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东湖花园9号小区解读

王兰苑
2022-05-25
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共6栋洋房，123栋为一线江景房，456栋为看部分江和看花园，楼间距为65米左右。大多都是大户型
【小区设施】小区内5楼为空中花园花园内有儿童娱乐设施还有一个业主自用的游泳池。
【生活配套】自带商业体，1-4楼分别有超市.电影院.餐厅.服装想逛超市看电影下楼就行，旁边八百米处有桥东文体公园
【居民素质】居民素质非常好、邻里之间非常的和睦、融洽、租客少、年龄段在25-55岁之间
不足
因小区地段较为繁华，自带商业体，靠近各大桥，交通方便所导致该小区房屋价格偏高，这是很多客户反映的现象。 车位紧张
钟凡
2021-06-10
华城兄弟
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【小区户型】本小区一共由6栋高层组成楼间距开阔栋数直接的布局交错视野开阔.采光通风都挺好 沿江江景优美
【小区设施】五楼每栋都有架空休闲区，有坐椅可小坐休息！花园配有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等！
【生活配套】小区楼下就是大型商超东湖九区的商业综合体 可以做电梯直通 出小区大门东行400米就是东湖农贸市场
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。 车位紧张
许雪婷
2022-04-01
华城兄弟
特色
【小区户型】小区共6栋洋房，123栋为一线江景房，456栋为看部分江和看花园，楼间距为65米左右。大多都是大户型
【小区设施】小区内5楼为空中花园花园内有儿童娱乐设施还有一个业主自用的游泳池。
不足
因小区地段较为繁华，自带商业体，靠近各大桥，交通方便所导致该小区房屋价格偏高，这是很多客户反映的现象。 车位紧张
李其威
2020-07-21
鑫扬房产
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【小区户型】本小区一共由6栋高层组成楼间距开阔栋数直接的布局交错视野开阔.采光通风都挺好 沿江江景优美
【小区设施】五楼每栋都有架空休闲区，有坐椅可小坐休息！花园配有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等！
【生活配套】小区楼下就是大型商超东湖九区的商业综合体 可以做电梯直通 出小区大门东行400米就是东湖农贸市场
【居民素质】居民素质好 高端社区邻里和睦 租户少 年龄10~55岁
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。
余槟
2021-05-11
华城兄弟
特色
【小区户型】小区共6栋洋房，123栋为一线江景房，456栋为看部分江和看花园，楼间距为65米左右。大多都是大户型
【小区设施】小区内5楼为空中花园花园内有儿童娱乐设施还有一个业主自用的游泳池，空中花园带有凉亭，适合在小区里乘凉
不足
因小区地段较为繁华，自带商业体，靠近各大桥，交通方便所导致该小区房屋价格偏高，这是很多客户反映的现象。 车位紧张
林子恩
2020-03-19
房启星
特色
【小区户型】社区由六栋高层，共12个单元组成，户型方正，面朝东江。花园采用架空围合式园林设计，绿化率超35%！
【其他描述】物业费2.4元/㎡，隆生物业管理，对社区的维护和日常管理是很到位的，物业的口服务碑普遍叫好！
【生活配套】社区自带隆生购物广场商业体，北面500米处是东平市场，周边商业配套齐全，便利。生活氛围浓厚！
不足
社区的花园是承载式的花园，相对没这么接地气，绿化率没其他这么高。
吴远红
2019-11-08
华城兄弟
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【小区户型】小区一共有六栋 每栋有分别有两个单元。多为朝南朝北的。一线瞰江、采光优。
【小区设施】这边人车分流，车位充足，小区有900平的绿化，还配儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等。
【生活配套】小区自带商业综合体，1-4楼提供逛街购物娱乐等设施，一站式的大型商超给生活带来诸多便利。
【居民素质】居民素质很高，品质小区。这里居住的大概都是上班族。
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。
文其海
2020-05-31
乐有家地产
特色
【小区户型】小区主要户型3室2厅1厨2卫2阳、157.0㎡、朝南；4室2厅1厨2卫1阳、100.2㎡西南向。
【生活配套】距离吉之岛1公里，第三人民医院950米，距离东平综合市场420米，距离东平公园881米。
不足
1.小区的整体单价方面比较高； 2.小区的户型都是大户型；
胡俊秋
2020-07-14
华城兄弟
特色
【小区户型】小区分为6栋，每栋2个单元，层高35楼
【小区设施】小区配套有儿童滑滑梯，有兵兵球台
【生活配套】楼下就是隆生大型商超
不足
没有配套游泳池，车位不足
谢飞雁
2020-10-12
糯家
特色
【小区户型】小区共有六栋，每栋都有一二单元，可以看一线江景的有一栋和二栋，1-5层是商业体，6楼开始以上都是住户
【小区设施】小区内5楼为空中花园花园内有儿童娱乐设施还有一个业主自用的游泳池。
不足
户型不实用，楼间距比较窄
付裕文
2019-08-01
合联行地产
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【其他描述】物业费2.4元/㎡，隆生物业管理，对社区的维护和日常管理是很到位的，物业的口服务碑普遍叫好！
【居民素质】小区定位为高端住宅居住的人群普遍素质较高多为住家。
