万科金域华庭(二期)解读
黄博伟
2018-04-11
特色
【轨道交通】18路公交车至终点站（万科金域华庭）往北步行350就到该小区，该小区位于金龙大道和三环路交汇处
【其他描述】物业公司：深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司，物 业 费：1.80元/平方米·月，物管管理很严
【小区设施】小区内设有喷泉，小区花园，方便老人散步，小孩玩耍。
【生活配套】万科城华府小区门口就是商业街，200米处拐角，有个华润万家超市
不足
现在是二手房业主放盘价格都偏高
李立喜
2017-03-03
远扬地产
特色
【轨道交通】开车5分钟到达火车北站。公交车有26路、18路、13路、201路、202路、30路、29路等
【小区户型】叠墅是1梯两户。高层洋房是2梯四户。户型全是朝南的。3栋和4栋位置会吵，推荐5栋到7栋房子，会安静些
【小区设施】小区车位充足。自带的游泳池。康乐设施，小区万科物业管理严格，人文素质高
【生活配套】华润万家超市距离500,米，农贸批发1公里内到。对已入住的业主来说是个居住舒适好小区。
【居民素质】万科业主入住率高达70％，居民素质高。居住人群平均年龄在20~45之间。邻里关系和睦。居住也舒适
不足
万科城华府3栋和4栋位置是靠马路，会有些吵。叠墅的1层和2层采光不是很充足。4个进出口。往南边靠金龙大道的出入口因修路拆掉，正在重新建设中。
账号已注销
2018-04-30
特色
【小区户型】小区共11栋，3-7栋为洋房，其余为叠墅，洋房户型79㎡-114㎡的3房-4房，户户朝南或者南北通透
【小区设施】自带有两层地下车库，车位比1:1.2，小区内部自带游泳池，羽毛球场，为住户提供休闲娱乐设施！
【生活配套】北面五百米内鼎峰南坛小学，出门一百米内华润万家，东面一公里内光正学校、农贸市场！
【房屋品质】该小区在2012年开盘，2013年交房，统一带精装修交房，自带膈音玻璃！房屋质量很好！
不足
部分户型靠马路，有些噪音，面积小实用空间大，显得单价高！
刘钦焕
2017-10-11
特色
【小区户型】二期洋房加叠墅共11栋，洋房分与3、4、5、6、7栋剩余叠墅。三期是公寓和住宅共5栋，1 2栋为公寓
【其他描述】小区自带迪乐尼幼儿园，靠近南坛小学鼎峰分校，惠台小学初中部，旺升小学等等
【小区设施】社区车位充足，地下两层停车场。花园中间室外泳池。幼儿滑滑梯、老人休闲座椅等。社区绿化高达35%
【生活配套】享受成熟商业圈，佳兆业两个公交车站，华贸六个公交车站可到，背面两公里农批市场，小区内即是华润万家
不足
小区是建在金龙大道这边的，对于有车的人，交通挺方便。但是没车的人，就只能坐一路公交车出行，等的时间会比较长。小区的业主大多数都是外地人，不在本地发展的，所以房子都是以出租为主
文静
2018-05-30
特色
【轨道交通】18路公交车至终点站（万科金域华庭），下车往东北方向步行750米 到达该项目，
34路公交直达该项目
【其他描述】物业公司：深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司，物 业 费：1.80元/平方米·月
【小区设施】该项目内设地下停车场，车位共1951个供业主停车，内设游泳池，篮球场可供业主娱乐
【生活配套】该项目南门口有商业街，北门一公里处有农贸市场
不足
该项目靠三环路的会比较吵，小区总体房价较高
陈庆华
2017-11-27
特色
【小区户型】二期洋房加叠墅共11栋，洋房分别是3.4.5.6.7栋，其余都是叠墅，三期是公寓共五栋。1.2栋公寓
【其他描述】小区自带迪乐尼幼儿园，靠近南坛鼎峰分校，惠台小学初中部，旺升小学。
