东湖花园9号小区解读
张旭
2020-10-12
特色
【小区设施】小区3栋和5栋楼下摆放了兵乓球台，6栋楼下有儿童游乐设施。
【生活配套】小区自带商业体，楼下就能满足生活所需，700米内有永旺商场，东平市场，东湖市场
【居民素质】小区出租较少！居民素质较高，多为白领高管等上班族，邻里间都能微笑问好！
不足
小区虽然做到了空中花园 但是绿化率不太好
朱晓文
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【小区户型】小区共六栋，每栋分一二单元，主要户型为77-266平的2-5房。1-2栋可看一线江景。
【小区设施】这边人车分流，车位充足，小区有900平的绿化，还配儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等。
【生活配套】配套成熟 楼下就是隆生广场 一公里内有永旺商场 附近有第三人民医院
【居民素质】小区出租较少！居民素质较高，多为白领高管等上班族，邻里间都能微笑问好！
不足
价格相对其他小区来说比较高，绿化率小，只有一个空中花园。
徐梦吉
2020-09-10
特色
【轨道交通】临近惠州大道和金山大道，交通非常便利，出行无忧。
【小区户型】小区有13栋，以134平三房两厅两卫为主。合理设计空间采光非常好。
【小区设施】小七自带游泳池和地下车库，绿化率30%，娱乐设施，公共设施齐全，自带羽毛球馆，乒乓球馆。
【生活配套】自带综合性商业体生活非常便利，旁边100米就是8区吉之岛
【房屋品质】2015年交楼，隆生物业，品质保证。
不足
小区楼下自带综合商业体，稍微有点吵。
郭玉峰
2020-09-07
家世界
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【其他描述】小区管理为隆生自带管理公司 管理非常严格 人性化 服务优秀 管理费3.2元全包（包公摊水电等）
【小区设施】五楼每栋都有架空休闲区，有坐椅可小坐休息！花园配有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等！
不足
小区绿化率较低，空中花园显得空旷！
黄嘉奇
2020-03-28
特色
【小区户型】小区一栋六栋，每栋有两个单元，1-3栋朝南看西枝江，4-6朝北看东江，1-5楼是商场，6楼以上是住宅
【其他描述】物业管理费：2.4元/m²，隆生物业管理，对小区的管理和日常维护都非常到位
【生活配套】小区自带隆生广场生活非常方便，周边有东平市场，吉之岛，第三人民医院等，都在东平半岛内
【居民素质】居民素质高，基本都是自住的，租客占极少数
不足
小区是商业综合体，绿化率不高。还有业主停车位只有负二楼，车位可能会比较紧凑
黄建伟
2020-10-10
特色
【小区户型】小区共6栋洋房，123栋为一线江景房，456栋为看部分江和看花园，楼间距为65米左右。大多都是大户型
【小区设施】小区内5楼为空中花园花园内有儿童娱乐设施还有一个业主自用的游泳池。
【生活配套】自带商业体，1-4楼分别有超市.电影院.餐厅.服装想逛超市看电影下楼就行，旁边八百米处有桥东文体公园
【居民素质】居民素质非常好、邻里之间非常的和睦、融洽、租客少、年龄段在25-55岁之间
不足
因小区地段较为繁华，自带商业体，靠近各大桥，交通方便所导致该小区房屋价格偏高，这是很多客户反映的现象。 车位紧张
陈清鑫
2021-03-03
特色
【小区户型】本小区一共由6栋高层组成楼间距开阔栋数直接的布局交错视野开阔.采光通风都挺好 沿江江景优美
【小区设施】五楼每栋都有架空休闲区，有坐椅可小坐休息！花园配有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等！
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。 车位紧张
李域城
2020-10-17
特色
【其他描述】物业费2.4元/㎡，隆生物业管理，对社区的维护和日常管理是很到位的，物业的口服务碑普遍叫好！
【小区设施】这边人车分流，车位充足，小区有900平的绿化，还配儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等。
【居民素质】小区租户较少 大部分为上班白领 大部分为管理层 素质较高 面对邻居都会笑笑打招呼 尊老爱幼
不足
小区靠近主干道西枝江大桥，车流量比较多，相对其他小区会吵一点。
张少东
2019-10-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区外面百米处东湖西路 就有一个公交站 经过东湖西路上西枝江大桥可去往麦地上下班时间高峰期可能会堵车
【小区户型】小区一共有六栋 每栋有分别有两个单元。多为朝南朝北的。一线瞰江、采光优。
【小区设施】小区楼下有专属快递柜，不用担心快递被人拿走。小区也有一个小孩玩的一个滑滑梯，就在小区五栋旁边。
【生活配套】楼下就是隆生广场、隆生广场也是一个大型的商超。距离不远处、江景新苑旁边就有一个惠州市第三人民医院。
【房屋品质】隆生·东湖9区是隆生企业在东湖花园开发建设的第十个大型商 住项目，总建筑面积约33万平方米。
不足
因为小区楼下是一个大型商超，人流量较大，车位可能就不那么充足。
