东江学府(三期)解读
罗明亮
2020-06-27
特色
【轨道交通】小区毗邻四环路和演达大道，距离惠澳大道和惠大高速约1.5公里左右，交通非常方便。
【小区户型】社区分两区，含72㎡-168㎡的二到五房，均是18层的小高层设计，容积率2.3，居住感觉舒适！
【小区设施】3211栋下面有儿童娱乐设施，二区2栋下面有游泳池，车位充足，车位比是1：1.2。
【生活配套】周边配套设施很完善，楼下出门100m有药店，过马路50m到市一中，一公里可到鸟巢。
【居民素质】入住率高有80%左右，流动性不大，邻里相处的都比较和睦
不足
物业不好，小区比较旧了
揭光展
2020-05-09
特色
【轨道交通】楼下有公交车站，15路（奥林匹克花园-梅湖市场，过西湖和步行街）和42路（汽车站-中职城）
【小区户型】小区总共43栋总户数达到2100户！小高层，总高11-16-18层一梯两户两梯两户 两梯三户
【小区设施】小区在3211栋楼下，有儿童娱乐设施滑滑梯，在3203栋前面30米有一个1000平米的游泳池！
【生活配套】周边配套设施很完善，楼下出门100m有药店，过马路50m到市一中，一公里可到鸟巢。
【居民素质】入住率高有80%左右，流动性不大，邻里相处的都比较和睦
不足
小区物业管理不够完善
崔兴震
2020-09-21
隆塬地产
特色
【小区户型】东江学府三期分一区和二区，一共43栋约2100户，主要户型是89-116平三房，133-167四-房
【小区设施】3211栋楼下有儿童娱乐设施，小区中心有个300平的儿童乐园，配有儿童滑滑梯，跷跷板等
【生活配套】小区广场有自带商业街，有钱大妈等四家卖菜店铺，餐馆发廊都有的
【居民素质】入住率高有百分之九十左右，流动性不大，邻里相处的都比较和睦！
不足
物业管理不是很好，但是物业费比较少每平1.38元
徐标鑫
2020-07-11
特色
【小区户型】东江学府三期分一区和二区，一共43栋约2100户，主要户型是89-116㎡三房，133-167四五房
【小区设施】3211栋楼下有儿童娱乐设施，3203栋前面有大型游泳池。
【生活配套】一区和二区之间是商业街，生活物资齐全。
【居民素质】小区入住率高，租户少，业主多是公务员、事业单位员工。
不足
附近没有大型购物中心，小区半开放式，管理较放松。
陈正乾
2020-03-20
创时代地产
特色
【轨道交通】小区相距公交站200米，15路；奥林匹克花园-梅湖市场，42路；汽车站-中职城，
【小区户型】东江学府三期分一区和二区，一区主要为改善型住房，小户型125平三房。二区共22栋小高层以改善型为主
【小区设施】健身设备齐全，配备的游泳池，儿童游乐区，滑滑梯，跷跷板，车位分地面跟地下，车位充足！
【生活配套】小区自带商业街和商业广场，生活购物方便。小区往北500米可达冷水坑综合市场，往北三公里可到天虹商场
【居民素质】入住率高有80%左右，流动性不大，邻里相处的都比较和睦
不足
附近有学校，租客多.
账号已注销
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，四环路就在旁边，交通方便，
【小区户型】社区分两区，含72㎡-168㎡的二到五房，均是18层的小高层设计，容积率2.3，居住感觉舒适！
【小区设施】小区自带车位，车位比1:1.2.小区内有儿童游乐场，老年活动，休息区，游泳池及老年健身设施
【生活配套】附近五公里内购物中心有佳润购物中心、天虹商场(三环店)、瑞峰广场；超市有优良百货、百氏福三鲜超市、
【居民素质】入住率高有80%左右，流动性不大，邻里相处的都比较和睦
不足
小区物业管理不够完善
阮放
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区毗邻四环路和演达大道，距离惠澳大道和惠大高速约1.5公里左右，交通非常方便。
【小区户型】小区占地面积16万㎡，小区共有43栋，约2100户，主要面积有167-166-168-155㎡五房。
【小区设施】小区车位比1:1，容积率2.3，绿化率40％左右环境优美。
【生活配套】小区五公里范围内有天虹商场、瑞峰广场、沃尔玛（在建中）、福长岭农贸市场等生活配套购物区。
不足
小区采用全开放式管理。
账号已注销
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区相距公交站200米，15路；奥林匹克花园-梅湖市场，42路；汽车站-中职城，
【小区户型】东江学府三期分一区和二区开发，主要户型有72132平两房跟三房，及175平大户型，楼间距80米。
【小区设施】小区内部有1000平游泳池，设有儿童游乐设施，小区多处建设凉亭可供茶余饭后的聊天场所！！
【生活配套】小区里自带商场，为儿童提供游玩空间，特别合适购物等
【居民素质】入住率高有80%左右，流动性不大，邻里相处的都比较和睦
不足
小区物业管理不够完善
孔永航
2020-04-25
特色
【轨道交通】小区相距公交站200米，15路；奥林匹克花园-梅湖市场，42路；汽车站-中职城，
【小区户型】小区主要有74平刚需两房，89平106平116平经济三房，138平156平167平舒适
大户型
【小区设施】小区内部有1000平游泳池，设有儿童游乐设施，小区多处建设凉亭可供茶余饭后的聊天场所！！
【生活配套】小区东门50米就有一家鑫生活超市。可以满足日常生活需求。小区东门对面就是市一中。
【居民素质】入住率高有80%左右，流动性不大，邻里相处的都比较和睦
不足
车位比较紧张，小区物业管理水平有待提高
黄壮壮
2020-08-09
特色
【轨道交通】小区毗邻四环路和演达大道，距离惠澳大道和惠大高速约1.5公里左右，交通非常方便。
【小区设施】小区在3211栋楼下，有儿童娱乐设施滑滑梯，在3203栋前面30米有一个1000平米的游泳池！
【生活配套】小区自带商业街和商业广场，生活购物方便。小区往北500米可达冷水坑综合市场，往北三公里可到天虹商场
【房屋品质】小区均为90年代动迁，外墙都是贴的瓷砖，没有任何脱落现象，
不足
物业不好，小区比较旧了
李兴发
2020-07-30
特色
【小区户型】东江学府三期多为两梯两户 南北通透户型 129 平户型 三房加上小书房 138户型4房南北双阳台.