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。
罗家明
2018-07-03
合联行地产
特色
【小区户型】小区共六栋 每栋两个单元 35层 户型以107~125大户型为主
【小区设施】停车位2300个 整个小区户数1300户 楼下是商场综合体 买菜购物休闲都很方便
【生活配套】两公里左右可到第三人民医院 楼下隆生广场和江边湿地公园 公交车站也在楼下
【居民素质】居民素质好 高端社区邻里和睦 租户少 年龄10~55岁
不足
入住率不高 切花园比较小大户型总价偏高
张谭送
2018-11-02
华城兄弟
特色
【其他描述】小区管理为隆生自带管理公司 管理非常严格 人性化 服务优秀 管理费3.2元全包（包公摊水电等）
【生活配套】小区楼下就有隆生广场，700米范围内有永旺商场，东平市场，东湖市场。
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。
曾观平
2018-07-29
林荣地产
特色
【小区户型】小区共6栋，每栋分两个单元，76-226平米2至5房，1-2-3栋前看江景，4-5-6栋后看花园
【生活配套】楼下是5层有大型商业隆升广场，一公里内有第三人民医院，
不足
部分房源未满两年，税费较高
姚俊江
2021-08-18
华城兄弟
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【小区户型】本小区一共由6栋高层组成楼间距开阔栋数直接的布局交错视野开阔.采光通风都挺好 沿江江景优美
【小区设施】五楼每栋都有架空休闲区，有坐椅可小坐休息！花园配有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等！
【生活配套】小区楼下就是大型商超东湖九区的商业综合体 可以做电梯直通 出小区大门东行400米就是东湖农贸市场
【居民素质】小区租户较少 大部分为上班白领 大部分为管理层 素质较高 面对邻居都会笑笑打招呼 尊老爱幼
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。 车位紧张
莫志彬
2022-03-18
华城兄弟
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【小区户型】本小区一共由6栋高层组成楼间距开阔栋数直接的布局交错视野开阔.采光通风都挺好 沿江江景优美
【小区设施】五楼每栋都有架空休闲区，有坐椅可小坐休息！花园配有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等！
【生活配套】小区楼下就是大型商超东湖九区的商业综合体 可以做电梯直通 出小区大门东行400米就是东湖农贸市场
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。 车位紧张
李鸿辉
2021-05-01
华城兄弟
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【小区户型】本小区一共由6栋高层组成楼间距开阔栋数直接的布局交错视野开阔.采光通风都挺好 沿江江景优美
【小区设施】五楼每栋都有架空休闲区，有坐椅可小坐休息！花园配有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等！
【生活配套】小区楼下就是大型商超东湖九区的商业综合体 可以做电梯直通 出小区大门东行400米就是东湖农贸市场
【居民素质】居民素质非常好、邻里之间非常的和睦、融洽、租客少、年龄段在25-55岁之间
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。 车位紧张
连旋波
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【小区户型】本小区一共由6栋高层组成楼间距开阔栋数直接的布局交错视野开阔.采光通风都挺好 沿江江景优美
【小区设施】五楼每栋都有架空休闲区，有坐椅可小坐休息！花园配有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等！
【生活配套】小区楼下就是大型商超东湖九区的商业综合体 可以做电梯直通 出小区大门东行400米就是东湖农贸市场
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。 车位紧张
肖秀娜
2021-08-07
粤湾盛世置业
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【小区户型】本小区一共由6栋高层组成楼间距开阔栋数直接的布局交错视野开阔.采光通风都挺好 沿江江景优美
【小区设施】五楼每栋都有架空休闲区，有坐椅可小坐休息！花园配有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等！
【生活配套】小区楼下就是大型商超东湖九区的商业综合体 可以做电梯直通 出小区大门东行400米就是东湖农贸市场
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。 车位紧张
卢世强
2021-07-15
家世界
特色
【小区户型】小区一共由6栋高层组成楼间距开阔栋数直接的布局交错视野开阔.采光通风都挺好 沿江江景优美.
【其他描述】本小区管理为隆生自带管理公司 管理非常严格 人性化 服务优秀 管理费3.2元全包（包公摊水电等）。
【小区设施】本小区内设地上和地下停车场，车位充足，楼下就是隆生广场，购物娱乐都很方便。
【生活配套】本小区楼下就是大型商业隆生广场，有五层，下楼即购物，生活很是方便，一公里内有惠州市第三人民医院
不足
入住率不高 小区花园比较小大户型总价偏高。

东湖花园9号小区附近小区解读

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