珠江四季悦城(别墅)解读
账号已注销
2019-10-22
特色
【轨道交通】小区门口50米就有266公交车从深圳东部公交基到经过小区门口到碧桂园天樾湾
【小区户型】珠江东岸为纯别墅社区，联排别墅有256平，端头为别墅是265平，双拼别墅为：336平，356平
【小区设施】小区每栋别墅配有一个到2个停车位，车位充足。一期中间有游泳池，篮球场
【居民素质】小区主要以自住为主，住户素质高，大多平时深圳工作，周末节假日回来，平时老人小孩居住，住户稳定
不足
小区配套不成熟，交通不变，入住率不多
严东东
2020-04-01
乐有家地产
特色
【小区户型】小区南北通透，有257-265-336-356联排别墅，带有大阳台，户型方正赠送高
【其他描述】珠江东岸位于大亚湾毗邻深圳龙岗工业区，不仅地理位置得天独厚，交通也便利
【小区设施】小区每栋别墅配有一到两个停车位，车位充足，一期中间有游泳池，篮球场
不足
这个楼盘位于大亚湾西区，这里属于一个新发展区域，现在很多配套暂时还没有起来，不过未来规划却很不错，
汪林灿
2019-10-22
特色
【小区户型】珠江东岸为纯别墅社区，联排别墅中间位置是258平，端头位是265平；双拼别墅的面积是335平
【小区设施】小区内部设施齐全，有游泳池，篮球场网球场，儿童乐园及休闲中心，会所。每户自带独立花园车位
【居民素质】小区主要自住为主，住户素质高，大多都是平时在深圳工作，周末节假日回来，平时老人小孩居住，住户稳定
不足
小区入住率目前偏低，配套设施不够完善
范玉青
2019-09-06
特色
【轨道交通】小区门口50米就有266公交车从深圳东部公交基到经过小区门口到碧桂园天樾湾
【小区户型】珠江东岸为纯别墅社区，联排别墅有256平，端头为别墅是265平，双拼别墅为：336平，356平
【小区设施】小区每栋别墅配有一个到2个停车位，车位充足。一期中间有游泳池，篮球场
【居民素质】小区主要以自住为主，住户素质高，大多平时深圳工作，周末节假日回来，平时老人小孩居住，住户稳定
不足
小区配套不成熟，交通不变，入住率不多
叶怀源
2019-07-27
大亨置业
特色
【轨道交通】小区门口50米就有266公交车从深圳东部公交基到经过小区门口到碧桂园天樾湾
【小区户型】珠江东岸为纯别墅社区，联排别墅有256平，端头为别墅是265平，双拼别墅为：336平，356平
【小区设施】小区每栋别墅配有一个到2个停车位，车位充足。一期中间有游泳池，篮球场
【居民素质】小区主要以自住为主，住户素质高，大多平时深圳工作，周末节假日回来，平时老人小孩居住，住户稳定
不足
小区配套不成熟，交通不变，入住率不多
陈鹏
2019-05-10
特色
【小区户型】别墅主力户型257平4联排，265平端头位，336平双拼，都有带大花园。
【其他描述】小区物业是珠江集团自己的物业，物业管理费是2.3每平。
【小区设施】小区是纯别墅区，每家自带一个车位，也可以改造2个。车位充足，1:1.3。
【生活配套】小区距万达广场2.3公里，小区门口公交也可以直接到达。距大润发商场2公里，购物便利。
【居民素质】小区都是在深圳上班的人群居多，小区的入住率不是很高。
不足
小区较为年久，当时购入价低，税费较高。
梁致玮
2019-04-18
亿鑫房地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就有266公交车从深圳东部公交基到经过小区门口到碧桂园天樾湾
【小区户型】珠江东岸为纯别墅社区，联排别墅有256平，端头为别墅是265平，双拼别墅为：336平，356平
【小区设施】小区每栋别墅配有一个到2个停车位，车位充足。一期中间有游泳池，篮球场
【居民素质】小区主要以自住为主，住户素质高，大多平时深圳工作，周末节假日回来，平时老人小孩居住，住户稳定
不足
小区配套不成熟，交通不变，入住率不多
童慧
2018-10-21
及屋房地产
特色
【小区户型】珠江东岸主要是别墅区，主要户型：336瓶的双拼别墅，264的端头位别墅。户户朝南
【其他描述】珠江东岸一期占地工23万平米，共有429套别墅，户户设计的有SPA房。配有一晚平米的会所
【生活配套】开车一公里可到达新寮市场，开车2公里到达万达购物广场~大亚湾主题儿童游乐园
【房屋品质】珠江地产上市公司，品牌有保障，物业管理好，业主反应都不错，房屋是2008-2013年代精装交楼
不足
小区目前配套，交通不够完善，入住率不是很高，没有什么人气，所以价格一直没涨
刘梦棱
2019-07-21
特色
【轨道交通】小区门口50米就有266公交车从深圳东部公交基到经过小区门口到碧桂园天樾湾
【小区户型】江东岸为纯别墅社区，联排别墅有256平，端头为别墅是265平，双拼别墅为：336平，356平
【小区设施】小区每栋别墅配有一个到2个停车位，车位充足。一期中间有游泳池，篮球场
不足
小区配套不成熟，交通不便，入住率不多
黎武辉
2018-11-17
特色
【轨道交通】距离高铁南站5公里，门口主干道有多路公交经过，出门往西行三公里即可到深圳，往东行两公里即到万达广场。
【小区户型】珠江东岸是纯别墅社区，分三期主要由256的联排中间位和265的端头为别墅以及336平方双拼别墅组成。
【小区设施】小区内部配套设施齐全，，小型篮球场，游泳池，以及儿童游乐园，老年健身场所等！每家每户都自带独立车位！
