- 南湖明珠
- 26284 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 麦地路13号
- 粤欣集团有限公司
- 惠州市嘉诚物业开发有限公司
小区概述
- 南湖明珠小区位于惠城区西湖风景区板块，于2014年竣工，由惠州粤欣实业开发有限公司开发完成；小区总占地面积约21777㎡，总建筑面积约63081㎡，容积率约为2.9，共有10栋楼，主力户型为40㎡-60㎡左右的一房或两房；小区绿化率为45%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右，环境优美；
- 小区周边教育资源较丰富，子女上学方便。
缺点- 小区靠近公路，会有一些噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，2路、4路、9路等多条公交在距离小区101m左右的交投巴士公司公交站可以乘坐，居民公交出行便利；鹅岭西路/麦科特大道（路口）距离小区约119m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.0
99个
附近幼儿园
37个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学很方便；距离小区约171m处有惠州市公交幼儿园，该幼儿园是民办幼儿园；惠州市南坛小学距离小区约768m，该学校是公办小学；距离小区465m左右有惠州一中教育集团，该校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率达到45%左右，环境优美；小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内设有健身器材和儿童游乐场，常有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以米黄色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有墙皮脱落迹象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约21777㎡，总建筑面积约63081㎡，容积率约为2.9，共有10栋楼，小区户型面积有41㎡-58㎡左右的一房、59㎡-89㎡左右的两房、90㎡-128㎡左右的三房和136㎡-209㎡左右的四房，主力户型为40㎡-60㎡左右的一房或两房。
出入口
小区有6个出入口。1号门和2号门为主要通行出入口，人车均可通行，靠近麦地路；南门位于南山公园西侧，仅行人可通行；北门暂时无法通行；小区地上停车场位于2号门东侧，地下停车场靠近2号门。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1248户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 水池；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为粤欣物业管理公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1135车位
- 地下1135个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约595m有龙丰商业城，居民可以来此逛街、购物；距小区370m左右有华润万家（惠州店），为居民的日常消费提供了便利；距离小区77m左右有快迪（澄森公寓酒店分店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区804m左右有惠州市中心人民医院（南湖院区），该医院为三级甲等综合医院；距离小区约940m有惠州市惠城区桥西街道南坛社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；百姓缘大药房距离小区约98m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区993m左右有鹅岭西肉菜市场，该市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区264m左右有中国移动，居民日常可以来此办理手机类业务； 距小区约316m左右有中国工商银行（惠州麦地支行），居民可以来此办理金融类业务。
休闲娱乐
距离小区约72m有国秀纤体美容养生馆，居民可选择在此美容养生；K到迪量贩式KTV距离小区671m左右，居民可以和家人朋友一起来此聚会，放松自我；万派酒吧距离小区约680m，居民下班后可以和家人朋友一起来这里喝酒娱乐。
南湖明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27712元/㎡
0.01%
02-11
27652元/㎡
0.22%
02-18
27634元/㎡
0.07%
02-25
27438元/㎡
0.71%
03-03
27165元/㎡
0.99%
03-10
26799元/㎡
1.35%
03-17
26451元/㎡
1.3%
03-24
26257元/㎡
0.73%
03-31
26204元/㎡
0.2%
04-07
26199元/㎡
0.02%
04-14
26233元/㎡
0.13%
04-21
26284元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29275元/㎡
8.9%
2023-06
28136元/㎡
10.79%
2023-07
27980元/㎡
9.9%
2023-08
27983元/㎡
5.46%
2023-09
29714元/㎡
2.68%
2023-10
27909元/㎡
8.87%
2023-11
28067元/㎡
2.88%
2023-12
27160元/㎡
4.08%
2024-01
27716元/㎡
0.02%
2024-02
27530元/㎡
4.94%
2024-03
26257元/㎡
11.75%
2024-04
26284元/㎡
10.93%
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