- 合正东部湾
- 7458 元/㎡
- 2016-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 21省道
- 惠东兴汇城建有限公司
- 深圳市合正物业服务有限公司惠东分公司
小区概述
- 合正东部湾小区位于惠州市惠东区域稔山板块，于2014年竣工，由惠东兴汇城建有限公司开发。小区建筑面积约为560000㎡，占地面积约为560000㎡，容积率为0.56，楼栋总数为92栋，小区户型有35㎡-162㎡左右的一居到三居。小区绿化率为45%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为45%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很方便；
- 小区附近无大型商场，居民外出逛街购物不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
合正东部湾公交站距离小区约151m，该站停靠惠东13A路公交车，虎尾角公交站距离小区约565m，该站停靠惠东13A路公交车，居民乘坐公交出行比较便利；广惠东沿线高速距离小区约505m，惠州海湾大桥距离小区约681m，居民自驾出行便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
6.0
小学
6.3
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
贝拉亲子园距离小区约3.6km，该校是一所私立幼儿园，距离小区较远，家长接送孩子不是很方便；黄埔角小学距离小区约2.2km，该校是一所公立小学；惠东南开学校距离小区约7.5km，该校是一所私立中学，距离小区远，孩子上下学不是很便利。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
9.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为45%，绿植较多，整体环境较好。小区内有羽毛球场、健身器材等，是居民饭后休闲健身的好地方；小区绿植修剪及时，地面比较干净，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区于2014年竣工，距今房龄较新；小区整体色调为灰色、白色、蓝色，建筑风格以简约大方为主，设计较为美观；外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为560000㎡，占地面积约为560000㎡，容积率为0.56，楼栋总数为92栋，小区户型有35㎡-162㎡左右的一居到三居。
出入口
小区出入口在稔山镇亚婆角旅游度假区（广惠高速东延线管理中心出口），人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016-11
总户数
- 3866户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 网球场。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市合正物业服务有限公司惠东分公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共792车位
- 地上621个，地下171个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近无大型商场，居民外出逛街购物不是很方便；华润万家便利超市（惠州合正东部湾店）距离小区约122m，居民可前往此处购买生活用品；华润万家便利超市（惠州水榭湾分店）距离小区约1.6km，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边无大型综合医院，居民外出就医不是很方便；银滩社区医疗中心距离小区约3.1km，该诊所距离小区较远，居民外出看诊不太方便；健康堂药店距离小区约2km，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区附近无菜市场，居民外出买菜不是很方便；中国工商银行24小时自助银行距离小区约122m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动营业厅距离小区约2.5km，中国电信（东部湾营业厅）距离小区约301m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
合正东部湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7156元/㎡
0.54%
01-26
7036元/㎡
1.68%
02-02
7010元/㎡
0.37%
02-09
7041元/㎡
0.44%
02-16
7038元/㎡
0.04%
02-23
7148元/㎡
1.56%
03-02
7223元/㎡
1.05%
03-09
7238元/㎡
0.21%
03-16
7293元/㎡
0.76%
03-23
7355元/㎡
0.85%
03-30
7442元/㎡
1.18%
04-06
7458元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8615元/㎡
5.61%
2024-06
8446元/㎡
5.4%
2024-07
8738元/㎡
1.31%
2024-08
8161元/㎡
12.68%
2024-09
7657元/㎡
10.94%
2024-10
7508元/㎡
15.16%
2024-11
7533元/㎡
16.98%
2024-12
7436元/㎡
30.56%
2025-01
7071元/㎡
32.3%
2025-02
7115元/㎡
31.87%
2025-03
7363元/㎡
29.5%
2025-04
7458元/㎡
26.96%
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