方直广场解读
张谭送
2021-07-10
华城兄弟
特色
【小区户型】小区分A_B-C座户型有133平-161平-185平-193平，刚需3房4房。都是东南向看一线湖景。
【小区设施】该小区共有180户，车位共有2300个。其中商业车位有268个，酒店车位有220个， 车位充足。
【生活配套】小区楼下就是商业广场，门口50米就是金山湖公园，内设有篮球场，足球场，羽毛球场等等，应有尽有。
【居民素质】该小区卖的就是景观房，大部分是深圳业主，住的都是有品味，入住率高，租户少，人员素质高。
不足
该小区房产证刚出，还不满2年，过户税费高。小区分A-B-C座只有3栋住宅，小区比较小。 车位紧张
陈旦梅
2021-10-30
臻房地产经纪
特色
【小区户型】主要分三栋 A栋B栋C栋 有136平方 162平方 193平方
【生活配套】楼下有购物商圈 对面是金山湖公园 几百米处有个群联市场 买菜购物都非常方便
不足
小区唯一不足的就是没有太大的小区花园
陈政宏
2022-03-25
贸通房产
特色
【小区户型】方直广场有ABC三座，主要有136-193平的户型，采光好，朝南看湖。
【小区设施】小区设有空中花园，有游泳池，车位230个，社区车位充足。
【生活配套】自带方直购物广场，对面就是金山湖湿地公园，300米内四大银行集聚于此，吃喝玩乐应有尽有
【居民素质】该小区卖的就是景观房，大部分是深圳业主，住的都是有品味，入住率高，租户少，人员素质高。
不足
小区小，不过对面就是公园，景观好售价高，一般人群接受不了。
刘新媛
2021-12-15
华城兄弟
特色
【小区户型】方直广场有ABC三座，主要有136-193平的户型，采光好，朝南看湖。
【小区设施】小区设有空中花园，有游泳池，车位230个，社区车位充足。
【生活配套】自带方直购物广场，对面就是金山湖湿地公园，300米内四大银行集聚于此，吃喝玩乐应有尽有
【居民素质】该小区卖的就是景观房，大部分是深圳业主，住的都是有品味，入住率高，租户少，人员素质高。
不足
小区小，不过对面就是公园，景观好售价高，一般人群接受不了。
曲博麟
2020-09-05
特色
【小区户型】方直广场分为A-B-C三座，户型主要有136-193平米为主，采光好，朝南看金山湖全景
【小区设施】小区设有空中花园，有游泳池，车位230个，社区车位充足。
【生活配套】小区楼下设有大型综合商业体，带有连锁商超，娱乐餐饮等商铺，有电影院健身会所。
【居民素质】小区业主大部分是白领，居民素质较高，年龄大概在30-50之间，邻里相处十分融洽。
不足
小区以大户型为主，总价偏高。
刘广浪
2021-02-27
特色
【小区户型】方直广场分为A-B-C三座，户型主要有136-193平米为主，采光好，朝南看金山湖全景
【小区设施】小区设有空中花园，有游泳场地，车位230个。社区车位充足
【生活配套】小区楼下设有，综合商业体，带有连锁商超，娱乐饮食等商铺，有电影院和健身馆
【居民素质】租户比较少，大多都是业主自住的
不足
小区小，不过对面就是公园，景观好售价高，一般人群接受不了。
郑宇
2020-04-08
海川实业
特色
【小区户型】方直广场有ABC三座，主要有136-193平的户型，采光好，朝南看湖。
【小区设施】自带六万平吃喝玩乐的大型商业体，空中花园儿童游乐场所，车位230个，总户数180户，车位充足，
【生活配套】小区自带商业体，二楼就是连锁超市SPAR嘉荣超市，然后2km内有金山湖公园.建设银行.港汇新天地等。
【居民素质】居住的大部分都是白领，居民素质高，年龄大概在30-50之间，邻里相处十分融洽。
不足
小区小，不过对面就是公园，景观好售价高，一般人群接受不了。
郑绪银
2020-10-17
耀佳房产
特色
【小区户型】方直广场分为A-B-C三座，户型主要有136-193平米为主，采光好，朝南看金山湖全景
【生活配套】小区楼下设有，综合商业体，带有连锁商超，娱乐饮食等商铺，有电影院和健身馆
【居民素质】方直广场是方直集团打造开发的高端小区住宅，当时开盘主卖也是白领这类客户，居民素质非常高，无杂乱现象。
不足
小区以大户型为主，总价偏高。
陈建华
2020-07-07
惠有家房产
特色
【小区户型】小区主要户型是136-193,3-4房，全部都是朝南看一线江景，非常漂亮的江景社区
【小区设施】小区设有空中花园，有游泳场地，车位230个。社区车位充足
【生活配套】小区楼下设有，综合商业体，带有连锁商超，娱乐饮食等商铺，有电影院和健身馆
不足
大户型的景观社区，及格多少有点高。
陈武柱
2021-03-05
