小区绿化率为38%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园方便居民日常休闲娱乐。花园中设有露天游泳池，品质感较强。小区有凉亭，居民夏季常在凉亭乘凉，比较有生活氛围。小区有儿童游乐设施，有健身设施和篮球场，方便居民健身。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，棕色为辅，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，防水防潮设施都做得很好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由高层组成，共有约20栋楼，均为一梯四户，容积率为3.82。小区主力户型为117㎡左右的三房，120㎡左右的四房，适合多种人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，不影响采光，视野开阔。

小区共有两个出入口，西门位于8幢楼附近，北门位于31幢楼附近。小区早晚高峰比较拥挤 ，居民出入要注意。

小区物业管理水平总体上比较专业，物业会修剪绿化树木，会定期清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的儿童游乐设施、健身设施等会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区附近约3.5km有博罗天虹购物中心，距离较远。小区附近约234m为华联超市(惠博大道店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约195m有巧媳妇(宝瑞一路店)，距小区约235m有嘉盛酒楼(惠博大道店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套不完善，距离大商场较远，居民逛街购物不方便。

小区附近约5.5km有博罗县人民医院，是一家二级甲等综合医院，距离较远。距小区约1.5km有和善堂中医诊所，小区附近约215m有德健堂大药房(星岸城店)。总体上小区周边医疗资源配套不完善，医院距离较远，居民就医不方便。

小区西北面约2.7km有农产品交易市场，距离较远，居民买菜不方便。距小区约3.0km有广东农信博罗农商银行(汤泉分理处)，距离较远，居民办理银行类业务不是很方便。中国电信(钓鱼台营业厅)距小区约1.6km，居民办理通信业务比较方便。

五矿·哈施塔特文旅小镇距小区约1.7km，比较有异域特色，环境较好，居民空闲可以去散步游玩。小区附近约233m有华泓社区党群服务中心，小区附近约476m有惠州市公安局惠博中队，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约3.2km有惠州中影南方影城(博罗店)，距离较远，居民看电影不方便。小区附近约199m有毅行健身，居民业余时间可以去健身。距小区约233m有宜康养生中心(博罗店)，居民空闲可以去放松娱乐。总体上小区周边娱乐配套不完善，娱乐场所较少，居民娱乐休闲不方便。

小区户型适合多种人群购买，117㎡左右的三房，适合夫妻两人或一家三口购买居住，方便工作生活。120㎡左右的四房，空间相对充足，不拥挤，适合一家三代人购买居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，有利于房屋出售。小区靠近惠博大道主干道，有噪音影响，业主可以对房屋进行装修，增强隔音措施，有利于加快房屋出售速度。

独居的上班族可以与人合租，房租相对较低，减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住117㎡左右的三房，工作生活都方便。120㎡左右的四房，空间比较大，一家三代人可以选择租住，不拥挤。楼栋带电梯，家里有老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。117㎡左右的三房和120㎡左右的四房，空间较大，房东可以采取合租的方式进行出租，一定程度上会加快房屋出租速度。小区靠近惠博大道主干道，有轻微噪音影响，房东可以对房屋进行装修，加强隔音措施，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有游泳池，有凉亭，居民夏季常在此消暑，比较有生活氛围。小区有健身设施和儿童游乐设施，设施比较齐全，小区老人会帮忙照顾孩子。小区周边商业配套不完善，居民逛街购物不方便，一定程度上会影响居住舒适度。

小区业主大多数是上班族，年龄在25岁-40岁之间，有一部分是陪读家长，生活作息比较规律。住户多以三代人居住，老人和孩子会多一些，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主之间比较熟悉，关系比较好。总体上居民之间相处融洽，邻里关系和睦，居民素质比较高。