叶剑文
2021-01-13
特色
【小区户型】本小区一共由6栋高层组成楼间距开阔栋数直接的布局交错视野开阔.采光通风都挺好 沿江江景优美
【小区设施】五楼每栋都有架空休闲区，有坐椅可小坐休息！花园配有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等！
不足
因九区的住宅是建在综合体上的，所以不能栽种一些大型树种，绿化率较低。车位暂时只开放了负二层作为业主使用。 车位紧张
张奕平
2021-03-09
华城兄弟
特色
【小区户型】小区分6栋，每一栋分两个单元，多数户型为3房，有266平和226平的5房，人行出入分为北大唐和南大堂
【小区设施】小区3栋和5栋楼下摆放了乒乓球台，6栋楼下有儿童游乐设施
不足
由于9区是综合体上盖的小区，不能种植大型树木林木，所以小区绿化较少
陈建华
2020-03-19
惠有家房产
特色
【小区户型】花园采用架空围合式园林设计，绿化率超35%！社区由六栋高层，共12个单元组成，户型方正，面朝东江。
【其他描述】隆生物业管理，对社区的维护和日常管理是很到位的，物业的口服务碑普遍叫好！物业费2.4元/㎡，
【生活配套】周边商业配套齐全，南面1公里有数码商业街！北面500米处是东平市场，社区楼下就是隆生购物广场商业体，
不足
小区商超环绕，但是物业费比较2.4元/㎡
郑泽南
2019-08-30
惠乐居房地产
特色
【小区户型】小区总共有6栋 每栋分一跟两单元 总共有12个单元，主要是77平到277平 1跟2栋客运看一线江景的
【小区设施】小区车位充足 做到了人车分流 而且还是空中花园 小区配有儿童娱乐设施 滑滑梯 翘班等等
【生活配套】700米有一家东湖广场 东平市场东湖市场 而且小区自带商业体 楼下隆生广场基本能满足一家人的生活用品
【居民素质】小区租户较少 大部分为上班白领 大部分为管理层 素质较高 面对邻居都会笑笑打招呼 尊老爱幼
不足
小区虽然做到了空中花园 但是绿化率不太好
凌飞国
2019-09-04
特色
【小区户型】本小区一共由6栋高层组成楼间距开阔栋数直接的布局交错视野开阔.采光通风都挺好
沿江江景优美
【小区设施】小区内5楼为空中花园花园内有儿童娱乐设施还有一个业主自用的游泳池。
【生活配套】楼下即为隆生购物广场生活十分便利出门就有公交站四通八达。
【居民素质】小区定位为高端住宅居住的人群普遍素质较高多为住家。
不足
小区定位为高端住宅户型相对公摊较大北向户型采光视野不是很理想
喻情维
2019-04-13
特色
【小区户型】小区共有六栋，每栋都有一二单元，可以看一线江景的有一栋和二栋，1-5层是商业体，6楼开始以上都是住户
【小区设施】这边人车分流，车位充足，小区有900平的绿化，还配儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等。
【生活配套】700米就有一个东湖广场、吉之岛购物中心，30万平米商业配套任你选购。一公里内还有一个第三人民医院。
【居民素质】居民素质很高，品质小区。这里居住的大概都是上班族。
不足
价格相对其他小区来说比较高，绿化率小，只有一个空中花园。
黄彬斌
2020-08-10
特色
【小区户型】小区共6栋洋房，123栋为一线江景房，456栋为看部分江和看花园，楼间距为65米左右。大多都是大户型
【小区设施】小区内5楼为空中花园花园内有儿童娱乐设施还有一个业主自用的游泳池。
不足
因小区地段较为繁华，自带商业体，靠近各大桥，交通方便所导致该小区房屋价格偏高，这是很多客户反映的现象。 车位紧张
花爱东
2020-04-05
创时代地产
特色
【小区户型】本小区一共6座，每座都是2个单元，1~5属于大型商业体，6楼以上就是住宅区，这里大户型居多！采光很好
【小区设施】这个小区人车分流的，车位充足，小区有900平绿化，还有一些基本娱乐设施 比如：儿童娱乐设施！
【生活配套】一公里内有大型商场 隆生，赛格，吉之岛。医院第三人民医院 下了北门下来150米车站！
不足
单价比较贵！绿化比较少点
罗庆聪
2019-07-26
合联行地产
特色
【小区户型】东湖九区共有6栋分一二单元。其中1栋到3栋可坐拥西枝江一线江景，4至6栋少量01-02户型看部分江景
【生活配套】生活配套有：楼下5万平米东湖广场、吉之岛（永旺）购物中心、人人乐、数码街、女人街、广百百货等
【房屋品质】东湖九区品质是值得信赖的一个惠州本土数一数二的房地产开发企业，在监管，督造方面很是严格。
不足
小区车位较少，现在入住率还比较低，入住率高了车位会比较紧张
林常啸
2020-06-18
特色
【小区设施】6栋楼下有老年活动健身设备 5栋楼下设有儿童游乐设施 4栋楼下设有乒乓球台小区中间有600平米游泳池
【生活配套】小区楼下就是大型商超东湖九区的商业综合体 可以做电梯直通 出小区大门东行400米就是东湖农贸市场
不足
小区部分房子不满2年 水费较高
吴小明
2019-03-31
特色
【小区户型】小区共六栋，每栋分一二单元，主要户型为77-266平的2-5房。1-2栋可看一线江景。
【小区设施】车位充足，人车分流；小区中心有900平的绿化，还配有儿童滑梯，翘板游乐设施。
【生活配套】700米内有东湖广场、吉之岛（永旺）购物中心等30万平米商业配套。
不足
总价比周边小区高，个别户型靠近马路比较吵。