【小区设施】社区车位充足，地下两层停车场。花园中间室外泳池，儿童玩乐设施及花园座椅。社区绿化高达35%
【生活配套】享受成熟商业圈，去佳兆业两个公交路线，华贸六个线路，后面两公里农批市场，门口有华润万家，惠康医院既达
不足
社区三期靠三环，对于有车的业主会比较方便。小区业主大多数是外地人，都在外地发展，所以房子大多数出租为主。就租客比较多。
王晶
2017-03-10
特色
【小区户型】小区为两梯四户，户型分别为四房两厅两卫、三房两厅一卫，户户朝南
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池，设有简单的健身设备，还有羽毛球场，乒乓球台。
【生活配套】周边生活配套齐全，过一条马路就有大型的菜市场，小区下面也有华润万家生活超市，满足基本生活需求
【房屋品质】开发商统一精装交房，每户装有隔音玻璃，都是红木地板，防水防潮
【居民素质】大多数都是自住的，人文素质高，到五六点的时候很热闹，很多小孩和老人家都会在小区玩耍、散步。
不足
三栋一单元和四栋楼相对来说会稍微有点点吵，靠近金龙大道。但是晚上的时候相对来说车流量较少，比较安静。
盘程武
2017-03-06
特色
【轨道交通】离火车北站，莞惠城际铁路小金口起始站2.4公里，公交车有13路，18路，26路，201路等等
【小区户型】叠墅是一梯两户，高层洋房是两梯四户，户户朝南，3栋和4栋靠金龙大道略吵，推荐买5.6.7栋，看花园。
【小区设施】车位充足，设有游泳池，幼儿滑滑梯，老年中心，休憩凉椅，35%的绿化率
【生活配套】小区外一支烟的功夫就有华润万家，生鲜超市，海吉星农批市场就在1公里处，适宜居住的好小区
不足
3栋和4栋会有点靠金龙大道，会有点小吵，叠墅的1.2层采光不是很好
张威杰
2018-05-18
特色
【小区户型】万科城华府3,4,5,6,7栋为二期洋房，主推79的小户型，1，2,8,9,10,11为二期叠墅
【小区设施】小区共有两层地下停车场，车位充足，车位比例1:1..2，小区花园中间有游泳池，羽毛球场，绿化率30%
【生活配套】小区门口一条街都是商业街，小区步行100米就到华润万家超市，步行500米到达惠康医院，生活非常便利
不足
万科城华府二期，三期都在三环路外，整体总价偏高
蔡泽霖
2017-09-09
保丰置业
特色
【小区户型】小区主力户型79m²、114m²、160m²以及叠墅，洋房两梯四户，户户朝南。叠墅一梯两户。
【小区设施】小区车位充足，有两层停车场，小区内设有康乐设施，儿童游乐场，兵乓球台，以及休憩凉椅，还附带游泳池。
【生活配套】江北商业圈，距佳兆业1.8公里，华贸商业圈3公里，周边有农批市场，华润万家社区店，基本满足生活需求
【房屋品质】开发商统一精装出售，均带隔音玻璃，万科开发商，防水防潮均做的很好。
不足
小区位处三环外，靠马路，部分楼栋较吵。小区自身商业不发达。
涂丽媛
2017-11-05
特色
【小区户型】万科共11栋 3到7栋朝南79平 114平的3房4房 其他是联排叠墅1梯2户 总共4户
【小区设施】带泳池 喷泉 物业管理好 车位1比1.3 休闲舒服
【生活配套】100米到华润万家超市 50米到海吉星PIFA市场
【居民素质】居民素质高 物业管理好 居家带小孩的多 邻里关系好
不足
在3环外出行不太方便 主干道太多 吵
账号已注销
2018-04-05
特色
【小区户型】3-7栋为高层住宅户型79平、114平2梯4户，均南向，其余为叠墅户型
【小区设施】小区共有两层地下车库车位比1:1.2，车位充足，花园自带户外游泳池、羽毛球场，小区绿化率高
【居民素质】小区大部分为业主居家自住，年龄在35岁左右，虽租金高但出租的少，素质偏高，邻里关系和睦
不足
