小区绿化率约40%，绿化程度较高，植被覆盖比较密集；小区种植的绿植主要以灌木和乔木为主，能够遮挡较多的太阳，夏季方便居民乘凉；除了绿植花草，还有木质廊架、喷泉、凉亭，景观丰富，颇具观赏性；小区内部有儿童滑梯、跷跷板、健身器材等公共设施，可供居民休闲娱乐。

小区建筑以简洁大方的风格为主；小区楼栋外立面整体色调比较浅，楼栋看起来比较淡雅，观感较好；小区竣工时间较长，但外观维护较好，做过二次粉刷，未见有脱落的情况。

小区由11栋高层组成，容积率约为2；小区户型面积大约在58㎡-106㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群；小区分电梯房和楼梯房，家中有老人孩子的可以选择电梯房，上下楼比较方便。

小区有3个出入口；小区东门在中园路附近，北门在文广路附近，两个出入口为人车均可通行；停车场在中园路111号附近，为仅车辆通行。

小区物业服务较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。小区有保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。物业全天24小时管理，业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个舒适的生活环境。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出，提高了居民的居住安全度；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。

距小区约878m有三新购物广场，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区473m左右有旺角生活广场，约340m处还有华盛购物广场，可满足居民购买生活用品的需求。

小区周边的医疗资源比较丰富，居民健康有保障。距小区约325m处有博罗东江医院，居民就医方便。距离小区约521m处有刘屋卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。

距小区约737m处有园洲农贸综合市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约804m左右有中国建设银行（惠州博罗园洲支行），可方便居民办理金融类业务。综合来说小区的生活服务配套比较完善。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区327m左右有蓝宝石KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里唱歌娱乐，能够较好的放松心情；距小区485m左右有凯悦保健沐足中心，上班族周末可以来此按摩，能够解除一周的身体疲劳。

对于经济准备不够充足的家庭来讲，建议选择85㎡左右的2房户型，该户型能够满足一家三口的居住需求，且小区周边距商场较近，逛街购物比方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买102㎡左右的3房户型，该户型空间较大，居住体验更佳。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。另外小区的房龄较老，业主也可将房屋进行装修，提高居住舒适度，一定程度上来讲也可以提高成交率。

小区58㎡左右的2房比较适合单身租房人士整租，该户型面积较小，租金较低，经济负担也比较小一些，如果能够接受合租，也可将剩余房间转租，也可以节省部分资金；对于家庭成员较多、经济准备比较充裕的租户，可以选择整租面积为102㎡左右的3房，该户型能够较好的满足三代人的居住需求，且小区周边距商场、银行都比较近，平时逛街购物或是办理金融业务都比较方便。

小区周边商业配套较为完善，还有多种休闲娱乐方式，居民逛街购物、日常休闲都比较方便；小区居民大多是在此居住较长时间的人群，邻里间相互照顾，关系较好，整体来说在此居住体验较好。

小区业主以自住为主；小区住户大多是三代人居住，老人平时会帮忙带孩子，居住氛围比较浓厚；小区年轻业主多是白领阶层，个人素养不错，综合来说小区居民相处比较和谐。