小区绿化率30%左右，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色和棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋是由29栋左右的高层住宅构成，容积率1.8左右，小区户型面积有77㎡-133㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。

小区共有2个出入口，地下停车场位于三环路与鹿江交汇处附近；小区出入口位于惠城区三环路与鹿江交汇处附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量高。物业人员服务态度热情，对居民诉求回应及时，解决问题快 。物业费比较合理。小区道路干净，垃圾桶位置设置合理，垃圾清运及时。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区门口设有保安室，对外来人员进出小区管理严格，需进行登记。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区内公共区域张贴有安全标识，安装有摄像头，可24小时监控小区情况。楼栋内消防设施齐全，消防通道畅通，烟雾报警装置设置合理，可预防突发情况。

汇乐城PARTY CITY距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；乐美多超市(三环东路店)距离小区约103m，商品齐全，方便居民日常生活。

广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)距离小区约891m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；林醒亚诊所距离小区约655m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；穗康大药房距离小区约686m，药品齐全，方便居民购药。

长湖菜市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(惠州大湖溪支行)距离小区约920m，方便居民办理理财业务；中国移动(福昆线营业厅)距离小区约693m，方便居民办理通信业务。

活力网吧(湖溪大道店)距离小区约1.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星爵台球连锁(水口店)距离小区约896m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。

对于一些二胎家庭来说，建议选择133㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于打算安置老人的购房者，建议购买77㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

合租人士可以选择77㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择133㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好，居民在此居住舒适度较高。

小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。