方直城市时代解读
张河金
2018-09-15
宏居房地产
特色
【小区户型】小区总共16栋，15栋16栋是公寓，大概有1400户，主要户型69平-160平
2房-4房，
【小区设施】10栋楼下800平米的游泳池，小区有2134个车位，人车分流，车位充足，比例1:1:2
不足
小区租客比较多，15栋16栋完全是公寓，小区楼下商铺还没完全开业，有些东西不方便买
何文埕
2018-05-25
特色
【小区户型】此小区共12栋，1至5栋为23层，1至5栋的03户型都是144平，其他的栋数都是在79平到120平。
【小区设施】近1000平米国际标准生态泳池、600平米下沉式音乐草地广场、4个篮球场、1个休闲小广场等配套。
【生活配套】100米方直广场、新时代生态园林（300米生态景观轴、岭南灵动生态水系、功能景观架空层）、3G社区。
不足
方直城市时代的房子主要是租客较多一点、楼与楼之间的间隔有点近、
王兴泽
2017-08-11
中恒睿信
特色
【小区户型】15、16栋以48-75平米的一房和两房的户型为主，1-13栋以90-130平米的三房和四房为主
【小区设施】车位一共2134个，车位比是1：1.2，停车位较为充足，小区配套有1千平米的游泳池
【生活配套】马路对面就是成语公园，公园有篮球场、羽毛球场，步行500m内有三个菜市场，楼下商铺众多，生活便利
【房屋品质】12年开盘，13年底左右交楼，方直集团开发，本土品牌开发商，品质有保障，户型设计比较合理，实用面积大
不足
小区靠近大马路，路边的房子会比较吵，物业比较一般，管理还需加强
林常啸
2018-07-15
特色
【小区户型】小区共有14栋高层，由50㎡、60~80㎡、90~100㎡、110~120㎡组成
【小区设施】800平米的游泳池位于小区10栋楼下，小区共2134个车位，人车分流，车位充足，比例为1:1.43
不足
部分盘源不满5年 会产生个人所得税 而导致过户税费偏高
徐晓明
2017-12-29
亿航地产
特色
【小区户型】户型介绍有.88 ，97,102，等平米，比较适合刚需三房的住户。
【其他描述】方直城市时代位于金山湖片区，河南岸区域，位置较好，配套比较成熟。
【生活配套】小区临近三个公园，500米内就有个华润万家。
不足
小区租客比较多，2栋小面积
邓文君
2018-08-04
特色
【小区户型】小区总共有16栋、总共约有1379户，主要户型有：110.35~212平米4室2厅
【其他描述】方直物业，建筑面积289800平，用户1323户，车位2200个，商业用水，物业费用2.4元/平，
不足
周边配套不完善，还在建设中
庞翠
2018-01-01
特色
【小区户型】1-13栋以90-130平方米的三房和四房为主，15-16栋以48-75平方米的一房和两房为主
【小区设施】小区车位总共2134个，车位比例是1;1.2,车位充足，小区配有1000平方米的游泳池
不足
价格比周边小区高，车位比较紧张
王其峰
2017-06-07
想念家地产
特色
【小区户型】户型方正带入户花园。70到142㎡。2房至4房，厅出阳台。主打104~128平刚需户型。
【其他描述】方直城市时代位于“一湖三公园”的位置。一湖是金山湖。三公园是成语公园，红楼滩公园，金山湖公园。
不足
西北边比较多民房。东南面四栋是对着大马路。早晨比较吵闹、
彭培金
2017-10-06
盈家房产
特色
【小区设施】约一千平米国际标准泳池、六百平米音乐草地广场、4篮球场、2乒乓球场、2羽毛球场、1娱乐场、1小广场等
【生活配套】小区坐拥一湖三公园，休闲散步舒适，500米就有个菜市场，楼下众多商铺，购物买菜都方便。
不足
公交线路数量有点不足，坐公交有点麻烦
李东林
2017-10-24
特色
【小区户型】小区以2梯4户为主，1-13栋户型是93-131的3-4房，15-16栋是48的一房和75的2房。
【小区设施】小区是人车分流，车位比1：1.2，共2134个，小区中心有一个800平游泳池。
【生活配套】小区坐拥一湖三公园，休闲散步舒服，旁边500米就有一个菜市场，买菜方便。楼下众多商铺，可满足购物需求
不足
小区由于2栋小面积户型都是出租，小区租客较多
许永广
2017-09-18
特色
【小区户型】主要为两梯四户，均为大户型 143平四房113平四房120平四141平四房，大多为朝南或南北通透。
【房屋品质】2013年底交的楼，是由惠州本土企业方直集团打造的高端住宅小区建筑质量有很好的保障。
不足
小区比较靠近大马路相对来说会比较吵一点点。
吴涛
2017-05-21
乐有家地产
特色
【小区户型】主要为两梯四户，户型有:143㎡4房,113㎡4房,120㎡4房,141㎡4房,朝南或南北通。
【生活配套】5公里内有华润万家便利超市、金城花园、金山湖公园，购物和出行都很方便。
不足
小区楼下商业不足，购物不方便。
