- 明珠花园
- 3725 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民东路7号
- 惠州大亚湾裕隆置业有限公司
- 惠州市东江物业开发有限公司
小区概述
- 明珠花园位于惠州市惠阳区人民东路1号，属于西区板块。小区由惠州市东江物业开发有限公司开发，于2005年竣工，住宅产权年限为70年。小区的建筑面积为144440㎡，容积率为3.88，共有885户，绿化率为34%。
小区优缺点
优点- 小区距塘尾村公交站100米，居民可以乘坐公交出行
- 小区距宜家百货超市200米，居民购物很方便
- 小区保安非常严格，住户安全有保障
缺点- 小区停车位较少，居民停车不便
- 小区房龄较久，比较老旧，影响居民居住体验
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有塘尾村路口公交站、西区油站 公交站、新民路谷公交站，途经的公交线路有大亚湾138a路、大亚湾128b路、大亚湾317a路、大亚湾203路、大亚湾316路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近人民东路，距白云二路约2.8公里，距疏港大道3.7公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.9
67个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有西区第一小学、阳光幼儿园和华南师大附属惠阳学校等学校。
1、西区第一小学距离小区900米，学校重视德育工作，狠抓德育常规管理。
2、阳光幼儿园距离小区500米左右，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
3、华南师大附属惠阳学校距离小区1.3公里左右，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.9
环境概况
小区的绿化率为34%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，空气质量清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以蓝色和白色为主色调，整体时尚浪漫。小区的维护比较一般，出现了外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较旧。
楼栋分布
小区的建筑面积为144440㎡，容积率为3.88，共有885户，层数在16层-32层之间，楼栋间距一般，采光通风情况一般。小区的户型有一居户型41㎡-44㎡，二居户型44㎡-86㎡，三居户型67㎡-125㎡，四居户型115㎡-138㎡。
出入口
小区主要出入口为东门。东门靠近潮汕鲜牛火锅，出门为人民东路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 254户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 3.88
社区总设施
- 小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，道路边基本没有垃圾，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内有专人对小区楼道间的小广告等进行清扫，保障居民生活区域的整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是惠州市东江物业开发有限公司，办公地址在惠城区麦地东路一号，办公电话是0752-2326693。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有大润发、惠阳天虹商场和饭菜真香等。
1、大润发距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。
2、惠阳天虹商场距离小区500米左右，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
3、饭菜真香距离小区900米左右，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有西区医院、惠阳玛莱妇产医院和南方医科大学附属惠阳医院等医疗资源，居民看病方便。
1、西区医院距离小区900米，服务一流、技术一流，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、惠阳玛莱妇产医院距离小区1.1公里，医护人员素质高。
3、南方医科大学附属惠阳医院距离小区1.6公里，居民有轻伤小病可来此就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行ATM、东联市场和康福堂药房等。
1、中国农业银行ATM距离小区500米左右，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、东联市场距离小区900米左右，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、康福堂药房离小区300米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园和人民公园等。
1、板嶂岭森林公园距离小区3.2公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、大亚湾儿童公园距离小区2.1公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、人民公园距离小区3.2公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有惠阳华影万联影城、名翔欢畅量贩KTV和星巴克等。
1、惠阳华影万联影城距离小区2.5公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、名翔欢畅量贩KTV距离小区2.9公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区1.2公里，是居民聊天小聚的好场所。
明珠花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
3666元/㎡
0%
02-09
3666元/㎡
0%
02-16
3666元/㎡
0%
02-23
3666元/㎡
0%
03-02
3666元/㎡
0%
03-09
3666元/㎡
0%
03-16
3668元/㎡
0.05%
03-23
3681元/㎡
0.35%
03-30
3695元/㎡
0.38%
04-06
3709元/㎡
0.38%
04-13
3723元/㎡
0.38%
04-20
3725元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3902元/㎡
42.87%
2024-06
3851元/㎡
43.62%
2024-07
3902元/㎡
26.45%
2024-08
3902元/㎡
21.96%
2024-09
3902元/㎡
21.96%
2024-10
3966元/㎡
20.68%
2024-11
4028元/㎡
19.44%
2024-12
3819元/㎡
16.54%
2025-01
3666元/㎡
20.49%
2025-02
3666元/㎡
8.99%
2025-03
3683元/㎡
6.28%
2025-04
3725元/㎡
9.12%
明珠花园问答
明珠花园周边小区房源
明珠花园同区域房源推荐