- 鸿威金都雅苑
- 6443 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 惠州大道
- 惠州市鸿威房地产开发有限公司
- 惠州市深达物业管理有限公司
小区概述
- 鸿威金都雅苑位于惠州惠城区小金口板块，于2017年竣工，共有约31栋楼，主要由低层、小高层和高层组成，开发商为惠州市鸿威房地产开发有限公司。小区户型面积为47㎡到139㎡左右的1室到4室，户型多样。小区绿化率约为35%，容积率为1.6，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约192m有金都雅苑商业广场，方便居民逛街。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区东侧靠近惠州大道，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约322m有三角滩公交站，5路、20路、26路等公交车在此站停靠，居民乘坐公交车方便。距小区约2.0km有山深线/广惠高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.1
初中
7.5
34个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约486m有汇星幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约637m有惠州市小金茂峰学校，是一所民办学校。距小区约1.6km有惠州市小金口中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为35%，整体的绿化环境比较清新自然，草坪中种有许多颜色鲜艳的花卉，能够为小区整体的景观增添靓丽的色彩。小区中心区域有一处围绕着绿化丛的小广场，景致比较特别，居民可到此此处休闲散步。
建筑特色
小区建筑以现代简约风格为主，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面材质为涂料，颜色为米白色和灰色搭配，整体恢弘大气。小区的维护比较得当，没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区共有约31栋楼，主要由低层、小高层和高层组成，容积率1.60。小区户型面积为47㎡到139㎡左右的1室到4室，户型多样。小区内部房型设计合理，房间内采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，北门靠近金美生活超市，东北门位于北门南侧，南门靠近鸿威金都雅苑游泳池。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2013户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 惠州市深达物业管理有限公司
物业费用
- 1.43元/㎡/月
车位
- 共1568车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
1个
商场
93个
超市
10个
便利店
商业配套
小区附近约192m有金都雅苑商业广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约217m有金美生活超市，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约373m有林记餐厅，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有小金口医院，是一家二级综合性医院。小区附近约317m有海平诊所，距小区约527m有惠州市惠城区小金口街道社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约2.4km有小金口中心市场4栋(小金口中心市场店)，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约223m有中国工商银行(惠州小金支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约428m有中国联通(金兴街营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
麒麟山公园距小区约261m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.3km有惠州市惠城区政府小金口街道办，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有橙天新尚影城(天天润购物广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约405m有歌欢唱量贩式KTV(小金口分店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约209m有铂斯雅SPA美容养生馆，居民养生美容比较方便。
鸿威金都雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6435元/㎡
0.11%
01-26
6397元/㎡
0.59%
02-02
6348元/㎡
0.77%
02-09
6348元/㎡
0%
02-16
6346元/㎡
0.03%
02-23
6377元/㎡
0.49%
03-02
6430元/㎡
0.83%
03-09
6441元/㎡
0.17%
03-16
6442元/㎡
0.02%
03-23
6443元/㎡
0.02%
03-30
6443元/㎡
0%
04-06
6443元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7656元/㎡
10.33%
2024-06
7568元/㎡
10.17%
2024-07
7450元/㎡
11.82%
2024-08
7464元/㎡
10.57%
2024-09
7427元/㎡
9.96%
2024-10
7351元/㎡
8.73%
2024-11
7076元/㎡
11.45%
2024-12
6471元/㎡
18.52%
2025-01
6412元/㎡
19.6%
2025-02
6365元/㎡
19.22%
2025-03
6443元/㎡
16.97%
2025-04
6443元/㎡
18.33%
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