奥晨龙湾新城解读
周远军
2020-12-07
糯家
特色
【轨道交通】小区向东行驶700米是四十米大道南、向东行驶600米是工业大道，居民自驾出行方便。
【小区设施】小区里面设施有篮球场 游泳池 老人娱乐区 儿童娱乐区 滑滑梯 等
【生活配套】小区周边商业、休闲娱乐资源较为丰富，2公里范围内有汇禾购物广场、香水湾国际会所、就近配套较为充足。
【居民素质】小区自住户偏多，租客较少，住户多为在学校任教的老师和子女在附近学校的陪读家庭。
不足
小区距离菜市场稍远，居民日常购买蔬菜和肉类等食材不方便
莫心怡
2020-04-03
领创地产
特色
【轨道交通】小区南门出去三百米有石龙7路，分别可到达东莞火车站和石湾汽车站；还有石湾8路公交。
【小区户型】户型90-160平米的2-4房，南北通透户型居多，别墅面积在285-365平米。
【小区设施】小区基础设施齐全，绿化率高达百分之四十，有儿童乐园、健身器材、篮球场、游泳池、地下停车场
【生活配套】生活配套也非常好，5km石龙物尔玛，小区旁石湾中心幼儿园。
【居民素质】多为自住业主，邻里关系较和谐。
不足
生活配套一般没有地铁口。
郭细君
2018-09-27
糯家
特色
【小区户型】小区均为2梯4户小户型94-111平3房2卫；主力售大户型 135-142平四房二卫 适合刚需一族
【小区设施】小区中心1000平方的游泳池；绿地周边设有儿童滑梯；跷跷板；篮球场等设施；小
还有车位是1：1的
【生活配套】向南3.7KM有沃尔码商业街；1楼买生活用品及购物；2楼买各类东西；3楼儿童游玩空间；附近有人民医院
【房屋品质】房子是2013年开盘了，交房是2014年。
【居民素质】小区老人家小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
交通不是很方便，经常在石湾大桥会堵车，没有公交车到小区门口。
赵新
2018-03-14
家源地产
特色
【小区户型】户型2房到5房都有， 90平方到160平方， 洋房为主， 有联排别墅 和别墅。
【其他描述】奥佳物业有限公司 管理费1.6每平方每个月。
【小区设施】花园有广场， 地下有车位， 花园里有篮球厂 有泳池。
不足
离菜市场比较远 购物只能去楼下超市
张静
2018-03-19
万胜地产
特色
【小区户型】小区一梯2户到5户，90-279平方，小高层洋房为主，联牌别墅.叠拼别墅.独栋别墅。
【小区设施】花园有蓝球场，游泳池，老人小孩康乐设施。还有凉亭，老人家小孩都可以在那里玩，活动空间充足。
不足
小区配套不成熟，新区人车不分流。
账号已注销
2021-07-08
特色
【小区户型】小区一共开发三期，一共有四十六栋，小区均为二梯三户，3-5栋为高楼层一百二十四平为主力户型，南北通透
【小区设施】G区旁边有篮球场，E5栋楼下就有游泳池，有儿童滑梯，运动设施应有尽有，负一层是停车库
【生活配套】小区门口有大型生活超市。一公里就有石湾公园，西门就是石湾中心幼儿园，北门两百米就是石湾医院
【房屋品质】龙湾新城小区，是2008年审批的，土地是不动产的，2016年全部交房，房屋质量都是按国家规定签收
不足
属于老小区，看起来没有那么新
李琼花
2021-07-28
家优盟
特色
【小区户型】小区一共开发三期，总共四十六栋，小区有2-5房 90-147平方，朝南和南北通透户型较多
【小区设施】G区旁边有篮球场，E5楼下就是游泳池，有儿童滑梯，运动设施应有尽有，负一层是停车场
【生活配套】小区大门口就有大型生活超市，一公里就是石湾公园，西门是石湾中心幼儿园，北门两百米就是石湾医院
【房屋品质】龙湾新城小区是2008年审批的，2016年全部交房，房屋质量都是按照国家规定签收
不足
一期建设时间较早，没做到人车分流，小区门口没有公交站点出行有点不便
李换换
2021-07-16
万悦售楼部
特色
