汇金广场小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 汇金广场小区位于博罗区龙溪板块，由惠州市景龙实业有限公司开发；小区共有9栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约35㎡-106㎡，小区户型多样；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，银行、菜市场、营业厅都在小区附近；
- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约427m有环胜工业园公交站，该站停靠博罗168路、博罗32路公交车；距离小区约685m有宫庭村公交站，该站停靠博罗168路、博罗32路公交车；距离小区约1.6km有夏寮村公交站，该站停靠博罗168路、博罗32路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约116m有汇龙路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1km有大风车幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有雅庭小学，该小学是公立小学；距离小区约2.2km有龙溪二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区自带游泳池，旁边还有凉亭；小区有花园，花园内有绿地，绿植树木生长的比较茂盛；小区有儿童娱乐区域，设有儿童滑梯等娱乐设施，可供小朋友放学后玩乐；小区整洁环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和砖红色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，户型面积约35㎡-106㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于龙桥大道1238号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 354户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为惠州市景龙物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较一般，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约22m有汇金家圆精品超市，居民日常采购比较方便；距离小区约85m有芙蓉兴盛(龙溪店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，小区周边缺少医院，不能够满足居民就医的需求；距离小区约728m有宫庭村卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约93m有仁正堂医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约71m有汇金肉菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约23m有广东农信博罗农商银行，方便居民办理金融业务；距离小区约108m有中国移动(龙桥大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约5.1km有深巷公园，距离较远，不方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有龙溪镇人民政府(振兴路)，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约638m有长龙KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约24m有V8台球(汇龙路店)，居民打台球比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人群，建议选择36㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于三代人的家庭，建议选择105㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住36㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择105㎡左右的3居室，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
7.8 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯6.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.55元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费