【小区设施】小区有乒乓球场分别在3206栋 3210栋 3220栋 3117栋楼下 游泳池在3203栋楼前面
【生活配套】小区自带商业街 有钱大妈等四家卖菜店铺 餐馆发廊都有
不足
租客多 人员管理不是很完善 。
范菊芳
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区位于惠南大道和四环南路交汇处，出行方便。门口就要公交车站，往东三公里可达惠大高速沙澳出口
【小区户型】东江学府三期多为两梯两户 南北通透户型 129 平户型 三房加上小书房 138户型4房南北双阳台.
【小区设施】小区有乒乓球场分别在3206栋 3210栋 3220栋 3117栋楼下 游泳池在3203栋楼前面
【生活配套】小区自带商业街 有钱大妈等四家卖菜店铺 餐馆发廊都有
不足
租客多 人员管理不是很完善 。
黄家宝
2021-04-25
特色
【小区户型】东江学府多为两梯两户，南北通户型，129平户型，三房加上小书房，138户型南北通双阳台
【小区设施】社区3211栋楼下有儿童娱乐设施滑滑梯，在3203栋前面30米有一个1000平米的游泳池。
不足
小区附近没有大型购物商城，只有小商超
账号已注销
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区交通也非常方便，门口就有公交站点，但小区门口惠南大道时而出现涌堵塞车现象。
【小区户型】小区总共43栋总户数达到2100户！小高层，总高11-16-18层一梯两户两梯两户 两梯三户
【小区设施】小区内3218栋3219栋有乒乓球桌，3213栋后面有儿童游乐设施，3202栋楼下有个大型游泳池。
【居民素质】入住率高有百分之九十左右，流动性不大，邻里相处的都比较和睦！
不足
物业管理不是很好，但是物业费比较少每平1.38元
周伟民
2021-04-25
特色
【轨道交通】社区的交通非常方便，门口就是公交站，但小区门口惠南大道时而出现拥堵。
【小区设施】小区的基础设施是非常合理的，有儿童的滑滑梯，中老年人的健身器材，茶余饭后，老人儿童可一同玩耍。
不足
该小区不足在于车在广场行驶过快，存在安全隐患。
王广元
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区位于惠南大道和四环南路交汇处，出行方便，门口就是公交站，往东三公里可达惠大高速沙澳出口
【小区户型】东江学府三期分一区和二区，一区主要为改善型住房，小户型125平三房，二区共22栋小高层以改善型为主
【居民素质】入住率有80%左右，流动性不大，邻里相处的比较和睦。
不足
车位比较紧张，物业管理水平有待加强
黄家丽
2020-04-07
邻美房产
特色
【小区户型】东江学府三期分一区跟二区，一区主要是改善型住房，二区是72平两房-175平，刚需两房至舒适大户型！
【小区设施】小区内部有1000平游泳池，设有儿童游乐设施，小区多处建设凉亭可供茶余饭后的聊天场所！！
【生活配套】小区自带商业街跟商业广场，生活购物很方便。出小区往北三公里即可到达天虹商场，往北500米是冷水坑市场
不足
小区物业管理不够完善
黄耿晓
2019-12-12
海邻房地产
特色
【轨道交通】小区相距公交站200米，15路；奥林匹克花园-梅湖市场，42路；汽车站-中职城，
【小区户型】东江学府三期分一区和二区开发，主要户型有72132平两房跟三房，及175平大户型，楼间距80米。
【小区设施】小区在3211栋楼下，有儿童娱乐设施滑滑梯，在3203栋前面30米有一个1000平米的游泳池！
【生活配套】小区在一区和二区之间是商业街，在一区大门右边20米是钱大妈蔬菜超市。
【居民素质】入住率高有80%左右，流动性不大，邻里相处的都比较和睦
不足
附近有学校，租客多.
张林涛
2019-09-27
世纪安家
特色
【小区户型】东江学府三期分一区和二区开发，主要户型有72至132平两房跟三房，及175平大户型，楼间距80米。
【小区设施】小区在3211栋楼下，有儿童娱乐设施滑滑梯，在3203栋前面30米有一个1000平米的游泳池！
【生活配套】小区在一区和二区之间是商业街，在一区大门右边20米是钱大妈蔬菜超市。
不足
小区租客比较多，外来人员出入管理不够严格。
郑绪银
2020-10-29
耀佳房产
特色
【轨道交通】小区毗邻四环路和演达大道，距离惠澳大道和惠大高速约1.5公里左右，交通非常方便。
【小区设施】小区进门处有500平的下沉式游泳池，小区中心有个300平的儿童乐园，配有儿童滑滑梯，跷跷板，小朋友可
【生活配套】小区东门50米就有一家鑫生活超市。可以满足日常生活需求。小区东门对面就是市一中。
【居民素质】小区老人跟小孩相对比较多一些，基本上都是老人照顾小孩
不足
小区采用全开放式管理。
