光耀荷兰小城解读
黄国雄
2019-03-08
锦华房地产
特色
【轨道交通】距离仲恺轻轨站也就两公里左右，可到达城区和东莞，公交车320，全天经过停站
【小区户型】小区有高层，有别墅高层分别为，三梯六户，户型77到141，非常适合，刚需或者说改善住房
【小区设施】小区内部有篮球场，游泳池还有老人健身器材，很多小朋友和老人在闲暇时候都会在小区游玩交朋友
【生活配套】小区内部华润万家超市，可以做到逐步出小区就可以购物，周边一公里范围内大型购物广场一步到位
【房屋品质】由惠州光耀亲情开发，历时多年建造出陈江最大的小区，小区主打绿化环境，小区里面人工湖天鹅环绕，鸟语花香
不足
入住率高，造成小区，车位紧张导致乱停乱放
邹正图
2020-10-22
锦华房地产
特色
【小区户型】荷兰小城26栋。小区基本都是三梯六户。小户型朝北77-82平，大户型有96-144平朝南或者南北。
【小区设施】小区里面自带人工湖，有篮球场，游泳池，儿童乐园等娱乐设施。
不足
光耀集团倒闭，名声不好，物业管理偏差。
林兰凯
2018-11-07
特色
【小区户型】总建面60万平米20栋，地面停车位771个，地下停车位6630个。户型为80-110平米N+1房。
【其他描述】总用地20万平方米，总建面60万平方米。容积率约2.4，总户数约6000户。
【小区设施】小区内有2万平方米天鹅湖，更有长达2公里环湖慢跑道，车位充足1.17，绿化达到43％
不足
公共设施损坏严重租客较多。
王海刚
2019-11-09
谋家房地产
特色
【小区户型】共21栋洋房，主要户型77平2房朝南小户型跟94平三房
【小区设施】小区自带100平游泳池，自带200平天鹅湖，会所，儿童娱乐场所，车位比1：1.7，车位充足
不足
小区部分楼栋未交楼，小区物业管理不好
张闯
2019-12-19
家世界
特色
【小区户型】共21栋洋房，主要户型77平2房朝南小户型跟94平三房
【生活配套】周围1公里，有金茂商业广场，民乐福超市，汇佳超市，人人乐超市，4大银行，陈江菜市场，瑞银昌美食街。
不足
小区物业不怎么负责。
方惠鹏
2018-05-03
达家置业
特色
【小区户型】主推的是79平米和110平米的中高层，南北通透采光和通风性都很好
【生活配套】附近一公里有：瑞银昌美食城、鑫月城大型商业综合体，民乐福，陈江菜市场，人人了满足日常生活所需。
【居民素质】居住人口偏年轻人多点 平均年龄在22-35岁左右，邻里关系和睦
不足
小区物业管理不是很好，开发商倒闭13-26栋还没有出证，位置较偏
陈富强
2018-08-09
乐有家地产
特色
【其他描述】物业管理公司是光耀集团旗下的光耀物业，物业管理费每平1.3元，相对其他大型小区，物业费较低
【小区设施】荷兰小城自带游泳池，人工湖，老年小孩娱乐健身场所等，车位充足1.15，绿化达到40％
【生活配套】1公里就到达鑫月城购物广场，2.25公里到达人人乐购物广场，2.5公里到达仲恺人民医院，购物医疗完善
不足
小区物业管理一般，因为旧光耀集团的倒闭
王亮
2018-06-26
独立经纪人
特色
【其他描述】惠州市光耀物业管理有限公司物业费1.98元/月 别墅3.18元/月。洋房1.6元/月。商铺3.5/月
【小区设施】小区车位充足，车位比1：1.5，绿化率达到40%，小区内有健身设备和游泳池。
【生活配套】购物非常方便，周边1km内有沃尔玛超市，人人乐超市，陈江菜市场，您购物买菜都非常方便。
不足
小区物业不是很好，由于光耀集团资金紧缺倒闭，小区13栋以后的房子都不能交易。
赵振超
2017-11-17
世勋地产
特色
【小区户型】小区1-3栋主打户型77平米朝南2房 94平米朝北3房 7-12栋主打户型122平米朝南3房
【其他描述】光耀本土 友润物业物业费是1.68元每平米 别墅区物业管理费是3块2每平米
【小区设施】小区配套地下停车场，篮球场，健身设备，车位比高达1:1.6.还有3000平的天鹅湖，还有别墅区
【居民素质】居住人口偏年轻人 多点 平均年龄在22-35岁左右 小区邻居和睦相处。
不足
周边配套 不成熟 没有大型的购物广场 出行不便只有322公交经过。
账号已注销
2017-08-10
特色
【轨道交通】在小区的门口可以直接乘坐公交328，多条公交线路陆续开通，人人乐商圈仅1.8公里
【小区户型】共26栋，小区内有洋房区跟别墅区，洋房主推户型主要有77㎡-121㎡，楼间距大概有500米左右
