- 水北新村
- 7088 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 期湖塘路8号
- 单位自建
- 水北社区管理
小区概述
- 水北新村小区位于惠州市惠城区江北滨江区板块，于2004年竣工，小区楼栋总数约为30栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为2.3，小区户型面积有98㎡-130㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区960m左右有华贸天地，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离菊花二路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
793米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区180m左右有水北新村-公交站，2路、24路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有菊花二路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
9.0
80个
附近幼儿园
35个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区30m左右有水北幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有惠州市水北小学，是一所私立小学。距离小区1.9㎞左右有惠州市知行学校，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35％，小区内树木林立，高树和灌木丛错落有致，有专人定期修剪，整齐美观。道路两旁的树木郁郁葱葱，生机勃勃，使得整个小区绿意盎然。小区内摆放了少许的景观石，为小区增添了一道独特的风景。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为30栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为2.3，小区户型面积有98㎡-130㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
水北新村有7个门和1个停车场，北二门位于期湖塘路8号，北一门位于期湖塘路8号-水北新村，东一门位于期湖塘路8号，东二门位于菊花二路东门8号，东门位于期湖塘路8号，停车场位于期湖塘路8号，西门位于期湖塘路8号-水北新村，无法通行，东三门位于期湖塘路8号-水北新村。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2023户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区公共区域卫生较为干净，垃圾箱有人及时清理，没有垃圾溢出的现象。基本生活环境干净整洁。绿化带有专人定期修剪，花草树木整齐美观。小区内很有秩序，没有小商小贩乱摆，楼道里也没有乱贴乱画的现象。小区物业收费较为合理。
安保
小区出入口设有保安值班室，有保安值班，负责管理来往车辆有序进出，车辆必须刷卡进入小区。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。基本能够保障居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 水北社区管理
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区960m左右有华贸天地，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有开心果超市(江北店)，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有好意来便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有惠州市第一人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有黄卫祥诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有盛惠堂药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区170m左右有惠州农商银行(滨江分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(智慧社区服务厅水北新村店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区340m左右有北湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有惠州市公安局(江北派出所)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区870m左右有创艺微影私人影院(华贸店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有青春情歌，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
水北新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7739元/㎡
0%
01-19
7734元/㎡
0.06%
01-26
7680元/㎡
0.7%
02-02
7642元/㎡
0.49%
02-09
7624元/㎡
0.24%
02-16
7568元/㎡
0.73%
02-23
7473元/㎡
1.26%
03-02
7354元/㎡
1.59%
03-09
7238元/㎡
1.58%
03-16
7122元/㎡
1.6%
03-23
7094元/㎡
0.39%
03-30
7088元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7923元/㎡
16.91%
2024-06
7985元/㎡
17.88%
2024-07
7959元/㎡
18.53%
2024-08
7834元/㎡
16.02%
2024-09
7649元/㎡
12.62%
2024-10
7550元/㎡
11.05%
2024-11
7675元/㎡
12.64%
2024-12
7736元/㎡
15.03%
2025-01
7696元/㎡
15.18%
2025-02
7498元/㎡
12.26%
2025-03
7091元/㎡
2.22%
2025-04
7088元/㎡
17.33%
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