万科金域华庭(一期)解读
李惠琴
2022-03-11
荟聚房地产
特色
【小区户型】小区有4栋，房子均为高层，楼间近60~80m，采光通风好，主推户型是87平到83平二房到四房
【小区设施】小区绿化面积1.2万平米，有凉亭，游泳池，篮球场，老人健身器材和活动场所
【生活配套】小区距离佳兆业2km，商场有六层，一楼玩具，二楼小孩游乐场，三楼电影院
【居民素质】小区住户80%，居民素质都很高，物业管理很严格
不足
两栋靠近三环路，有噪音
张利玲
2021-07-18
领创地产
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨
【其他描述】物业是万科自己的物业，服务非常好， 物业费每平米1.8元
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
付川江
2020-11-12
汇粤地产
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交终点万科金域华庭站，1.5公里到达云山轻轨站
【小区户型】一期面积为89-168平，2房-5房户型，两梯四户和两梯三户，朝南看花园
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
2栋总共5个单元全部靠近马路比较吵
马奕林
2020-08-20
乐事房地产
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】小区有82、87、124、143、171平方的2房—5房、朝向分别是朝南和南北通
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】1公里内有学校、医疗、超市、美容院、2公里内有农贸市场、便利店
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
蔡钰锋
2020-11-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】一期面积为89-168平，2房-5房户型，两梯四户和两梯三户，朝南看花园
【小区设施】小区实行人车分流，有地下停车场，车位充足，车位配置比例1:1
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
王岸锋
2020-04-19
理想家地产
特色
【轨道交通】门口500米有18路公交车站,直达万科金域华庭口,1.5公里到达轻轨站!出行十分方便!
【小区户型】小区划分89平2房跟126平的4房以及186平的5房，2梯4户，均是朝南的朝向。
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
罗志青
2020-05-28
理想家地产
特色
【其他描述】万科金域华庭项目位于江北24号小区，CLD核心区域。
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池，健身房，篮球场等设施。有老年人活动中心和儿童娱乐所生活的好住处。
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
小区部分户型靠近马路，会有噪音。
黄志强
2020-07-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下就是18路公交站，直达万科金域华庭门口，1.5公里到达江北云山城轨站，交通十分便利
【小区户型】小区有82、87、124、143、171平方的2房—5房、朝向分别是朝南和南北通
【小区设施】小区车位比位一比一，车位充足，人车分流。小区内有游泳池，篮球场，老人活动设施，以及儿童游乐设施等
【生活配套】一公里为佳兆业中心，海吉星农产品批发市场，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，和南坛小学，惠台中学学位
不足
小区2栋靠近三环北路可能比较吵，小区单价高
田春利
2019-10-29
新居房地产
特色
【轨道交通】门口500米有18路公交车站,直达万科金域华庭口,1.5公里到达轻轨站!出行十分方便!
【小区户型】小区有82、87、124、143、171平方的2房—5房、朝向分别是朝南和南北通
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
不足
地上停车比较不方便，路边不能停车会有交警抄牌。
谢飞雁
2019-05-13
糯家
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】小区有82、87、124、143、171平方的2房—5房、朝向分别是朝南和南北通
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】1公里内有学校、医疗、超市、美容院、2公里内有农贸市场、便利店
【房屋品质】小区开盘时间为2011-12-01，入住时间为2013-2-1，小区为品质户型，框架结构！
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
欧文聪
2017-03-23
万科物业租售中心
特色
【小区户型】两梯三户至两梯四户89-182m²，2至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南户户阳台朝南。
