- 中锴金城花园
- 10516 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 惠沙堤二路48号
- 惠州市中锴房产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中锴金城花园小区位于惠城区金山湖板块，于2006年竣工，由惠州市中锴房产开发有限公司开发完成；小区容积率约为1.86，共有28栋楼；小区户型面积大约在72㎡-321㎡之间，主力户型为105㎡-125㎡左右的三房。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区靠近马路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
32路公交在距离小区266m左右的红楼滩公园公交站可以乘坐，距离较近，居民公交出行较便利；流江路/红楼路（路口）距离小区约107m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.9
初中
8.5
124个
附近幼儿园
41个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约236m处有城市时代幼儿园，是一所民办幼儿园；惠州市第十一小学（南校区）距离小区约265m，是一所公立学校；距离小区824m左右有惠州一中教育集团，该校是一所公立学校。小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.1
新旧程度
7.3
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内种植了各类花草，一年四季都开着各种不同的花，供小区居民观赏；道路两旁种植了树木，树叶郁郁葱葱，一片生机勃勃；小区内设有篮球场、儿童游乐场等设施，居民饭后可以来此锻炼身体，也可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计以简洁大方为主；外立面以灰色为主色调，砖红色和米色为辅；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.86，共有28栋楼；小区户型面积有72㎡-76㎡左右的两房、83㎡-135㎡左右的三房、147㎡-236㎡左右的四房、237㎡-264㎡左右的五房和321㎡左右的七房，主力户型为105㎡-125㎡左右的三房。小区户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口。南门和南2门靠近红楼路，东门靠近惠沙堤二路，西门靠近1栋楼，这4个出入口人车均可通行；北门靠近惠沙堤二路，禁机动车通行；南1门、北1门和北2门暂无法通行；小区停车场靠近惠沙堤二路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1919户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 排球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象；而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为惠州市金洲城物业管理有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
2个
便利店
商业配套
永旺惠州购物中心距离小区约1.2km，居民可在此逛街、休闲、娱乐；距小区约542m左右有华润万家（低地二路店），为居民的日常消费提供了便利；距离小区81m左右有同e家（白鹤地路店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区1.8km左右有惠州市第三人民医院东院区，该医院为三级综合医院；距离小区约97m有金城社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；百姓缘大药房（金城花园店）距离小区约88m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
东湖花园肉菜市场距小区677m左右，距离较近，居民采买十分方便；距小区638m左右有中国移动社区服务站，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约440m左右有上海浦东发展银行，居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所有很多，距离小区约621m有宝花沐足，居民下班后可以在这里泡脚放松；科美唱易录秀（隆生半岛广场店）距离小区1.2km左右，是居民日常聚会的好去处。
中锴金城花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10428元/㎡
0.23%
02-02
10311元/㎡
1.12%
02-09
10193元/㎡
1.14%
02-16
10077元/㎡
1.14%
02-23
10051元/㎡
0.26%
03-02
10150元/㎡
0.98%
03-09
10209元/㎡
0.58%
03-16
10339元/㎡
1.27%
03-23
10410元/㎡
0.69%
03-30
10435元/㎡
0.24%
04-06
10502元/㎡
0.64%
04-13
10516元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12229元/㎡
9.15%
2024-06
11583元/㎡
13.08%
2024-07
11089元/㎡
16.25%
2024-08
10985元/㎡
15.63%
2024-09
11236元/㎡
12.78%
2024-10
11456元/㎡
9.74%
2024-11
11403元/㎡
8.48%
2024-12
10474元/㎡
14.87%
2025-01
10462元/㎡
15.12%
2025-02
10051元/㎡
18.62%
2025-03
10414元/㎡
17.31%
2025-04
10516元/㎡
16.31%
中锴金城花园问答
中锴金城花园周边小区房源
中锴金城花园同区域房源推荐
