中洲中央公园(别墅)解读
严惠聪
2022-02-18
百家福房产
特色
【轨道交通】一公里就是三环路、四环路、金山大道三条主干道，出行很方便，到达城区每个地方都便捷。
【小区户型】中洲中央公园别墅，别墅分一期与二期，一期以叠墅为主，二期湾上花园有9栋独栋别墅，剩下全是双拼别墅。
【生活配套】离别墅1公里有隆生金山湖中心购物广场与印象城山姆会员店。
【房屋品质】中洲控股集团有限公司开发，全外绿面贴了瓷砖大理石，小区道路都是大理石地砖。
不足
小区初中的距离有三公里，教学质量没有这么好。
林子恩
2019-10-10
房启星
特色
【小区设施】31栋旁带一个百平米泳池，在社区内就可以游泳。别墅区带地下停车场，车位超1:2的配置，车位很充足
不足
现阶段周边大型商超正在建设中，配套设施正在逐步齐全！
刘新媛
2022-04-27
华城兄弟
特色
【轨道交通】1公里内有三环路，金山大道两条主干道。 往江北水口等地方非常的方便。
【小区户型】中洲中央公园一期别墅。一到十栋是双拼跟独栋。十一栋到二十二栋是平墅。23至35栋是高层洋房。
【小区设施】小区内部有儿童乐园有滑滑梯荡秋千，小区内部有绿化跑道，小区内部也有休息凉亭小区门口500米就是金山湖
【生活配套】离小区2公里就有龙鑫超市。华鑫生活超市、海润百货、美宜佳超市、嘉乐兴平价超市，业主出行购物很方便。
不足
小区周边配套不成熟，楼下的商铺也不完善，出行也不是很方便。
黄婧
2020-06-26
特色
【小区户型】1-10栋是双拼和独栋，11-22栋是平墅，23-35是高层
【其他描述】小区物业是中洲物业，管理体制规范完善，高层物业管理费是1.8别墅物业管理费是3.5元
【小区设施】小区内部有儿童乐园有滑滑梯荡秋千，小区内部有绿化跑道，小区内部也有休息凉亭小区门口500米就是金山湖
【房屋品质】小区是由中洲控股集团有限公司开发，着重品质和物业管理，别墅有带花园和地下车库
不足
目前惠州最大的商业综合体要今年9月份才开业，占时购物不太方便
黄创新
2019-11-06
贸通房产
特色
【轨道交通】一公里就是三环路和金山大道两条主干道，出行十分方便，但也会造成拥挤和吵闹。
【小区户型】二期别墅总共有31栋11-43、独栋别墅20、23、28、32、36、39、42、43、剩下都是双拼
【小区设施】小区设施1栋楼下有儿童娱乐场、9栋10栋楼下有大水池车、位充足、出大门就是月亮湾广场。
【生活配套】离小区2公里就有龙鑫超市。华鑫生活超市、海润百货、美宜佳超市、嘉乐兴平价超市，业主出行购物很方便。
【房屋品质】中洲控股集团有限公司开发，别墅都带有前后花园，地下室、车库。
不足
小区周边配套不成熟，楼下的商铺也不完善，出行也不是很方便。
郑俊瑜
2020-07-23
贸通房产
特色
【小区户型】一期21栋别墅，10栋独栋11栋叠加:180-300平，二期31栋别墅:其中8栋独栋、23栋双拼别墅
【其他描述】小区中洲中央公园:物业管理1.8/平、别墅2.5/平、门口保安24H值班、物业管理好、服务安全性高。
【小区设施】小区设施1栋楼下有儿童娱乐场、9栋10栋楼下有大水池车、位充足、出大门就是月亮湾广场。
不足
小区周边配套不是很成熟、楼下商铺不是很完善、出行不是很方便。
账号已注销
2018-09-15
特色
【小区户型】小区一期有10套双拼面积360平到400平，12栋叠墅，二期湾上花园有38栋别墅双拼，临湖独栋8套。
【其他描述】小区物业是中洲物业，洋房物业管理费1块8，别墅3.块5。车位每月350元，小区管理严格出入来访要登记
【小区设施】1栋2栋别墅旁边有游泳池，别墅游泳池跟洋房游泳池是分开，花园是共用。 洋房26栋楼下设有休闲娱乐场所
【生活配套】小区东门出去步行200米是河南岸综合市场，南门出去步行1 0米就是月亮湾广场，周边1公里是方直广场
不足
