小区绿化率约28%，小区中心约有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。小区配套有兵乓球台和羽毛球娱乐设施，方便居民闲暇时锻炼健身；小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区环境美观，整体居住环境较为舒适。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质多为涂料，颜色是以黄色系为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区总建筑面积约224875㎡，总占地面积约37245㎡，容积率约4.5，约有7栋商住楼，是由高层组成，小区内户型有1-2居室，户型面积约26㎡-85㎡，适合刚需型人群。

小区出入口位于惠州市惠城区金山大道3号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。

小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区内监控分布密集，安保系统已与110联网，以确保有突发事情能及时处理。

隆生金山湖中心购物广场距离小区约503m，居民逛街购物方便；华润万家(惠州中信凯旋城店)距离小区约1.6km，超市商品齐全，方便居民购买日常生活所需；广窑记·客家窑鸡(河南岸悦湖会店)距离小区约2.2km，方便居民就餐。

惠州市第一妇幼保健院距离小区约1.9km，是一家专科医院，方便居民就医；惠城区三栋镇中海凯旋城社区卫生服务站距离小区约1.5km，居民如有感冒等症状，可以来此就诊；顺康堂大药房(嘉泽园分店)距离小区约364m，药品齐全，方便居民购药。

中国建设银行(惠州中信凯旋城支行)、惠州市农村商业银行(金山湖分理处)距离小区约1.7km，方便居民办理理财业务；中国电信(金山大道营业厅)距离小区约40m，方便居民办理通信业务。

金山湖公园距离小区约1.6km，方便居民日常休闲；马庄派出所距离小区约1.9km，方便居民办理相关业务。

万达影城(隆生金山湖中心购物广场店)距离小区约663m，方便居民观影；阿夫特健身(隆生金山湖中心购物广场店)距离小区约497m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；迅游网咖(冰塘店)、科尚网咖距离小区约1.5km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为26㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为85㎡左右的2居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边交通便利，建议业主可将出售对象定位到周边的上班族，有利于加快出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

单身租房人士可合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租85㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。

小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区业主多为公司白领，也有老人在此居住带孩子，接送孩子上下学，居民整体素质较高。