万科金域华庭(二期)解读
彭世永
2020-12-25
特色
【轨道交通】出小区门50米就有公交站，距火车站2.5KM，乘坐34路公交车即可到达，去佳兆业广场乘坐25路车
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，79平实用面积95小三房为主力户型，114平四房，适合改善
【小区设施】小区自带停车库，比例1:1.2，小区人车分流，室内还有儿童娱乐场所所及老人活动空间，绿化率高达35%
【生活配套】向南3KM有佳兆业购物广场，共有5层，广场旁边有供儿童游玩的空间和娱乐设施，特别适合亲子购物
【房屋品质】惠州市万科置业有限公司开发，2013年统一精装交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.。
不足
该项目的小学区离着有点儿远，要过一条马路，就近的十六小，2021年才能开学，3栋靠近幼儿园，有点吵。
彭浩
2020-12-09
特色
【轨道交通】距离火车北站一公里左右，交通非常方便，小区楼下就有公交车站，出行非常方便
【其他描述】万科上市物业公司，管理严谨，物业费1.8元平
【小区设施】社区车位充足，地下两层停车场花园中间室外泳池幼儿滑滑梯、老人休闲座椅等社区绿化高达35%
【生活配套】楼下有带商业街，高素质住户，环境好，空气清新，内设泳池，老人小孩等多处活动场所，散步跑步等
不足
小区在三环北路旁边，靠路边栋阁房间会有点吵，万科物业管理费1.8元/平方比较高
钟远光
2020-09-03
特色
【轨道交通】离最近轻轨2公里即到，有多路公交车汽车总站换乘，公交有13路，18路，26路
【小区户型】小区主要有6栋叠墅和5栋高层住宅组成，楼间距宽，叠墅1梯2户共3层，高层2梯4户共33层，均为朝南
【小区设施】小区停车场有两层，人车分流，小区内有游泳池，大花园，商业街，儿童娱乐场所
【生活配套】距离惠康医院500米，农贸批发市场500米，喜悦酒店800米
【房屋品质】小区是2012年开盘的，万科开发商装修交付，房租质量很好，隔音不错，隔热楼顶有隔热层
不足
万科二期下叠，采光通风不好，3栋1单元和4栋位置稍微有点吵，小区车辆出口有时会堵
云梦梦
2020-10-24
宝家鑫地产
特色
【小区户型】小区有9栋高层，面积为79㎡三房和114㎡四房，还有6栋叠墅，每栋3个单元
【小区设施】小区中心有游泳池，泳池旁边有儿童滑梯，娱乐设施，每层楼下面有空地和座椅供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区南门出来就是万科商业街，买菜水果超市应有尽有，两公里内有义乌、佳兆业、华贸等大型商超
【居民素质】小区内多为自住，邻里关系和睦
不足
叠墅没有电梯，只能步行，价格对比周边较贵，3栋1单元和4栋位置稍微有点吵。
魏海清
2020-09-22
特色
【轨道交通】距离火车北站2公里左右，小区楼下就有公交车25路30路34路35路，靠近金龙大道和金石二路
【小区户型】万科二期共有11栋楼，3~7栋是住宅，面积79和114平，其余都是叠墅面积142-155-163平
【小区设施】小区内有游泳池，人车分流，两层地下室，车位:1:1.2 车位充足，小区自带幼儿园，还有万科商业街
【生活配套】小区门口就是商业街，附近有医院和农贸市场，旁边有多所好学校，包括光正实验学校！
【房屋品质】2013年交房，开发商统一精装修，中式风格内部木地板，软装即可入住，房子质量好，隔音好，楼顶带隔热层
不足
小区高层只有两个户型，选择性少
祝军
2020-07-06
特色
【轨道交通】二期北门出去就是公交站、20米左右、非常方便。去市、郊区都很方便。在下班高峰期、金龙大道和三环北
【小区户型】小区共11栋，3-7栋是洋房，其余是叠墅，150-163平米户型，洋房79-114平米。
【小区设施】小区地下车库有两层，比例1；1.2人车分流，小区内有游泳池，大花园。商业街，幼儿园，儿童娱乐场所
【生活配套】小区门口是商业街，往前500米到惠康医院，农贸市场，交通便利
【居民素质】该小区大部分是业主自住，租客少，入住率高，小区大门每晚都有人跳广场舞。
不足
小区在三环北路旁边，靠路边栋阁房间会有点吵，万科物业管理费1.8元/平方比较高。
黄勇强
2021-04-05
特色
【轨道交通】二期北门出去就是公交站、非常方便。去佳兆业华贸，郊区都很方便。在下班高峰期、金龙大道和三环北路
