- 新怡豪门
- 9510 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴业中路
- 博罗县石湾创域置业发展有限公司
- 博罗县年年丰市场物业管理有限公司
小区概述
- 新怡豪门位于博罗区石湾板块，小区于2013年竣工，由博罗县石湾创域置业发展有限公司开发完成；小区共约20栋，小区容积率为3.87，小区总建筑面积约200000㎡；小区户型有3-5居室，户型面积约为90㎡-213㎡；小区绿化率约48%，环境好；小区花园内有游泳池、人工湖、羽毛球场等，娱乐设施齐全。
小区优缺点
优点- 小区附近有壹嘉广场，居民购物方便；
- 小区绿化率约48%，环境好。
缺点- 小区部分户型临近贤德东路，有轻微噪音影响；
- 小区车位不足，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约199m是新怡豪门花园公交站，该站停靠博罗128路、博罗66路、石湾2路等公交车，距离近，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约1.5km是宏明西路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.0
25个
附近幼儿园
11个
附近小学
2个
附近初中
距离小区大约924m是龙山幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约924m是石湾中心小学，该校是一所公立学校；距离小区大约1km是石湾中学，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约48%，环境好；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有滑梯、喷泉、跷跷板等娱乐设施，居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以米黄色为主；小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区共约20栋，为高层商品房住宅，小区容积率为3.87，小区总建筑面积约200000㎡；小区户型有3-5居室，户型面积约为90㎡-213㎡，供居民选择。
出入口
小区有5个出入口，南门位于博罗县-Y641，在盛誉地产附近；停车场位于工业大道，在3栋附近；北门位于博罗县，在新怡豪门营销中心附近；西门位于博罗县-Y641，在停车场旁边；西1门位于博罗县-Y641，在管家师傅汽车养护工作室附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1537户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 3.87
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 博罗县年年丰市场物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共567车位
- 地上117个，地下450个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面250.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区大约578m是壹嘉广场，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约286m是世纪华联（工业大道店），该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约256m是益家便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约2.1km是东莞市松山湖中心医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约1.2km是里波水村卫生站，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约135m是东莞国药（龙生堂新怡药店），该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约986m是石湾中岗商贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约1.1km是中国邮政储蓄银行（石湾支行），距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约238m是中国移动营业厅沟通100（美的厅），居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约2.3km是石湾公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.2km是博罗县公安局石湾派出所中岗村，距离近，居民有问题可来此反映。
休闲娱乐
距离小区大约531m是中影南方国际影城（壹嘉广场店），距离较近，居民来此看电影很方便；距离小区大约208m是一壶好茶，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约1.5km是洁瑜伽（宏明西路店），深受年轻宝妈的喜爱。
新怡豪门近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9393元/㎡
0.15%
02-18
9401元/㎡
0.09%
02-25
9412元/㎡
0.12%
03-03
9431元/㎡
0.2%
03-10
9469元/㎡
0.4%
03-17
9495元/㎡
0.27%
03-24
9527元/㎡
0.34%
03-31
9570元/㎡
0.45%
04-07
9575元/㎡
0.05%
04-14
9554元/㎡
0.22%
04-21
9509元/㎡
0.47%
04-28
9510元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11500元/㎡
15.69%
2023-07
11211元/㎡
15.16%
2023-08
10900元/㎡
15.59%
2023-09
10683元/㎡
14.79%
2023-10
10249元/㎡
17.27%
2023-11
10130元/㎡
17.02%
2023-12
9864元/㎡
18.1%
2024-01
9460元/㎡
21.15%
2024-02
9412元/㎡
20.65%
2024-03
9527元/㎡
18.43%
2024-04
9502元/㎡
17.8%
2024-05
9510元/㎡
17.46%
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