二期在三环外，小区外的休闲活动场所较少，老人步行外出不方便，靠近三环主干道的部分户型较吵
曾秋颖
2018-04-12
特色
【小区户型】万科城华府分二期和三期，二期6栋叠墅、5栋洋房，共11栋；三期5栋都是洋房。户型户户朝南。
【小区设施】小区门口有个法式喷泉，小区内自带游泳池、凉亭、儿童游乐场、老人休闲中心等
不足
小区在三环路与金龙大道的交界处，靠路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
吴学警
2017-11-28
远扬地产
特色
【小区户型】小区3-7栋面积79-114平高层洋房两厅四户，户户朝南。1.2.8.9.10.11栋叠墅户型
【小区设施】两层地下室停车场，1:1.3的车位，人车分流，小区花园有室外游泳池，休闲健身器材，
【生活配套】小区自带2万平米商业街环绕小区，华润万家就在旁边，农贸市场仅一马路之隔，生活配套齐全方便
【居民素质】多为刚需户型平均年龄25-40岁之间，万科大品牌物业管理好，公寓都是高素质租户，邻居关系融洽
不足
靠三环路会比较吵 万科二三期属于三环路外会比较吵，小区单价高，首付高
冯荣康
2018-04-21
特色
【小区户型】小区是万科二三期，二期主推户型79-114m²，三房至四房，三房正朝南，四房南北通透，通风采光性好。
【小区设施】小区实行人车分流，动静分明，车位比例1:1.3，车位充足，小区门口有法式喷泉，内设有游泳池。
不足
小区总价高，首付也高，靠三环路较吵。
钟婵华
2017-11-18
特色
【小区户型】小区共有16栋，1-11栋为二期 1-5栋为三期。二期有分单元，三期没有分单元。面积为68-160平
【其他描述】物业是万科自己的物业。管理非常完善。2全天都有保安巡逻。物 业 费：1.80元/平方米·月
【小区设施】小区有两层车位，车位非常充足。小区自带游泳池，儿童老人娱乐设施。小区大门口跟进大门就有一个法式喷泉
不足
整体总价过高。靠近三环跟金龙大道。声音比较大
黄宇
2017-11-08
特色
【小区户型】5栋9个单元每栋33层总套数1134套，两梯四户，户型只有两种，约79㎡的三房和约113㎡的大四房。
【小区设施】小内设有游泳池，小孩们的游乐场所，老人活动中心，喷泉，车位充足（1:1）！
不足
靠近金龙大道 3，4栋会比较吵。 楼下商业街没有特别完善！周边设施建筑也没有完全完善！
吴涛
2017-05-07
乐有家地产
特色
【小区户型】主要为两梯四户，户型有：79、114、160平米的3-5房，朝南或南北通透，叠墅是一梯两户。
【其他描述】规划上叠墅与高层分区管理，整个小区的规划脉络清晰而大气：多层的叠墅区在小区的南面，景观层次丰富。
【小区设施】车位非常充足，有两层停车场，小区内有游泳池、儿童游乐园、休憩凉椅等供茶余饭后休闲去处。
不足
小区楼下商业不足，购物不方便。
黄玉婷
2017-12-04
景安地产
特色
【小区户型】二期3、4、5、6、7栋为洋房、1、2、8、9、10、11为二期的叠墅、总套数1134套户户朝南
【小区设施】两层地下停车场、车位比1:1.3、人车分流、小区设有游泳池、老人活动中心、喷泉等
不足
靠三环路会比较吵、小区单价高、首付高
汪俊
2017-11-22
特色
【小区户型】万科分为三期，万科城为二三期，分别是66-168平的户型，有公寓，叠墅，洋房等，主卧带飘窗
【其他描述】万科物业公司，管理非常严格，外来人员出入必须身份登记，物业管理好，物业费1.8/平
【房屋品质】开盘2012-11-1 交楼2013-5-31，万科物业品质好，统一装修，物业一年有两次免费维修
不足
万科二期三期分开了，小区就变小了，绿化少了，在三环外出入交通不太方便