- 启明苑
- 7181 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 演达二路8号
- 惠州市新大地金山实业有限公司
- 德明物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是南实小学，30路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.7
小学
8.3
初中
7.6
94个
附近幼儿园
25个
附近小学
10个
附近初中
距离小区最近的小学是惠州市惠城区南实小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.9
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
2个
购物中心
5个
综合医院
距离小区最近的购物中心是天虹商场(三环店)，约667米；最近的综合医院是惠州华康医院北区，约1355米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
启明苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7486元/㎡
1.47%
01-19
7438元/㎡
0.64%
01-26
7451元/㎡
0.17%
02-02
7451元/㎡
0%
02-09
7480元/㎡
0.39%
02-16
7480元/㎡
0%
02-23
7435元/㎡
0.6%
03-02
7379元/㎡
0.75%
03-09
7318元/㎡
0.83%
03-16
7242元/㎡
1.04%
03-23
7190元/㎡
0.72%
03-30
7181元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8220元/㎡
23.37%
2024-06
7973元/㎡
25.67%
2024-07
8381元/㎡
21.87%
2024-08
8306元/㎡
22.57%
2024-09
8306元/㎡
22.57%
2024-10
7789元/㎡
27.39%
2024-11
7970元/㎡
25.7%
2024-12
7819元/㎡
17.77%
2025-01
7451元/㎡
15.36%
2025-02
7451元/㎡
15.07%
2025-03
7188元/㎡
18.23%
2025-04
7181元/㎡
17.33%
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