明华花园解读
孙海波
2022-03-15
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，和两梯两户，中高楼层，采光很棒
，主推140平米四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边有儿童滑滑梯。很多小朋友放学后在此处玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
张云鹏
2022-04-20
特色
【小区户型】小区共12栋，户型主要是88平三房朝南，108南北通透，两梯四户，
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
【小区设施】车位1：1.2地下停车场，绿化率30％，小区内有儿童和老人活动中心
不足
小区有点旧，门口有一些车辆经常违停乱放
高海强
2022-03-20
特色
【轨道交通】步行500米有公交车站交警大队，209可直达惠州南站
【小区户型】小区共12栋，户型主要是88平三房朝南，108南北通透，两梯四户，。
【小区设施】车位1：1.2地下停车场，绿化率30％，小区内有儿童和老人活动中心
不足
小区租客较多，部分对着马路，比较吵
许建昌
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区位于龙海二路边，开车方便，100米距离有公交车站，1.5公里有惠州南站高铁站
【小区户型】小区由12栋高层住宅组成，成围合式布局，在卖户型88平3房到171平4房
【生活配套】小区楼下有华润万家超市，2公里距离有万达广场，永辉超市，1公里距离有灿邦新天地购物广场，天虹超市
不足
小区内部没有篮球场和羽毛球场，业主只能在小区广场上运动
丁永年
2022-02-28
特色
【其他描述】小区物业费为1.3元，24小时安保
【小区设施】小区属于人车分流，小孩子在小区玩耍比较安全，小区带有儿童娱乐设施，绿化面积达到百分之100，楼间距大
不足
地下室电动车乱停乱放
姚艳芳
2022-04-22
特色
【小区户型】楼栋总数12栋，共计687户，主力户型146平，适合改善需求。
【小区设施】小区有20000平米空中花园，孩子们和老人可以在这里休息乘凉。
【生活配套】出小区大门是华润万家超市、水果店、澳利药店(可刷医保卡)。
不足
门口修路一年多了，还没完工。
谢夫天
2022-04-21
特色
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
【小区设施】小区停车位充足，达到将近1;1绿化率高环境优美小区内设有凉亭，石椅等
不足
小区目前正在建设中，楼下商业善未开业
刘兵兵
2022-03-06
特色
【轨道交通】公交站台离小区1公里，有209、188、317、k1、k2等多路公交车经过，距离惠州南站7公里左右
【生活配套】商场、菜市场就在家门口。楼下商业繁华，方便生活
不足
目前小区大门口修路，出行不方便
温东升
2020-11-21
特色
【轨道交通】步行500米有公交车站交警大队站，188路和209路30分钟就有一班，去高铁惠州南站坐209可以直达
【小区户型】小区共12栋，7,8,栋是两梯两户，其他都是两梯四户，88平到145平的各个户型
【小区设施】小区停车位充足.车位比例1：1:2、采用人车分流.绿化率高.环境优美，设施有老人小孩健身活动。
【生活配套】小区自带华润万家超市，步行100米菜市场富海百货，往西万达广场、儿童公园；往东灿邦新天地
不足
小区有点旧，门口有一些车辆经常违停乱放
钟世平
2020-10-03
特色
【轨道交通】步行500米有公交车站交警大队站，188路和209路就有一班，去高铁惠州南站坐209可以直达
【小区户型】小区总共12栋，2梯4户，主力户型有88到145平的3房到4房南北通透，视野采光好。
【小区设施】小区停车位充足，车位比例1：1.2、采用人车分流、绿化率高，环境优美，设施有老人小孩健身活动。
【生活配套】小区自带华润万家超市，右转100米菜市场。往西万达广场，儿童公园
【居民素质】小区租户与住户比例0.3：1，住户为主，年龄35岁以上，素质中等偏上
不足
小区有点旧，门口有一些车辆经常违停乱放
胡庆萍
2019-12-21
特色
【轨道交通】步行500米有公交车站交警大队站，188路和209路30分钟就有一班，去高铁惠州南站坐209可以直达
【小区户型】小区共12栋，7,8,栋是两梯两户，其他都是两梯四户，88平到145平的各个户型
【小区设施】小区停车位充足.车位比例1：1:2、采用人车分流.绿化率高.环境优美，设施有老人小孩健身活动。
【生活配套】小区自带华润万家超市，步行100米菜市场富海百货，往西万达广场、儿童公园；往东灿邦新天地
【居民素质】小区租户与住户比例0.3:1，住户为主，年龄35岁以上，素质中等偏上
不足
小区有点旧，门口有一些车辆经常违停乱放
王连艳