【小区户型】小区有五栋高层，6栋叠墅，主推小户型79平，大户型114平楼间距宽，小区全朝南户型。
【小区设施】该项目内设地下停车场，车位共1951个供业主停车，内设游泳池，篮球场可供业主娱乐
【生活配套】小区门前就是200米双边商业街，便利店多，价格都是市场价，还有钱大妈，健身房，美容养生馆，华润万家。
不足
3栋跟4栋比较靠近金龙大道，比较吵一点哈，不影响居住。叠墅没有电梯，住宅的价格比周边房子价格高点
账号已注销
2020-08-16
特色
【小区户型】万科金域华庭二期、主要由5栋（加单元栋共9栋）高层！和部分叠墅组成！高层户型分为79平和114平
【小区设施】小区内花园大，有老人儿童活动设施、自带游泳池！
【生活配套】小区内有商业街，便利店、早餐店，果蔬生鲜店、还有华润万家、银行！
【房屋品质】万科开发商 高品质、2012年左右交楼、精装修交付使用！外墙为涂料、经久耐新！地下车库为地坪漆
不足
因为赠送面积高、房产年纪小！所以房子单价比较高一些！
梅雪婷
2020-08-16
特色
【轨道交通】左边就是金龙大道，南边就是三环路，北边就是金石二路，公交车有25.30.34.35路公交车
【小区户型】小区楼间距大采光好，低楼层看花园，高楼层看江景和山景。
【小区设施】小区中心有游泳池，泳池旁边有儿童滑梯，娱乐设施，每层楼下面有空地和座椅供业主休闲娱乐。
【生活配套】南门出来就是万科商业街，买菜水果超市应有尽有，药店理疗洗衣吃饭什么都有
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，统一精装修交房，内部木地板，衣柜厨房内有油烟机灶台，阳台推拉门，买好软装即可住
不足
小区户型只有两个户型79和114，可供选择的有局限性
李运生
2020-04-23
特色
【轨道交通】出小区门50米就有公交站，距火车站2.5KM，乘坐34路公交车即可到达，去佳兆业广场乘坐25路车
【小区户型】小区共有11栋，3,7栋为洋房，79平的三房，114平的四方，155平的叠墅，均朝南，为洋房和叠墅。
【小区设施】小区中间是游泳池，内部有儿童游乐园滑滑梯，老年人运动设备，绿化覆盖率高，设施齐全内有幼儿园，读书方
【生活配套】小区门口就是商业街，500米左右到达农贸市场，1000米到市林业局光正实验学校，出行方便。
【居民素质】该小区大部分是业主自住，租客少，入住率高
不足
小区在三环北路旁边，靠路边栋阁房间会有点吵，万科物业管理费1.8元/平方比较高。
陈杭
2020-08-19
特色
【轨道交通】北门出去就是公交车站点 去市 、郊区都很方便
【小区户型】小区一共有11栋 分别为叠墅和洋房 3-7栋是洋房 其他是叠墅 洋房分为79平3房和114平4房 户户朝南
【小区设施】小区地下停车库有两层 比例1：1.2 人车分流 小区内有游泳池 大花园 商业街幼儿园 儿童娱乐场所
【生活配套】小区门口是商业街往前500米到惠康医院农贸市场1000米到林业局光正实验学校
【房屋品质】小区于2012年开盘 2013年交房 洋房全部为万科统一精装修
不足
叠墅设计不怎么理想
文友华
2020-07-27
特色
【轨道交通】地铁火车站 汽车站离小区300米，东边100米金龙大道通往博罗、龙门等
【小区户型】3-7栋为高层住宅户型79平、114平2梯4户，均南向，其余为叠墅户型
【小区设施】小区有地下两层停车场，车位充足，车位比例1:1.2.绿化率35%
【生活配套】万科城华府小区门口就是商业街，200米处拐角，有个华润万家超市
【居民素质】小区大部分为业主居家自住，年龄在35岁左右，虽租金高但出租的少，素质偏高，邻里关系和睦
不足
小区在三环北路旁边，靠路边栋阁房间会有点吵，万科物业管理费1.8元/平方比较高。
曾嘉豪
2020-03-29
华川地产
特色
【轨道交通】出小区门50米就有公交站，距火车站2.5KM，乘坐34路公交车即可到达，去佳兆业广场乘坐25路车
【小区户型】小区共有11栋楼，3到7栋是住宅，面积79跟114平方。其他是叠墅，面积155-142-163平方。
【小区设施】小区地下车库有两层，比例1；1.2人车分流，小区内有游泳池，大花园。商业街，幼儿园，儿童娱乐场所
【生活配套】小区门口是商业街，往前500米到惠康医院，农贸市场，1000米可到市林业局，光正实验学校，交通便利。
【居民素质】该小区大部分是业主自住，租客少，入住率高，小区大门每晚都有人跳广场舞。
不足
