- 东江学府(三期)
- 11168 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 体育南路
- 暂无数据
- 惠州世纪置业物业管理有限公司
小区概述
- 东江学府（三期）小区位于惠城区南部新城板块，于2013年竣工，由惠州世纪置业有限公司开发完成；小区容积率约为2.3，共有16栋楼，主力户型为89㎡-116㎡左右的三房和133㎡-167㎡左右的四房；小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境较好。
缺点- 小区距离学校较近，早晚高峰出行可能会产生拥堵；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
15路、42路公交可以在距离小区316m左右的东江学府公交站乘坐，12路、37路、41路等多条公交在距离小区521m左右的四环路口公交站可乘坐，居民公交出行较便利；小区距离S254/演达大道（路口）约677m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.6
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源充足，子女上学方便；东江学府第三幼儿园距离小区约184m，是一所公办幼儿园。距离小区约1.7km有福长岭学校，该学校是一所公立小学；惠州市第一中学（新校区）距离小区约571m，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为40%左右，内部环境较好，小区花园内种植着各类花草，道路两旁种植了树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区内设有游泳池、球场和健身运动器材，可供老年人饭后散步消遣、年轻人日常锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用咖啡色为主色调；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.3，共有16栋楼，户型面积有72㎡左右的两房、74㎡-135㎡左右的三房、137㎡-174㎡左右的四房和245㎡-248㎡左右的五房，主力户型为89㎡-116㎡左右的三房和133㎡-167㎡左右的四房；小区楼间距在80m左右，采光效果较好。
出入口
小区共有3个出入口。东二门位于惠南学校东北侧，人车均可通行；小区停车场位于体育南路附近，306栋停车场位于慈善老年大学活动中心东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2678户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为惠州世纪置业物业管理有限公司。
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共410车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约1.6km有惠州印象城，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约664m有鑫峰生活超市（惠城店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约109m有优一百货，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区2km左右有惠州华康骨伤医院，该医院为三级甲等中医医院；距离小区438m左右有东江学府社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；百姓大药房（东江学府店）距离小区约106m，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.5km左右有福长岭农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区305m左右有中国工商银行（惠州演达大道支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区353m左右有中国移动（飞朋通讯店），可满足居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区661m左右有聚宝网咖，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区1.2km左右有悦竹荟足道，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区1.8km左右有小筑吃饭唱歌，是居民休闲娱乐的好去处。
东江学府(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11468元/㎡
0.72%
01-26
11430元/㎡
0.33%
02-02
11392元/㎡
0.33%
02-09
11379元/㎡
0.11%
02-16
11381元/㎡
0.02%
02-23
11355元/㎡
0.23%
03-02
11351元/㎡
0.04%
03-09
11322元/㎡
0.26%
03-16
11237元/㎡
0.75%
03-23
11168元/㎡
0.61%
03-30
11167元/㎡
0.01%
04-06
11168元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12521元/㎡
11.84%
2024-06
12262元/㎡
12.63%
2024-07
12262元/㎡
11.99%
2024-08
11882元/㎡
13.77%
2024-09
11814元/㎡
11.54%
2024-10
11662元/㎡
11.34%
2024-11
11581元/㎡
11.73%
2024-12
11712元/㎡
9.34%
2025-01
11438元/㎡
10.38%
2025-02
11362元/㎡
10.73%
2025-03
11168元/㎡
10.63%
2025-04
11168元/㎡
10.71%
东江学府(三期)问答
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