小区内有建设器材，是居民饭后休闲健身的好地方，也是孩子玩耍的好地方。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。

小区的建筑简洁大方。小区的外立面主要使用的是瓷砖和涂料，涂料颜色以红色为主，灰色为辅。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。

小区户型主推188㎡左右到280㎡左右的联排别墅、283㎡左右的双拼别墅。小区共有54栋楼房。小区建筑物类型是低层。

小区共有6个出入口，东门靠近江北惠博沿江路388号，居民自驾出行较为便利。南门靠近新区惠博大道388号，自驾出行方便。停车场位于奥林匹克花园奥龙湾西南侧约90m。西门靠近博会大道388号，居民自驾较为便利。北1门靠近纬二路南50m。悦珑湾停车场位于小区内部，周边无明显设施。

在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。物业比较尽责，服务较好。

小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。

小区距离购物中心较为遥远，不能够满足居民的购物需求。鲜优选生活超市在小区339m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，铭兴百货距离小区约为474m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施不足，不能够满足居民的日常购物需求。

小区距离大型医院较为遥远，居民治疗重大疾病较为不便。金鸡村卫生站距离小区约476m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约332m是万家康大药房(奥林匹克店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源不足，居民看病较为不便。

小区距离肉菜市场约408m，居民买菜较为方便。距离小区约2.4km处有中国建设银行24小时自助银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约539m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置充足，居民日常生活方便。

中共金鸡村总支部委员会距离小区约488m，居民可以在这里反映的问题。惠城区小金口派出所金鸡村一村一警工作站距离小区约460m，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区附近的休闲娱乐设施较多，惠州奥林匹克花园-羽毛球馆距离小区约296m，可以和家人一起来此放松心情。香缇瑜伽距离小区约459m，可以在这里塑造形体。银狐网吧距离小区约2.5km，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

小区户型面积较大，能够满足改善型置业人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，这里房屋面积过大，不适合购买。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买236㎡左右的五居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。

小区周边有丰富的公交车线，能够吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售。小区周边分布有多家高校，居民子女求学便利，业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快房屋出售速度。

建议预算不足的人群与他人合租150㎡左右的四居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边生活配置设施较为齐全，日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租150㎡左右的四居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区周边生活配置充足，菜市场、银行等设施距离较近，居民日常生活方便。小区距离大型医院较为遥远，居民治疗重大疾病较为不便。小区距离购物中心较为遥远，不能够满足居民的购物需求。

小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。小区户型面积较大，购房者多为社会精英人士。小区内有一部分是老人和小孩，小住户多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。