- 东湖花园四号小区
- 9458 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东湖六街92号
- 东湖房产（惠州）开发有限公司
- 隆生物业管理有限公司
小区概述
- 东湖花园四号小区位于惠城区东湖花园板块，于2002年竣工，由惠州市隆生房地产有限公司开发完成；小区总建筑面积约134万㎡，容积率约为4，共有30栋楼；小区户型面积有12㎡左右的一房、78㎡-95㎡左右的两房、99㎡-139㎡左右的三房、147㎡-171㎡左右的四房和175㎡左右的五房，主力户型为120㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子上学方便；
- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，8路、53A微巴、53B微巴公交可以在距离小区173m左右的东湖六区公交站乘坐，居民公交出行较便利；小区距离东平大道/窑头南路（路口）交叉口约182m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.3
97个
附近幼儿园
33个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，卡萝小屋国际托幼中心距离小区约244m，可方便子女就近入学；惠州市第十小学距离小区约493m，该学校是一所公办小学；惠州一中教育集团距离小区约225m，该校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，道路两旁种植了一些树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区物业每天都会安排打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，小区的楼道也会有人定期清洁，整体让人感觉整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面主要以白色为主色调，橘色为辅；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有轻微的脱落污渍迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约134万㎡，容积率约为4，共有30栋楼；小区户型面积有12㎡左右的一房、78㎡-95㎡左右的两房、99㎡-139㎡左右的三房、147㎡-171㎡左右的四房和175㎡左右的五房，主力户型为120㎡左右的三房。小区户型南北通透，通风效果较好，居住舒适度较高。
出入口
小区有7个出入口。凤凰门和西1门靠近东湖六街，双榕门靠近东湖路，这3个出入口人车均可通行；北门靠近东湖北路，紫荆门位于东平大道与东湖路交叉口西北侧，迎春门靠近东平大道，这3个出入口禁机动车通行；小区停车场靠近东湖六街。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2687户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为隆生物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
1个
便利店
商业配套
永旺惠州购物中心距离小区617m左右，商场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物。华润万家（窑头东路店）距离小区约527m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。快迪便利店（东湖四区店）距离小区99m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
惠州市第三人民医院东院区距离小区约1.3km，是一所三级综合医院。东湖社区卫生站距离小区368m左右，居民看病就医十分方便。大参林距离小区约195m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约404m处有东湖花园肉菜市场，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区255m左右有中国银行（惠州东湖花园支行），居民办理各项银行业务都很便捷。中国电信距离小区约465m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，足下生辉（东湖分店）距离小区约404m，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。科美唱易录秀（隆生半岛广场店）距离小区633m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。
东湖花园四号小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
10395元/㎡
0.8%
04-14
10413元/㎡
0.17%
04-21
10379元/㎡
0.33%
04-28
10326元/㎡
0.51%
05-05
10215元/㎡
1.07%
05-12
10146元/㎡
0.68%
05-19
10111元/㎡
0.34%
05-26
10054元/㎡
0.56%
06-02
9899元/㎡
1.54%
06-09
9730元/㎡
1.71%
06-16
9577元/㎡
1.57%
06-23
9458元/㎡
1.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10399元/㎡
9.42%
2023-08
10455元/㎡
7.77%
2023-09
10432元/㎡
8.12%
2023-10
10421元/㎡
8.68%
2023-11
10622元/㎡
6.75%
2023-12
10279元/㎡
9.33%
2024-01
10182元/㎡
10.12%
2024-02
10341元/㎡
7.81%
2024-03
10273元/㎡
6.27%
2024-04
10374元/㎡
2.93%
2024-05
10079元/㎡
4.8%
2024-06
9458元/㎡
9.51%
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