- 佳兆业东江新城(别墅)
- 13064 元/㎡
- 2020-12
- 别墅
- 商品房住宅
- 江南大道
- 惠州市佳兆业房地产开发有限公司
- 佳兆业物业管理（深圳）有限公司
小区概述
- 佳兆业东江新城(别墅)位于博罗区罗阳板块。小区主推户型为130㎡左右到200㎡左右的平联排别墅、240㎡左右到300㎡左右的平联排。小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区一共192栋楼房。小区建筑类型大多是低层建筑。小区于2017年建成，房龄相对较新。小区容积率是0.38，绿化率是35%。
小区优缺点
优点- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区于2017年建成，房龄相对较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区距离学校较近，上下学的时候路面较为拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
佳兆业万怡酒店公交站距离小区约404m，博罗5路经过此站，居民公交出行较为便利。小区紧邻博罗大桥，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.4
15个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约569m是稚子乐幼儿园，是公立幼儿园。青塘小学距离小区约771m，为公办小学。博罗中学佳兆业学校距离小区约679m，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
10.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.8
环境概况
小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭，儿童娱乐场所等，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。小区绿化率35%，植被丰富，多花园、林园，绿意盎然，夏天居民散步纳凉，不出小区就能体验到天然氧吧的效果。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色为主，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。
楼栋分布
小区主推户型为130㎡左右到200㎡左右的平联排别墅、240㎡左右到300㎡左右的平联排。小区一共192栋楼房。小区建筑类型大多是低层建筑。小区容积率是0.38。
出入口
小区共有2个出入口，西北门靠近佳兆业万怡酒店公交站，居民公交出行较为便利。东南门靠近博罗大桥与江南大道交叉口，居民自驾出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2020-12
总户数
- 1089户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区物业相对较好，比较负责任，能够及时的清理垃圾，保持整体环境干净整洁。对绿植会进行定期的修剪，保持整体美观性，总体来说物业服务较好，居民居住舒适度强。
安保
小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，确保业主的安全，非本小区的车辆进入前都会进行询问以及登记。小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。
物业信息
物业信息
- 佳兆业物业管理（深圳）有限公司惠州分公司
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地下2300个
车位比
- 1:2.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万信佳购物广场(商业街店)约2.1km，能够满足居民的购物需求。华润万家(博罗东江新城店)在小区310m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，大福便利店距离小区约为462m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足。
医疗资源
小区距离罗阳医院约2km，居民治疗重大疾病较为方便。翠美园村卫生站距离小区约633m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约712m是德源堂大药房(东江新城分店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离博罗新城区农贸综合批发市场约2.5km，居民买菜较为方便。距离小区约1.9km处有中国人民银行(博罗县支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约486m处有中国移动(东江新城营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置充足，居民日常生活方便。
公共资源
博罗县人民政府罗阳街道办事处距离小区约1.7km，居民可以在这里反映的问题。博罗县公安局水上派出所距离小区约1.5km，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，天上人间(海豚音分店)距离小区约2.3km，爱好唱歌的业主可以来这里一展歌喉。艾尚瑜伽(文化广场书城店)距离小区约2.1km，可以在这里塑造形体。杰立网咖距离小区约2.2km，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
佳兆业东江新城(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12309元/㎡
1.73%
02-16
11612元/㎡
5.66%
02-23
11196元/㎡
3.58%
03-02
10668元/㎡
4.72%
03-09
10465元/㎡
1.9%
03-16
10952元/㎡
4.65%
03-23
11338元/㎡
3.52%
03-30
12123元/㎡
6.92%
04-06
12725元/㎡
4.97%
04-13
12903元/㎡
1.4%
04-20
13018元/㎡
0.89%
04-27
13064元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14186元/㎡
5.68%
2024-06
13567元/㎡
6.85%
2024-07
13252元/㎡
13.04%
2024-08
13533元/㎡
4.83%
2024-09
13274元/㎡
9.65%
2024-10
13269元/㎡
11.5%
2024-11
12257元/㎡
20.02%
2024-12
12207元/㎡
17.55%
2025-01
12873元/㎡
12.29%
2025-02
11363元/㎡
22.37%
2025-03
11422元/㎡
21.78%
2025-04
13064元/㎡
8.3%
佳兆业东江新城(别墅)问答
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