小区在三环北路旁边，靠路边栋阁房间会有点吵，万科物业管理费1.8元/平方比较高。
刘麒麟
2020-05-25
特色
【轨道交通】二期北门出去就是公交站、20米左右、非常方便。去市、郊区都很方便。在下班高峰期、金龙大道和三环北
【小区户型】小区有五栋高层，6栋叠墅，主推小户型79平，大户型114平楼间距宽，小区全朝南户型。
【小区设施】小区门口有个法式喷泉，小区内自带游泳池、凉亭、儿童游乐场、老人休闲等
【生活配套】小区门口是商业街，往前500米到惠康医院，农贸市场，交通便利
【居民素质】该小区大部分是业主自住，租客少，入住率高
不足
小区左边是金龙大道主干道，靠近这边的房子可能有些吵。
王玲玲
2020-10-02
特色
【轨道交通】200米公交49路万科城路口站，250米25路30路34路35路万科城华府站等等，从来没有出现过拥堵
【小区户型】小区楼间距大采光好，低楼层看花园，高楼层看江景和山景。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍交朋友
【房屋品质】开盘时间2013-05-25，交楼时间2014-6，沿用Artdeco现代装饰主义建筑风格
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
叠墅没有电梯只能步行，价格对比周边较贵
账号已注销
2020-08-09
特色
【轨道交通】出小区门50米就有公交站，距火车站2.5KM，乘坐34路公交车即可到达，去佳兆业广场乘坐25路车
【小区户型】小区共11栋，3-7栋是洋房，其余是叠墅，150-163平米户型，洋房79-114平米。
【小区设施】小区地下车库有两层，比例1:1.2，人车分流，小区内有游泳池，大花园，商业街，幼儿园，儿童娱乐场所。
【房屋品质】由大开发商万科操盘，物业是百强物业，14年左右统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
【居民素质】该小区大部分是业主自住，租客少，入住率高，小区大门每晚都有人跳广场舞。
不足
小区在三环北路旁边，靠路边栋阁房间会有点吵，万科物业管理费1.8元/平方比较高。
林泽涛
2021-01-20
特色
【小区户型】主要是01户型79平方，优势东边位不晒。小区栋阁间距大。
【其他描述】住宅物业费1.8元，叠墅物业费2.8元，车位管理费60元，月租车位250元每月。管理比较严格。
【小区设施】小区内有灵动的游泳池，绿地周边有运动娱乐设施，小朋友的滑滑梯，小朋友玩耍，也有很多老人家打拍球。
不足
小区户型只有两个户型79和114，可供选择的有局限性
魏惠玲
2020-10-29
特色
【小区户型】小区内有叠墅和高层，1、2、8、9、10、11为栋叠墅，3、4、5、6、7为高层，南北通透
【小区设施】小区内有灵动的游泳池，绿地周边有运动娱乐设施，小朋友的滑滑梯，小朋友玩耍，也有很多老人家打拍球。
【房屋品质】惠州市万科置业有限公司开发，2013年统一精装交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.。
不足
该项目的小学区离着有点儿远，要过一条马路，就近的十六小，2021年才能开学，3栋靠近幼儿园，有点吵。
吴永聪
2020-08-19
特色
【小区户型】小区有五栋高层，6栋叠墅，主推小户型79平，大户型114平楼间距宽，小区全朝南户型。
【小区设施】小区绿化率很高，绿地周边设有儿童滑滑梯，游泳池等娱乐设施，很多小朋友可以在这里交到很多小朋友。
【生活配套】享受成熟商业圈，佳兆业两个公交车站，华贸六个公交车站可到，背面两公里农批市场，小区内即是华润万家。
不足
小区绿化率低，位置比较偏僻
陈兵兵
2020-05-04
特色
【轨道交通】距离火车北站一公里左右，交通非常方便，小区楼下就有公交车站，出行非常方便。
【小区户型】小区有五栋高层，6栋叠墅，主推小户型79平，大户型114平楼间距宽，小区全朝南户型。
【小区设施】小区绿化率很高，绿地周边设有儿童滑滑梯，游泳池等娱乐设施，很多小朋友可以在这里交到很多小朋友。
【生活配套】楼下有带商业街，高素质住户，环境好，空气清新，内设泳池，老人小孩等多处活动场所，散步跑步等。
【房屋品质】由大品牌开发商万科操盘，2013统一精装修交房，地理位置优越，楼下有带商业街，高素质住户，环境好。
不足
小区有两个门，在上下班高峰期人会比较多，会比较拥挤。