【其他描述】物业管理费1.4元，物业是森和物业公司，小区旁就有春晓幼儿园，及中港菜市场，超市，汽车站。
【小区设施】小区里有篮球场，喷水池，娱乐活动中心。绿化宽阔，花园中有小亭子。有电子眼为一个一级安全小区
【生活配套】小区门口有大型超市，蔬菜水果样样齐全，一公里左右路程到汇禾购物广场，石湾镇医院距离小区不到500米！
【居民素质】小区自住户偏多，租客较少，住户多为在学校任教的老师和子女在附近学校的陪读家庭。
不足
地上车位目前不足 、造车车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决并且开地下库正常使用！
朱鸿基
2021-07-15
中臣地产
特色
【小区户型】小区设计风格独特，小区有2-5房，90-147平方，朝南和南北通透户型多。
【小区设施】本小区基础设施齐全，绿化率高达50%，健身器材，大篮球场，游泳池，儿童乐园，地下停车场，
【生活配套】小区门口有生活超市，百货店，农业银行，西门是石湾中心幼儿园，附近1公里有娱乐场所。
【居民素质】小区自住户偏多，租客较少，住户多为在学校任教的老师和子女在附近学校的陪读家庭。
不足
就是北门路施工不好走 车位紧张
陈其辉
2021-04-23
中惠房地产
特色
【轨道交通】小区南边1公里红海大桥直通东莞，北门右边建设西路有湖山公交站台 出行方便。
【小区户型】小区绿化规划合理占地面积%40，每栋楼距宽出入不拥挤
【小区设施】小区内部有花园 凉亭 老人活动中心，饭后可以自由散步。
【居民素质】居住着年轻上班族和老人。流动人口少，都是老邻居，居住稳定。
不足
小区缺少篮球场，网球场
邹志明
2021-06-27
中臣地产
特色
【小区户型】小区设计风格独特，小区有2-5房，90-147平方，朝南和南北通透户型多。
【小区设施】本小区基础设施齐全，绿化率高达50%，健身器材，大篮球场，游泳池，儿童乐园，地下停车场，
【生活配套】小区门口有生活超市，百货店，农业银行，西门是石湾中心幼儿园，附近1公里有娱乐场所。
不足
小区自住户偏多，租客较少，住户多为在学校任教的老师和子女在附近学校的陪读家庭。
黄彬
2020-11-28
铭居置业
特色
【轨道交通】小区向东行驶700米是四十米大道南、向东行驶600米是工业大道，居民自驾出行方便。
【小区户型】龙湾新城有2梯4户，2梯2户，小户型120平，大户型140平南北通透
【其他描述】物业管理费1.4元，物业是森和物业公司，小区旁就有春晓幼儿园，及中港菜市场，超市，汽车站。
不足
没有地铁口，楼下奶茶店有点吵。
黎衍期
2020-05-15
中惠房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 大户型为后。110平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区是现代仕建筑风格.主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区中心有900m的绿地 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时旁晚周边有22222很多市民锻炼、跳舞、打球、运动氢围特别好。.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩 居住效率高
不足
地上车位目前不足 、造车车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决并且开地下库正常使用！
刘代才
2020-06-05
华海房地产
特色
【轨道交通】小区向东行驶700米是四十米大道南、向东行驶600米是工业大道，居民自驾出行方便。
【小区设施】小区内部设有健身器材、游泳池、篮球场、儿童乐园，居民可在茶余饭后到此进行适合自己的体育锻炼。