【小区设施】车位住户比例1:1，小区内设有篮球场、羽毛球场、老年康乐设施、室外游泳池等等。
【生活配套】小区东北向2公里农贸批发市场，周边商铺便利店、快餐店、文具店、汽车美容等应有尽有
【居民素质】自住率高达80%，大部分为惠州本地人居住。年龄大多30岁左右一家三口或三代同堂居住。
不足
小区外墙感觉有点脱落显老久，2栋的127四房户型三房朝北会靠三环路，大货车与小轿车多会有点吵杂。
张红芹
2018-05-20
中徽置业
特色
【小区户型】一期首批户型由85-168平米的两房到四房组成，户户朝南，方正实用，小户型
【其他描述】万科金域华庭自带的万科物业，物业费用是2.1块/平米，管理非常严格，服务好，世界百强物业
【小区设施】小区实行人车分流，有地下停车场，车位充足，车位配置比例1:1
不足
因为是万科物业管理是世界百强，所以物业费高
尹守毅
2017-07-19
安启置业
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【其他描述】物业是万科物业，自己的物业公司，物业电话2816518，物业费：1.80元/平方米/月
【房屋品质】小区开盘时间为2011-12-01，入住时间为2013-2-1，小区为品质户型，框架结构！
不足
小区内车位不够用，没有买车位晚了就只有把车停在外面
韩荣俊
2021-12-27
特色
【轨道交通】小区乘18路、24路公交车，经8站可以到莞惠轻轨云山站，方便去往东莞、广州，500米乘41路去火车站
【小区户型】小区有4栋房子均为高层，楼间距60-80米，采光通风好，主要户型是87-183平米3-4房
【小区设施】小区绿化面积1.2万平米，有凉亭，游泳池、150平篮球场、老人健身器材和活动场所及幼儿滑梯、草地
【生活配套】小区距离佳兆业2公里，商场有6层，一楼玩具、二楼小孩游乐场、三楼电影院，四、五楼餐饮，一应俱全
【居民素质】小区住户以80、90后为主，居民学历素质较高，邻里关系融洽
不足
2栋靠近3环路，有噪音
袁小玲
2022-03-14
特色
【轨道交通】楼下就是18路公交站，直达万科金域华庭门口，1.5公里到达江北云山城轨站，交通十分便利。
【小区户型】小区划分89平2房跟126平的4房以及186平的5房，2梯4户，均是朝南的朝向。
【小区设施】小区有自带游泳池，篮球场，还有儿童游乐设施，生活活动很方便。
【生活配套】3公里内有佳兆业中心，义乌小商品城，海吉星农贸批发，嘉荣超市
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点
骆雄辉
2021-04-12
特色
【轨道交通】楼下就是18路公交站，直达万科金域华庭门口，1.5公里到达江北云山城轨站交通便利
【小区户型】小区户型有82，87，127，143，171平方的2房至5房朝向分别是朝南和南北通透
【其他描述】物业是万科自带万科物业，管理严格，安全省心物业费2.1元一平方
【小区设施】小区车位比率为1：1.2车位充足，人车分流小区内设有游泳池，蓝球场，老人活动设施和儿童游乐设施等
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户会比较吵，万科物业，物业费比其它小区高一点
李凌志
2021-03-15
特色
【轨道交通】楼下就是18路公交站，直达万科金域华庭门口，1.5公里到达江北云山城轨站，交通十分便利。
【小区户型】小区有82、87、124、143、171平方的2房—5房、朝向分别是朝南和南北通。
【其他描述】物业是万科自带万科物业，管理严格，安全省心物业费2.1元/平米
【小区设施】小区车位比为1:1.2车位充足，人车分流小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点。
张阳
2020-11-21
春晓地产
特色
【小区户型】万科金域华庭一期由4栋高层组成，其中主力户型为2房至5房，楼间距大于80米，基本都朝南，采光良好。
【其他描述】本小区所属物业为全国前十强的万科物业，管理理念先进，费用仅1.8元/平方米，并提供多种额外服务。
【小区设施】小区内有庭院式花园、凉亭，每栋楼下有活动器材，车位配比为1:1.2，有篮球场、游泳池坐落在中间位置。
【生活配套】小区门口及外围均有商铺运营，其中乐蔬果菜、钱大妈、51生鲜、快递便利店、百姓缘大药房、乐艺烫染造型等
不足
没有三房户型，部分户型总价相对较高
宋长龙
2021-08-31
特色
【轨道交通】门口500米有18路公交车重点站,直达万科金域华庭口,1.5公里到达轻轨站!出行十分方便!
【小区户型】小区有82、87、124、143、171平方的2房—5房、朝向分别是朝南和南北通。
【小区设施】小区内有庭院式花园、凉亭，每栋楼下有活动器材，车位配比为1:1.2，有篮球场、游泳池坐落在中间位置。
【生活配套】距离佳兆业、沃尔玛1000米，海吉星800米，人民医院1500米，妇幼保健院400米。
不足
因为2栋靠近三环路，相对来说会比较吵，周边配套还有待开发。
彭浩
2020-12-09
特色
【小区户型】小区户型分为89平2房和127平4房，朝向有南向或南北通透
【其他描述】物业是万科自带万科物业，管理严格，安全省心物业费2.1元/平米
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】附近三公里之内有大型的商业圈，有轻轨口站五百米内有二级甲等医院两个购物生活方面都是能够一站式解决
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点