【其他描述】现在物业是光耀旗下的光耀物业，物业费1.3元/㎡，服务不是很好
【小区设施】小区内有个1500㎡游泳池，游泳池周一至周五的话开放时间是17：00-21：00，收费10元/成人
不足
小区物业管理目前比较差，别墅区的入住率比较低
文杨
2017-09-08
特色
【小区户型】总户数约5000户。77~125m23至5房，2+1、3+2的创意户型设计，空间灵活多变。
【其他描述】物业是太平戴维斯。别墅3.18元平米/月。洋房1.6元平米/月。商铺3.5元平米/月。
【小区设施】社区内8万平荷兰风情园林，广场、儿童乐园、天鹅湖、趣味小景、休闲栈道、20米高喷泉、花语鸟鸣应有尽有
不足
因开发商光耀集团倒闭，造成目前物业管理不怎么到位！
刘贤港
2018-01-09
特色
【小区户型】楼宇间隔较大，通风采光好，，113和114、139的户型使用面积都很高，南北通透的，
【小区设施】小区配套地下停车场，篮球场，健身设备，车位比高达1：1.6。还有3000平的天鹅湖，还有别墅区的呢。
【生活配套】小区门口就有小型菜市场和华润万家，可以实现不离开小区就可以购物买菜，非常的便利，
不足
13栋以后房产证下不来无法交易，小区地理位置比较偏公交车不多。
赵志波
2017-11-05
世勋地产
特色
【其他描述】物业是有润物业，洋房物业费是19.6元， 别墅的物业费是3元。管理人员有30多名。
【生活配套】附近1.2公里，有汇佳超市，人人乐超市，金茂商业广场，民乐福超市，市场有，陈江菜市场，瑞银昌美食街
【房屋品质】房屋是水泥钢筋结合而成，没有任何质量问题，坚固防震，楼顶的防水都有做 不用担心漏水。
不足
小区的配套暂时还有待提高，管理还在提升，目前不是很到位。
许德健
2017-10-12
大鹿地产
特色
【小区户型】主推79㎡110㎡中高层，南北通透的所以采光和通风性都比较好，楼间距有500米左右。
【其他描述】现在的物业管理公司是光耀旗下的光耀物业，物业管理费是1.3元/㎡。
【小区设施】小区绿化率40%，自带3000㎡万绿湖，自带1000㎡游泳池，水深1.8米，车位比是1:1.5
【生活配套】小区附近一千米内有瑞银昌美食街、陈江菜市场、人人乐、民乐福超市
不足
小区的物业管理公司服务不太好。
林熠诚
2017-12-01
冠德地产
特色
【小区户型】目前别墅165㎡南㎡198㎡北207㎡南北251㎡南北，共420套
洋房77-141㎡实用面积较大
【小区设施】停车位充足 车位比列是1:2绿化达到40％小区自带100的游泳池跟200㎡天鹅湖
不足
目前小区管理还不是非常的好，13-26栋的都还没有出房产证，物业管理不太好，经常有业主投诉物业
刘其锋
2017-08-15
特色
【小区户型】洋房共21栋，主推户型79，,110平方，中间楼层，楼间距非常宽，采光非常好，南北通透
【生活配套】小区附近1000米内，人人乐，名乐福超市，陈江菜市场，瑞银昌美食街
不足
小区物业不是很好，进出的人没有做来访登记
李赵斌
2017-10-27
达家置业
特色
【小区户型】小区总户数5000来户，77㎡-141㎡的2到5房，2+1的户型，3+2的户型 实用面积非常高
【小区设施】停车位充足 车位比例1：2 绿化率达到40% 小区自带100的游泳池 跟200㎡的天鹅湖
不足
目前物业管理比较松散 现在慢慢的改善，13-26目前还没有出征
吴勇辉
2017-08-29
特色
【小区户型】户型均为80m²朝东南、96m²朝南、101m²朝东南、113m²~119m²南北通透，户型格局良好
不足
目前物业管理比较松散，现已慢慢改善！
王国鹏
2017-10-24
巧房
特色
【小区户型】户型较多，主推的是79㎡和110㎡中高层，南北通透所以采光好和通风性都很好；楼间距50米左右。
【生活配套】附近一公里有：瑞银昌美食城，鑫月城大型商业综合体，民乐福，陈江菜市场，人人乐。满足日常生活所需。
不足
因为光耀集团倒闭，所以物业暂时管理不怎么好。
张仲
2017-09-01
特色
【小区户型】小区位于仲恺大道与体育路交汇处，占地面积80973.63㎡，70㎡-121㎡南北通透或者朝东的房源
【其他描述】物业费1.98元/平方米，停车位停车位:共5476个。地面停车位：771个，地下停车位：4705个。
【小区设施】小区的车位是1比1.1，小区有儿童游乐设施，1000平的游泳池可供娱乐，还有1.5公里的环形跑道
不足
小区换物业了，物业管理也不太好，13栋-26栋的房产证还没出