享海1777小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 享海1777位于惠东区域巽寮板块，小区于2018年竣工，由惠州市鑫亿港滨海旅游开发有限公司开发完成，建筑物类型是高层；小区总建筑面积约220000，占地面积约60000，容积率约3，楼栋总数共7栋；小区有1-4居室，面积在44㎡-142㎡左右；绿化率约30%，小区的绿化面积较少。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 距离小区127m左右是享海温泉度假酒店公交站，方便居民出行。
缺点- 小区附近没有商场，居民逛街购物不便；
- 小区附近没有大型综合医院，居民就医不太方便。
地段交通
6.3 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区127m左右是享海温泉度假酒店公交站，跨城穿梭车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区1.9km左右是港尾桥，居民自驾出行较为方便。
附近学校
6.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.0
小学
7.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
5个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约3.5km有平海镇幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约1.5km有港口大园小学，该小学是私立学校。距离小区约3.8km有平海中学，该学校是一所私立学校。整体来看，就读小学的学生上学比较方便，就读幼儿园和初中生上学不太方便。
居住品质
8.7 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
绿化率约30%，小区的绿化面积较少。小区内部种植各类植物，以椰树为主，整体环境清新舒适。花园内有游泳池，方便居民游泳健身，小区内部还有金沙滩，是居民享受日光浴的好地方。
建筑特色
小区临海而建，外观简约大方，楼栋的外立面呈白色和蓝色，大方时尚；小区房龄较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落情况，整体美观舒适。
楼栋分布
小区总建筑面积约220000，占地面积约60000，容积率约3，楼栋总数共7栋；小区有1-4居室，面积在44㎡-142㎡左右。
出入口
小区的主出入口在东头公路129号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2401户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 跑道；
- 游泳池；
- 运动场所。
物业服务
小区物业管理比较严格，物业人员及时修剪维护植物，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，清理小区垃圾桶内的垃圾，整体环境干净舒适。
安保
小区设有门禁，居民需要刷卡进出小区，外来人员需要登记或者经过保安登记才能进入；小区内有24小时监视录像，与110联网，有异常情况时警察能及时赶到。小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。
物业信息
物业信息
- 享海国际度假酒店管理有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共2012车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近没有商场，居民购物逛街不太方便。距离小区545m左右有海悦生活超市，方便居民购买日常生活用品。距离小区152m左右有年华里音乐餐厅，居民外出就餐非常方便。
医疗资源
小区附近没有大型综合医院，居民就医不太方便。距离小区1.4km左右有平海镇大园村卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区345m左右有博信大药房，居民买药方便。
生活服务
小区附近没有菜市场，居民日常买菜不太方便。距离小区3.4km左右有中国工商银行(惠州平海支行)，广东农信惠东农商银行(兴城分理处)距离小区约3.5km，居民可到此办理银行相关业务。
休闲娱乐
享海温泉酒店游泳池距离小区约149m，居民可到此处游泳健身；金宝池娱乐会所距离小区约2.8km，是一家KTV，居民闲暇时间可到此唱歌娱乐。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择44㎡左右的1居室，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，购房压力较小。对于家庭住户来说，建议选择142㎡左右的4居室，房间较多，能够有效实现工作和娱乐分区，能满足每个家庭成员的居住需求。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，保持房间干净，保障房屋的质量，塑造良好的居住环境，以此来吸引更多购房者前来买房。小区距离公交站较近，居民上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可租住面积在44㎡左右的1居室，房租较低，资金压力较小；对于成员较多的家庭来说，建议租住面积在142㎡左右的4居室，户型面积较大，居室的空间宽裕，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
8.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边有公交站，自驾出行也比较便利，居民平时出行比较方便；物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系；小区距离商场、菜市场较远，居民买菜购物不便。
业主特征
小区业主多为追求品质的居民，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是靠出租获取收益，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯6.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.55元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费