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主要户型是136-193,3-4房，全部都是朝南看一线江景，非常漂亮的江景社区
【小区设施】小区设有空中花园，有游泳场地，车位230个。社区车位充足
不足
大户型的景观社区，及格多少有点高。 车位紧张
黄芯悦
2019-03-25
特色
【小区户型】方直广场有A\B\C三座，主要有136-193平的户型，采光好，朝南看湖。
【其他描述】近公园、学校、商场，繁华地段，管理严格，服务热情，是方直集团自己的物业公司，且小区带有医疗电梯。
【生活配套】自带成熟商圈，50米内有金山湖公园，港惠在3公里内。
【居民素质】居住的大部分都是白领，居民素质高，年龄大概在30-50之间，邻里相处十分融洽。
不足
小区配套成熟，地段好，近公园学校，但小区总价较高，接受人群较少。
卢惠锋
2019-08-25
特色
【小区户型】方直广场分A/B/C三栋，面积137-193的户型，全朝南看金山湖 湖景。
【生活配套】楼下就是商业体，配套成熟，马路对面就是金山湖公园，2公里就是港惠新天地 沃尔玛商场。
不足
小区小，不过对面就是公园，景观好售价高，一般人群接受不了。
账号已注销
2018-09-18
特色
【小区户型】小区分A_B-C座户型有133平-161平-185平-193平，刚需3房4房。都是东南向看一线湖景。
【其他描述】该小区物业是，方直物业管理公司。进出小区需要指纹验证，外来仿需出示身份证登记。管理严格，物业费1块8
【小区设施】该小区共有180户，车位共有2300个。其中商业车位有268个，酒店车位有220个，
车位充足。
【生活配套】小区楼下就是商业广场，门口50米就是金山湖公园，内设有篮球场，足球场，羽毛球场等等，应有尽有。
【居民素质】该小区卖的就是景观房，大部分是深圳业主，住的都是有品味，入住率高，租户少，人员素质高。
不足
该小区房产证刚出，还不满2年，过户税费高。小区分A-B-C座只有3栋住宅，小区比较小。
翟惠庆
2018-06-25
众筹房产
特色
【小区户型】小区主要的户型是133㎡-193㎡,3-4房，都是朝南看湖景看江景的，采光好
【其他描述】物业公司：由方直集团自己的物业管理公司，物业费：1.80元/㎡、 管理很严格、服务很热情
【小区设施】住宅234个，商业车位267个，酒店车位220个个，车位总共2300个，总户数是181户，车位充足、
【生活配套】自带五万商业体、二楼是广东嘉荣SPAR超市购物广场，全国连锁、3公里处有金山湖公园、港惠新天地等
【居民素质】居住的大部分都是白领人士、集中的年龄在30-50之间、邻里关系非常融洽和睦
不足
小区配套很成熟、繁华地段、临近学校、商超、交通方便、就是小区的价格太高、这也是比较少数客户能接受的
张河金
2018-09-25
宏居房地产
特色
【小区户型】小区共4栋，ABC住宅，D是公寓加写字楼，小区1楼-4楼是商场，137-162-187-193平
【小区设施】自带六万平吃喝玩乐的大型商业体，空中花园儿童游乐场所，车位230个，总户数180户，车位充足，
【生活配套】自带方直购物广场，对面就是金山湖湿地公园，300米内四大银行集聚于此，吃喝玩乐应有尽有
不足
小区太小，靠马路上有点吵，景观房售价高，部分房子未满两年税费高，总价比较少有客户能接受
许鸿凯
2019-09-27
特色
【小区户型】小区里面自带生活基本配套设施，均为两梯四户主打户型75-85-110大户型居多
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
不足
小区目前正在建设中，楼下商业善未开业
邓骏
2018-06-16
特色
【小区户型】小区户型是136平米—193平米，3-4房，全朝南，全看江景。朝南的房子无论是采光通风都是非常好的。
【生活配套】小区自带商业体，二楼就是连锁超市SPAR嘉荣超市，然后2km内有金山湖公园.建设银行.港汇新天地等。
【居民素质】方直广场是方直集团打造开发的高端小区住宅，当时开盘主卖也是白领这类客户，居民素质非常高，无杂乱现象。
不足
由于小区位于繁华地段，周边配套齐全，近公园.学校，交通便利，所以导致该小区价格偏高，这是很多客户反映的现象。
许永广
2018-01-18
特色
【小区户型】该楼盘主要的户型是大户型的132㎡~198㎡三房到四房的高层住宅，全部户型都是看湖景看江景的。
【其他描述】由方直集团自身的物业管理公司管理，住宅为每平米1.8元/月，管理非常严格受到业主的一致好评。
【生活配套】小区自带5万平商业广场，定位为集吃、穿、住、用、行于一体的商业综合体。
不足
小区就在马路边上会比较吵一点