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- 丽景湾上
- 9829 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 旭日二路9号
- 惠州市丽景房产开发有限公司
- 惠州市丽景房产开发有限公司
小区概述
- 丽景湾上小区位于惠城区东江新城板块，由贵阳智兴房地产开发有限公司开发完成，于2018年竣工。小区总占地面积约95781㎡，总建筑面积约421957㎡，共有16栋楼，容积率约为1.2。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为89㎡-163㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区内车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区距离东升一路/旭日二路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约260m是市中医院新址公交站，有1路、14路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离东升一路/旭日二路（路口）约231m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
9.0
77个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约159m有丽景湾上伟才幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区660m左右有惠州市惠城区新民小学，该校是公办小学；惠州市华罗庚中学距离小区约765m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有绿植花卉等景观，景观层次较丰富，使小区生机勃勃；小区内配套设施齐全，有羽毛球场、跑道、健身器材、儿童游乐场等，为居民业余休闲生活带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区房屋都采用瓷砖外立面，外立面以灰色、米黄色和红色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约95781㎡，总建筑面积约421957㎡，共有16栋楼，容积率约为1.2。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为89㎡-163㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口。南1门位于旭日二路9号附近，禁止机动车通行。东门位于丽景湾上伟才幼儿园附近，西门靠近东升一路，北门位于东升路西侧，这3个出入口仅行人可通行。南2门位于南1门西侧，暂无法通行。停车场靠近西门，地下停车场靠近东门，上地下停车场靠近北门。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1800户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区保持整洁的状态。
安保
小区内安保24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障居民财产生命安全，小区设有电子门禁，避免外来人员随意进出，小区监控分布密集，并与110联网，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵阳市铂美物业管理有限公司。
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共3188车位
- 地上278个，地下2910个
车位比
- 1:1.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，隆生金山湖中心购物广场距离小区约2.5km，居民可来此逛街购物；距离小区171m左右有文头岭生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
广州中医药大学惠州医院（东江新城院区）距离小区约208m，该医院为三级甲等中医医院；距离小区714m左右有惠城区桥东街道中信水岸城社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，长湖菜市场距离小区约1.2km，可供居民日常采买；距离小区157m左右有中国移动智慧家庭服务站（旭日二路营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区637m左右有中影嘉华国际影城，居民下班后可以来这里观影；距小区264m左右有珍季养生沐足，居民可以来这里泡脚按摩。
丽景湾上近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9819元/㎡
0.11%
01-26
9699元/㎡
1.22%
02-02
9615元/㎡
0.87%
02-09
9640元/㎡
0.26%
02-16
9651元/㎡
0.11%
02-23
9696元/㎡
0.47%
03-02
9731元/㎡
0.36%
03-09
9725元/㎡
0.06%
03-16
9809元/㎡
0.86%
03-23
9848元/㎡
0.4%
03-30
9846元/㎡
0.02%
04-06
9829元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10036元/㎡
11.88%
2024-06
10056元/㎡
11.85%
2024-07
10226元/㎡
8.88%
2024-08
10166元/㎡
8.86%
2024-09
9948元/㎡
14.11%
2024-10
9519元/㎡
20.42%
2024-11
9549元/㎡
14.03%
2024-12
9824元/㎡
9.96%
2025-01
9735元/㎡
9.97%
2025-02
9686元/㎡
8.15%
2025-03
9848元/㎡
2.89%
2025-04
9829元/㎡
4.48%
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