【生活配套】小区周边商业、休闲娱乐资源较为丰富，2公里范围内有汇禾购物广场、香水湾国际会所、就近配套较为充足。
【居民素质】小区自住户偏多，租客较少，住户多为在学校任教的老师和子女在附近学校的陪读家庭。
不足
小区距离菜市场稍远，居民日常购买蔬菜和肉类等食材不方便
何文涛
2020-12-16
中惠房地产
特色
【小区户型】整个住宅跟别墅，住宅分A区-F区75平到157平，叠加别墅分几期面积198到310，小区非常大。
【小区设施】小区有游泳池，儿童乐园，滑滑梯，很多老人小朋友在玩乐。
【生活配套】南门对面有乐邦超市，面包店，奶茶店，汽车维修美容。
【房屋品质】开盘时间是2006年到2014分4期，统一毛坯交房
不足
缺篮球场，人工湖，羽毛球场。
王星
2020-04-01
中力万福
特色
【轨道交通】小区南门出去三百米有石龙7路，分别可到达东莞火车站和石湾汽车站；还有石湾8路公交。
【小区户型】户型:2-4户分别90-160平方朝向：南北通透居多别墅：AB区商品房C D E F G区共46栋
【小区设施】小区基础设施齐全，绿化率高达百分之四十，有儿童乐园、健身器材、篮球场、游泳池、地下停车场
【生活配套】小区配套 小区旁边有幼儿园 生活城市 小区500米有健身房 火车站等
【居民素质】小区老人家小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
生活配套一般没有地铁口。
马红波
2020-05-11
特色
【轨道交通】小区南门出去100米有石龙7路和石湾8路公交，分别可到达东莞火车站和石湾汽车站。
【小区户型】小区分三期开发，以小高层洋房和别墅，户型90~160平方米，三房 四房 五房朝南通透户型多。
【小区设施】小区基础设施齐全，绿化率高达百分之四十，有儿童乐园、健身器材、篮球场、游泳池、地下停车场
【生活配套】小去门口有大型超市 蔬菜水果齐全，一站式购物，一公里石湾汇禾购物广场，出门一公里石湾医院。
【居民素质】多为自住业主，邻里关系较和谐。
不足
没有地铁。位于石湾老城区小区，没有设人车分流。
周国舜
2020-12-05
特色
【小区户型】小区设计风格独特，有洋房和别墅区，小区有2～5房，有80平方到160平方朝南和南北通透的户型比较多。
【小区设施】小区里面设施有篮球场 游泳池 老人娱乐区 儿童娱乐区 滑滑梯 等
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时旁晚周边有22222很多市民锻炼、跳舞、打球、运动氢围特别好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩 居住效率高
不足
车流量大，配套不成熟。
张航
2020-11-22
优居优住
特色
【小区户型】龙湾新城共分三期开发，86平方-172平方，2房-5房 户型朝南和南北通透户型，有别墅和洋房.
【其他描述】奥佳物业管理有限公司 物业费1.6元/平方/月
【小区设施】小区内有篮球场 儿童乐园 游泳池 周边设施齐全，绿化率高 羽毛球场
【房屋品质】龙湾新城是2008年审批的，地皮是不动产，为70年2008年到2015年投入建筑开发并开盘发售
不足
交通不方便，期第二期没有人车分流
董国梅
2020-04-08
万家居地产
特色
【轨道交通】小区南门出去三百米有石龙7路，分别可到达东莞火车站和石湾汽车站；还有石湾8路公交。
【小区户型】龙湾新城分三期开发总占地33万平方米，共46栋商品房，具备2-5房户型，南北对流，对流大阳台等。
【小区设施】小区里面设施有,篮球场 游泳池 老人娱乐区 儿童娱乐区 滑滑梯 等
【生活配套】小去门口有大型超市 蔬菜水果齐全，一站式购物，一公里石湾汇禾购物广场，出门一公里石湾医院。
【房屋品质】龙湾新城小区是2008年审批的地，不动产权为70年，2008-2015年投入建筑开发并开盘发售。
不足
不好 就是一边的路不好走
