- 南山花园
- 7787 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三环路
- 沈阳金迪晗投资有限公司
- 惠州市景富物业服务有限公司
小区概述
- 南山花园位于惠城区南部新城板块，于2005年竣工，房龄较老，由南山花园投资有限公司开发完成，小区共有9栋住宅楼，容积率约2.79，均由高层住宅组成，小区户型面积有90㎡-101㎡左右的2居室、113㎡-132㎡左右的3居室、150㎡-158㎡左右的4居室。小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离演达立交桥较近，居民自驾出行方便；
- 小区距离天虹商场(三环店)较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离瑞峰广场公交站约214m，2路、24路、30路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离演达立交桥约134m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.0
93个
附近幼儿园
28个
附近小学
11个
附近初中
小区距离南山幼儿园约278m，是一所私立幼儿园；距离惠州市第二十七小学约688m，是一所公办学校；距离惠州市南山学校约317m，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.2
停车便捷
7.5
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区楼栋前有绿化带，种有绿植和树木，小区内的树木高大茂盛；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，路面几乎没有垃圾和落叶；小区健身器材和儿童游乐设施充足。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由蓝色、黄色、白色的涂料组成，具有一定的防水和防潮的效果；小区外立面整体保持的不错，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋住宅楼，容积率约2.79，均由高层住宅组成，小区户型面积有90㎡-101㎡左右的2居室、113㎡-132㎡左右的3居室、150㎡-158㎡左右的4居室。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场。西1门靠近演达大道，禁止机动车通行。东门靠近演达大道，禁止机动车通行。西2门靠近三环南路，禁止机动车通行。南门靠近碧园路。地下停车场靠近演达大道。停车场靠近三环路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 620户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 惠州市景富物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地上210个，地下240个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约307m有天虹商场(三环店)，方便居民逛街购物；距离小区约313m有天虹超市(天虹商场三环店)，居民日常采购比较方便；距离小区约34m有好美佳百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有惠州市中心人民医院第一分院，方便居民就医；距离小区约656m有金湖瑞和家园社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约97m有康弘大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有新城肉菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约334m有广发银行(瑞峰支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约401m有中国移动(惠年授权店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有南山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有惠州市实验中学-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有河南岸街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约269m有惠州菲尔姆国际影城(天虹商场三环店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有欢唱100量贩KTV(河南岸店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有壹品健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
南山花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
7785元/㎡
0.01%
04-28
7803元/㎡
0.23%
05-05
7820元/㎡
0.22%
05-12
7791元/㎡
0.37%
05-19
7751元/㎡
0.51%
05-26
7691元/㎡
0.77%
06-02
7657元/㎡
0.44%
06-09
7681元/㎡
0.31%
06-16
7722元/㎡
0.53%
06-23
7764元/㎡
0.54%
06-30
7787元/㎡
0.3%
07-07
7787元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9124元/㎡
6.42%
2023-09
8891元/㎡
6.91%
2023-10
8586元/㎡
11.75%
2023-11
8586元/㎡
2.97%
2023-12
9322元/㎡
5.67%
2024-01
8898元/㎡
0.86%
2024-02
8453元/㎡
4.18%
2024-03
7880元/㎡
10.77%
2024-04
7790元/㎡
11.45%
2024-05
7708元/㎡
14.38%
2024-06
7764元/㎡
14.91%
2024-07
7787元/㎡
14.65%
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