- 美林雅苑
- 8162 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 澳头中心五路30-8号
- 永昌地产集团有限公司
- 深圳市德诚行物业服务有限公司
小区概述
- 美林雅苑位于惠州市惠阳区澳头中心五路30-8号，属于澳头板块。由惠州市永昌房地产开发有限公司投资开发，于2011年竣工。小区的占地面积为22500㎡，建筑面积为32600㎡，容积率为2.9，小区由高层和小高层组成，共960户。是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离澳子村公交站约400米，居民公交出行很便利
- 小区距离大东生活超市约400米，居民购物十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区周边写字楼比较多，人口密集，租客较多
- 小区周边有工厂，对环境稍有影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：距离小区一公里内有澳子村站，中兴五路站，体育广场站，通过该三个站点的公交线路有大亚湾128b路、大亚湾202路、大亚湾206a路、大亚湾209路、大亚湾266路和深惠4线，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离惠州港立交1.2公里，小区出西门向西行使是中兴五路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.5
24个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源充足，有黄鱼涌小学、金沙世纪幼儿园和育英学校等学校。
1、黄鱼涌小学距离小区800米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、金沙世纪幼儿园距离小区约1.5公里，学校师资力量较强。
3、育英学校距离小区约1.9公里，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
6.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度达到了35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以米白色和淡棕色为主色调。外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积22500㎡，建筑面积32600㎡，由高层和小高层组成，共960户。一居户型32㎡-62㎡，二居户型32㎡-79㎡，三居户型为72㎡-116㎡，四居户型为68㎡-136㎡，五居户型为80㎡。容积率2.9，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个西门作为主出入口，西门位于中兴五路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1866户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳庆丰物业管理公司，办公地点在惠州市惠城区江北佳兆业中心二期B座六楼。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上370个，地下430个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面120.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有大东生活超市，洞庭佳宴和厨道菜馆等。
1、大东生活超市距离小区400米，商品种类多，居民购物方便。
2、洞庭佳宴距离小区1.1公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、厨道菜馆距离小区300米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有惠州市中大惠亚医院、大亚湾澳头社区卫生服务中心和大亚湾开发区医院等多所医院。
1、惠州市中大惠亚医院距离小区2.8公里，是一所中西结合的医院。
2、大亚湾澳头社区卫生服务中心距离小区700米，是一所设备完善的医院。
3、大亚湾开发区医院距离小区700米，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区500米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区600米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区700米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有红树林公园、滨海公园和虎头山公园等。
1、红树林公园距离小区1公里，可供休闲玩耍。
2、滨海公园距离小区2公里，适合住户休闲放松。
3、虎头山公园距离小区1.4公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有环球国际影城、星天地量贩式KTV和创业咖啡馆等。
1、环球国际影城距离小区700米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、星天地量贩式KTV距离小区800米，休闲娱乐的好地方。
3、创业咖啡馆距离小区1.3公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
美林雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8360元/㎡
0.71%
02-11
8685元/㎡
3.89%
02-18
8870元/㎡
2.13%
02-25
9158元/㎡
3.25%
03-03
9359元/㎡
2.19%
03-10
9158元/㎡
2.15%
03-17
8959元/㎡
2.17%
03-24
8801元/㎡
1.76%
03-31
8409元/㎡
4.45%
04-07
8217元/㎡
2.28%
04-14
8304元/㎡
1.06%
04-21
8162元/㎡
1.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9984元/㎡
14.26%
2023-06
9107元/㎡
21.79%
2023-07
8193元/㎡
29.64%
2023-08
8677元/㎡
25.48%
2023-09
9147元/㎡
21.44%
2023-10
9126元/㎡
21.62%
2023-11
9441元/㎡
18.92%
2023-12
9412元/㎡
19.17%
2024-01
8550元/㎡
26.57%
2024-02
8948元/㎡
23.15%
2024-03
8801元/㎡
18.58%
2024-04
8162元/㎡
23.08%
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