【居民素质】小区由于是全别墅社区，针对也是相对高端人群，所以业主素质非常高，很少有外来租户，小区安全性非常好！
不足
由于小区是精装交楼，业主购买房产后未居住和及时管理所以有很多房子的装修已经破旧了！
廉美莲
2019-06-14
特色
【轨道交通】小区门口50米就有266公交车，从深圳东部公交基地经过小区门口到碧桂园天樾湾。
【小区户型】珠江东岸是纯别墅区，分为三期开发，是由256平联排中间位，265平联排端头位以及336平双拼组成的。
【小区设施】小区每栋别墅有一到两个停车位，车位充足，一期中间有游泳池，篮球场。
不足
小区目前配套不够完善，交通不便，入住率不是很多。
注销账号
2019-04-19
特色
【小区户型】珠江东岸别墅区，分为3期开发，是由256㎡联排中间位，265㎡联排端头位以及336平双拼组成。
【小区设施】设施齐全，有一个800㎡的篮球场，600㎡的游泳池，儿童乐园以及老人悠闲中心，每户自带独立车位。
【生活配套】小区600m有新寮市场、福鑫购物广场、2000m可到万达广场。
【房屋品质】由大簰开发商深圳市珠江发展公司操盘，2011年统一精装修交房，采用双层真空玻璃，能有效隔绝外界噪音！
不足
小区现阶段，配套不太完善。
余碧映
2019-08-17
大亨置业
特色
【轨道交通】小区门口50米就有266公交车从深圳东部公交基到经过小区门口到碧桂园天樾湾
【小区户型】珠江东岸为纯别墅社区，联排别墅有256平，端头为别墅是265平，双拼别墅为：336平，356平
【居民素质】小区主要以自住为主，住户素质高，大多平时深圳工作，周末节假日回来，平时老人小孩居住，住户稳定
不足
小区配套不成熟，交通不变，入住率不多
李新周
2018-07-05
特色
【轨道交通】小区位于大亚湾主干道龙海二路，东向去万达，大亚湾中心区。西向深圳坪山，2公里入深。
【小区户型】小区一共有227栋别墅，840余户。户户朝南，小区统一带装修交房，升值发展潜力大。
【小区设施】户户设计有停车位，私家花园。前后赠送入户花园 小区内部有篮球场 。
【生活配套】小区有露天泳池丶篮球场。小区700米有新寮市场丶福鑫购物广场。3KM到万达广场丶大亚湾儿童乐园。
【房屋品质】小区共分两期，一期09年开售，二期11年开售，房子地下室属于半一楼，通风情况良好不会发生腐蚀现象。
不足
小区现阶段，配套不够完善。居住人口多为深圳业主。入住率近40%左右，没有非常多的人气。因此小区价格一直没有涨幅很高，这也正是潜力高时机。
李逾辉
2018-10-14
新百联地产
特色
【小区设施】小区东门入口处，有一个800平方米的篮球场，靠近134栋、142栋，花园中有个600平方米的游泳池。
【生活配套】小区有露天泳池、篮球场、小区600米有新寮市场、福鑫购物广场、2000米可到万达广场。
【房屋品质】由大牌开发商深圳市珠江发展公司操盘，2011年统一精装修交房，采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区现阶段，配套不太完善，居住人口多为深圳业主，入住率近45％左右，人气不是很多，小区价格一直没有涨幅。
陈斌
2019-07-01
特色
【小区户型】珠江东岸是纯别墅区.别墅主户型257平4联排.265平的端头位.336平双拼别墅.都带大花园.
【小区设施】小区每户自带一个车位、可以做两个、车位充足.小区内部有篮球场.游泳池.儿童游乐园.老年娱乐场所.
【生活配套】小区距万达广场2.5公里、小区门口公交可以直达、距大润发2公里、购物方便、
不足
部分靠近高铁、噪音较大、小区是08年的.建筑比较老.入住率不高、
温林光
2019-05-21
特色
【小区户型】珠江东岸别墅户型265平联排端头位，4联排257平5房，双拼336平5房，带车位和大花园。
【小区设施】小区内部配套有斿泳池，蓝球场，休闲会所，每栋别墅自带独立车位。
不足
小区目前外剖配套还没完善，入住率不是很高。
陶锋
2019-05-10
特色
【小区户型】珠江东岸别墅区，分三期开发，有256㎡-265㎡联排别墅以及336㎡的双拼别墅。
【小区设施】每户自带独立停车位，小区自带篮球场，游泳池，儿童乐园及老人休闲中心。
【生活配套】小区2公里到达万达广场，600百米到达新寮市场。
不足
配套设施不太完善，入住人口不高。
郑建坤
2019-05-13
特色
【小区户型】珠江东岸是纯别墅区，分三期开发，是由265㎡联排端头位，256㎡联排中间位以及336㎡双拼组成。
【小区设施】内部设施齐全，有篮球场、游泳池、儿童乐园和老人休闲中心，每户自带独立车位。
【居民素质】小区居民以自住为主，针对的大多是高端人群，业主素质高，租户少，安全性高
不足
小区开发时间较早，精装修交楼导致部分房子相对较老旧
宋晴宇
2018-11-29
特色
【小区户型】小区是别墅区，主要户型是257到356平的四房到五房别墅，通风良好，采光一般。
【其他描述】开发商：深圳市珠江发展有限公司
物业：广东康景物业服务有限公司
容积率：0.55
绿化率：32%
【生活配套】离小区1.3公里有福鑫购物广场；2.6公里有大润发惠民超市；3.4公里有万达广场和天虹商场。
不足
小区周边一公里内没有大型商超，购物不便。
