- 长汀花园
- 7961 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 上扬三路
- 惠州大亚湾倍利工贸有限公司
- 深圳市德美物业管理有限公司惠州大亚湾分公司
小区概述
- 长汀花园位于惠州市上扬三路，属于惠阳区西区板块，小区由惠州大亚湾倍利工贸有限公司所投资开发，小区于2009年竣工，产权年限为70年。小区集都市的繁华和郊区清新于一身，邻接惠阳区的阿公顶森林公园，给这个繁华的都市注入大自然的清新。
小区优缺点
优点- 小区距华师大附小公交站约300米，居民交通出行较为方便
- 小区距离永辉超市约300米，便于居民购物消费
- 小区内部有篮球场，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内存在非机动车乱停放的现象，影响居民出行
- 小区内部分楼栋靠近主干道，稍有噪音影响
- 小区周边医疗资源匮乏，附近只有一家医院，影响居民看病就医
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距华师大附小公交站约300米、星河丹堤公交站约500米、左岸春天公交站约700米、华师大附中公交站约700米，居民可乘坐k1路、k2路、大亚湾138a路、大亚湾188路、大亚湾201路、大亚湾203路、大亚湾209路、大亚湾299路、大亚湾316路等公交车，居民公交出行方便。
自驾：小区向西北方向行驶2.9公里是淡水立交，向西方向行驶800米是开城大道南辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.5
65个
附近幼儿园
20个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，距小区3公里范围内有西区育新幼儿园西区第一小学、惠阳第一中学等学校。
1、西区育新幼儿园距离小区约500米，园内环境优美、设施齐全、室内外活动场地充足。
2、西区第一小学距离小区约1.3公里，学校环境优美，设施一流，是学生描绘多彩童年，体验快乐学习的幸福乐园。
3、小区距离惠阳第一中学校约1.8公里，是一所颇具活力和现代气息的年轻学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达30%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区颜色整体以棕褐色为主色调，辅以白色加以修饰，外立面建筑风格比较规整简洁，一切从功能出发，讲究造型比例适度，线条简单单一，没有明显的风格变化，偏于庄重大方。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的的容积率为2.53，小区的房屋总量总共有1129户，楼栋间距适中，采光情况和通风情况良好。小区内设有电梯。小区的户型有一居室的面积为40㎡-60㎡，二居室的面积为65㎡-70㎡，三居室的面积为98㎡-120㎡，四居室的面积为110㎡-130㎡。
出入口
小区仅有一个出入口，位于小区西南角，靠近上扬三路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1111户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.53
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区被部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内部还设有基本健身器材，可供居民到此休闲娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区门口设有门禁系统，门口值班室配有保安，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区内会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。
物业信息
物业信息
- 小区物业是深圳市德美物业管理有限公司，地址位于深圳市龙岗区中心城清林西路留学生公寓一号楼三楼328、329房，电话为0755-28968460。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1129车位
- 地上184个，地下945个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，距离小区2公里范围内有永辉超市、大润发、裕华长富酒楼等。
1、大润发距离小区约600米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、裕华长富酒楼距离小区约1.8公里，该店味道正宗，餐厅服务质量到位。
3、永辉超市距离小区约300米，居民可到此购买生活日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为缺乏，距离小区2公里范围仅有西区医院。
1、西区医院距离小区约800米，是一所公立医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，距离小区2公里范围内有交通银行、康惠堂大药房，和中国移动营业厅等。
1、交通银行距小区约1公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、康惠堂大药房距离小区约500米，居民可到此购买家庭常备药品。
3、小区距离中国移动营业厅约800米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有惠州市惠阳区图书馆、金湾花园社区阅览室和惠阳区公安分局司前派出所等。
1、惠州市惠阳区图书馆距离小区3.8公里，被国家文化部评为“一级图书馆”。
2、金湾花园社区阅览室距离小区约4.3公里，居民可到此借阅书籍。
3、惠阳区公安分局司前派出所距离小区1.6公里，居民可到此咨询公安事宜。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较为充足，距小区2公里范围内有家乐迪量贩式KTV、汣玥奇迹会所、古琦酒吧等。
1、汣玥奇迹会所距离小区约800米，该会所环境舒适，服务质量到位。
2、家乐迪量贩式KTV距离小区约1.4公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、古琦酒吧距离小区1.6公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
长汀花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8526元/㎡
0.76%
01-19
8511元/㎡
0.18%
01-26
8505元/㎡
0.07%
02-02
8480元/㎡
0.29%
02-09
8453元/㎡
0.32%
02-16
8409元/㎡
0.52%
02-23
8361元/㎡
0.57%
03-02
8319元/㎡
0.5%
03-09
8278元/㎡
0.49%
03-16
8139元/㎡
1.68%
03-23
7992元/㎡
1.81%
03-30
7961元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9685元/㎡
0.98%
2024-06
9574元/㎡
0.17%
2024-07
9365元/㎡
4.03%
2024-08
8774元/㎡
9.01%
2024-09
8902元/㎡
7.22%
2024-10
8847元/㎡
10.9%
2024-11
8529元/㎡
19.31%
2024-12
8682元/㎡
15.06%
2025-01
8508元/㎡
18.89%
2025-02
8378元/㎡
19.74%
2025-03
7977元/㎡
22.85%
2025-04
7961元/㎡
17.38%
长汀花园问答
长汀花园周边小区房源
长汀花园同区域房源推荐