2020-09-11
特色
【小区户型】小区里面自带生活基本配套设施，均为两梯四户主打户型75-85-110大户型居多
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
【小区设施】小区停车位充足，车位比例1：1.2、采用人车分流、绿化率高，环境优美，设施有老人小孩健身活动。
【生活配套】小区一楼自带华润万家，一公里内有万达广场和儿童公园。
不足
小区有点旧，门口有一些车辆经常违停乱放
孙琳
2020-11-19
特色
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
【小区设施】小区停车位充足，车位比例1：1.2、采用人车分流、绿化率高，环境优美，设施有老人小孩健身活动。
【生活配套】小区自带华润万家超市，右转100米菜市场。往西万达广场，儿童公园
【居民素质】小区租户与住户比例0.3：1，住户为主，年龄35岁以上，素质中等偏上
不足
小区里面没有游泳池，部分对着马路，比较吵
黄晨光
2020-08-20
特色
【小区户型】小区共12栋7栋和8栋是两梯两户，其他两梯4户，88~98平朝南，三房108平南北通，3+1房大户型
【小区设施】小区内有空地可以用来种菜，小区设有休闲休息区有多个石凳，小区每户都有独立车位！
【生活配套】小区楼下就是华润万家超市，出门就是200米菜市场，500米到西区小学，1000米到万达广场！
不足
小区没健身房，游泳池！
账号已注销
2019-11-02
特色
【轨道交通】步行500米有公交车站交警大队站，188路和209路30分钟就有一班，去高铁惠州南站坐209可以直达
【小区户型】小区共12栋，7,8,栋是两梯两户，其他都是两梯四户，88平到145平的各个户型
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位比例1:1.2，车位充足
【生活配套】小区自带华润万家超市，右转100米菜市场。往西万达广场，儿童公园
【居民素质】小区租户与住户比例0.3:1，住户为主，年龄35岁以上，素质中等偏上
不足
小区有点旧，门口有一些车辆经常违停乱放
夏弦
2021-04-09
特色
【小区户型】小区总共12栋，2梯4户，主力户型有88到145平的3房到4房南北通透，视野采光好。
【小区设施】小区停车位充足，车位比例1：1.2、采用人车分流、绿化率高，环境优美，设施有老人小孩健身活动。
不足
小区里面没有游泳池，部分对着马路，比较吵 车位紧张
陈露
2019-09-21
华建置业
特色
【轨道交通】步行500米有公交车站交警大队站，188路和209路30分钟就有一班，去高铁惠州南站坐209可以直达
【小区户型】小区总共12栋，2梯4户，主力户型有88到145平的3房到4房南北通透，视野采光好。
【小区设施】小区停车位充足，车位比例1：1.2、采用人车分流、绿化率高，环境优美，设施有老人小孩健身活动。
【生活配套】小区自带华润万家超市，右转100米菜市场。往西万达广场，儿童公园
【居民素质】小区租户与住户比例0.3：1，住户为主，年龄35岁以上，素质中等偏上
不足
小区有点旧，门口有一些车辆经常违停乱放
蔡秉儒
2020-08-16
旺友售楼中心
特色
【小区户型】小区共12栋，7,8,栋是两梯两户，其他都是两梯四户，88平到145平的各个户型
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
【小区设施】小区停车位充足，车位比例1：1.2、采用人车分流、绿化率高，环境优美，设施有老人小孩健身活动中心。
【生活配套】小区自带华润万家超市，右转100米菜市场。往西万达广场，儿童公园
不足
小区入口比较高的步梯，乱停车辆，管理不是很好。
刘海杰
2019-10-16
特色
【轨道交通】小区800米在龙海二路有个公交站，可乘209直达惠州南站，到惠丰城乘k1k2直达惠城，小区近主干道
【小区户型】小区共12栋；面积88平-146平的朝南及南北对流的3房4房，户型方正。
【小区设施】小区地下停车场，车位1:1，有花园和喷泉、超大阳光草坪、凉亭、绿道，绿化率高达30%
【生活配套】小区800米万达商圈，1500米惠亚医院，购物方便，医疗有保障
【居民素质】小区租户与住户比例0.3：1，住户为主，年龄35岁以上，素质中等偏上
不足
小区有点旧，门口有一些车辆经常违停乱放
账号已注销
2019-08-01
特色
【轨道交通】步行500米有公交车站交警大队站，188路和209路30分钟就有一班，去高铁惠州南站坐209可以直达
【小区户型】小区共12栋，户型主要是88平三房朝南，108平三房南北通透，两梯四户，适合刚需客户
【生活配套】小区大门口有华润万家超市，往西3公里处有万达广场，往东两公里有灿邦新天地，分配小学是兴汉小学
【房屋品质】小区是13年竣工，毛坯交房，外立面采用深灰色为主，简约耐看不容易褪色
不足
小区有点旧，门口有一些车辆经常违停乱放