中洲一期的别墅价位价位1200万到1500万之间，中洲湾上二期的别墅价位在800万到1500万之间。银行评估价评不到成交价。房子不满2年有增值税。
谭剑威
2019-06-05
万合地产
特色
【轨道交通】1公里内有三环路，金山大道两条主干道。
往江北水口等地方非常的方便。
【小区户型】中洲中央公园一期别墅。一到十栋是双拼跟独栋。十一栋到二十二栋是平墅。23至35栋是高层洋房。
【房屋品质】一栋别墅旁有游泳池。小区是由中洲控股集团有限公司开发，注重品质和管理，别墅都是带有花园，地下室，车库
不足
小区周边配套不成熟，楼下的商铺也不完善，出行也不是很方便。
梁桂林
2019-01-08
家世界
特色
【轨道交通】一公里就是三环路和金山大道两条主干道，出行十分方便，但也会造成拥挤和吵闹。
【小区户型】一期1-10栋是双拼和独栋，11-22栋是平墅，23-35栋是高层洋房。
【生活配套】小区一公里内就是方直广场，能解决生活所需；500米就是金山湖湿地公园，休闲散步场所。
【房屋品质】中洲控股集团有限公司开发，着重品质与管理，别墅都带有花园，地下室，车库，露台。
不足
靠近三环路和金山大道两条主干道，大部分房子都会感觉到吵；目前入住率不高。
邓梁建
2018-06-21
宏居地产
特色
【小区户型】一期21栋别墅，10栋独栋11栋叠加:180-300平，二期31栋别墅:其中8栋独栋、23栋双拼别墅
【其他描述】小区中洲中央公园:别墅2.5/平、门口保安24H值班、物业管理好、服务安全性高。
【房屋品质】中洲控股集团有限公司开发，别墅都带有前后花园，地下室、车库。
不足
小区周边配套不是很成熟、楼下商铺不是很完善、出行不是很方便。
张河金
2018-09-26
宏居房地产
特色
【小区户型】1栋-10栋是独栋或双拼别墅，11栋-22栋是叠墅，23栋-35栋是高层洋房，360平-400平
【小区设施】1栋别墅旁边有游泳池，洋房31栋楼下也有一个游泳池
小区花园是共用互通的，30栋楼下有儿童游乐场所
【生活配套】离小区一公里有方直购物广场，500米有金山湖湿地公园，小区楼下自带华鑫生活超市，钱大妈蔬菜店
不足
小区周边配套不成熟，楼下商铺不完善买东西不方便，别墅总价都上千万，不满两年税费也高。
陈俊毅
2019-08-10
特色
【小区户型】一期1-10栋是双拼和独栋，11-22栋是平墅，23-35栋是高层洋房。
不足
小区周边配套不成熟，楼下商铺不完善买东西不方便，别墅总价，不满两年税费也高。
林伟鹏
2018-05-19
特色
【小区户型】二期别墅总共有31栋11-43、独栋别墅20、23、28、32、36、39、42、43、剩下都是双拼
【其他描述】小区中洲中央公园:物业管理1.8/平、别墅2.5/平、门口保安24H值班、物业管理好、服务安全性高。
【小区设施】小区设施1栋楼下有儿童娱乐场、9栋10栋楼下有大水池车、位充足、出大门就是月亮湾广场。
不足
小区周边配套不是很成熟、楼下商铺不是很完善、出行不是很方便。
林志聪
2018-03-10
特色
【小区户型】一期21栋别墅，10栋独栋11栋叠加:180-300平，二期31栋别墅:200-800平双拼和独栋
【其他描述】中洲物业管理，叠加别墅管理费:1.8元，双拼和独栋别墅管理费:2.5元，24小时全天管理！
【房屋品质】中洲控股集团有限公司开发，毛坯房交房，每户别墅都带有私家花园
不足
小区周边商业配套不完善，周边商业还没招商，还需要后期等商业进入！
李培龙
2018-01-17
特色
【小区户型】小区共占地102万㎡，主要以268㎡~288㎡的联排以及415㎡的大双拼别墅为主，户型方正实用面积大
【生活配套】离小区2公里就有龙鑫超市。华鑫生活超市、海润百货、美宜佳超市、嘉乐兴平价超市，业主出行购物很方便。
不足
小区相比于周边单价比较高，又是大户型的别墅为主，总价也比较高。