长汀花园解读
王顺才
2019-09-26
特色
【小区户型】小区共8栋，分2期，1期为1和2栋34~45㎡复式型1~2房。2期为3到8栋60~80㎡，2房3房
【其他描述】小区物业费1.2元/㎡/月，
【小区设施】内有儿童娱乐滑滑梯跷跷板位于6号楼旁，二期设有小亭子3号楼前，中心有600mm的绿地，车位1:1.2
【生活配套】500m就到星河COCO天虹大润发。800米就到第六人民医院。2公里可到惠阳一中，西区一小
不足
小区建于09年到本年10年左右，一期与二期分开的分1栋2栋，3到8栋，1、2两梯十四户，3到8栋两梯五户，内部绿化不是很好，无人车分流，管理松懈，小区一期比较老旧，小高层
桑静
2020-05-13
特色
【轨道交通】惠州南站1.5公里，小区门口有公交，出行方便
【小区户型】小区主要有120平三房两厅两卫以及140平的四房两厅两卫，一梯两户，比较适合居住型客户
【小区设施】900平方下沉式游泳池，儿童专区和老人专区，地下车位1:1.2
【生活配套】旁边星河丹缇有COCO 商场，天虹1公里内，
【房屋品质】2012年精装修交楼，标准是1500每平的装修材料,采用隔音玻璃，比较安静
不足
靠近沿河路，车辆较多
易林
2021-04-01
特色
【小区户型】小区一共有八栋，总层高18，19层，有38到48平米两房三房的复式和平层61到87的两房三房
【小区设施】小区自身配套比较齐全，有地下车库，车位比例基本有1:1，楼下有风情商业街，有篮球场，购物休闲方便
不足
小区比较老旧，物业稍微差一点 车位紧张
何继泽
2020-04-24
特色
【小区户型】全区分三期开发 一期是1.2栋小复试 二期有三栋洋房最高9楼 三期也是3栋，小高层 最高18楼，
【其他描述】小区开发商属于本地品牌开发商德丰，物业管理费1.2元
【生活配套】小区靠近天虹大润发超市 人民医院都在500米距离
不足
小区都是主打小户型 合适过度或者投资出租首选
张志传
2020-03-12
佳恒实业
特色
【轨道交通】离惠州高铁南站仅1.2公里，离惠大高速2公里...
【小区户型】小区分两期开发，一期1-2栋是38-46平的小复式，二期3-8栋是60-80平2-3房的平层。
【小区设施】小区自带商铺、儿童娱乐场所、停车位充足，车位比1:1.1。
【生活配套】小区1公里内有星河COCOGarden、天虹商场、大润发超市，1.5公里有万达广场，满足购物需求。
不足
一期和二期隔开了，一期的物业管理比较差，绿化不高。
叶嘉雄
2020-05-10
特色
【轨道交通】距惠州南站高铁1.2公里，惠大高速新桥出口2公里
【小区户型】小区分三期开发，一期是1-2栋复式，二期有三栋小洋房总高9楼，三期也是三栋，小高层，共17层
【生活配套】小区靠近天虹大润发星河cocopark，人民医院800米距离
不足
人车不分流，管理不足
潘国安
2019-11-27
特色
【小区户型】小区有8栋，分两期1期为1和2栋34-45平方复式型房子。2期为3-8栋60-80平方2房3房
【小区设施】小区内有供儿童玩耍的滑滑梯 秋千
【生活配套】天虹大润发一公里。六小两公里。华南师范学院500米
不足
物业管理不足。随意进出
账号已注销
2019-09-01
特色
【小区户型】小区分为两期开发，一期为1，2栋，为36-45平方的复式，二期是3-8栋的60-80平方的平层
【其他描述】小区多为自住，入住率高 绿花率达到30% 物业管理费1.2元
【小区设施】小区内中心有900mm的绿地，车位1:1.2 有地下和地面停车场，车位充足
【生活配套】小区对面就是星河coco 周围1.5公里就是天虹大润发商场，第六人民医院，亚公顶森林公园
不足
楼盘小 楼龄有点旧
黄静苗
2018-08-18
特色
【小区户型】小区分两期开发共8栋，一期1-2栋为复式以38-46平为主，二期3-8栋为平层以80-130平米为主
【其他描述】物业公司：德美南海物业 物业管理费：1.2元/平方米/月 服务：一般
【小区设施】小区设有地上地下停车场，车位比例为1：1.1。小区内外均带有商业街及便利店（3栋楼下）
【生活配套】小区向西500米有西区市场天虹大润发，向东800米有星河COCO garden，向北1公里有人民医院
不足
1.一期的外墙比较旧，管理懒散。2.二期管理也是懒散，人车不分流。3.一期每一层的户数比较多，多为租客，人口流动较大，比较杂。4.一期基本无绿化。
账号已注销
2020-11-16
特色
【小区设施】小区中心有900平方米的绿化地，小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，92年统一精装修交房
不足
上下班高峰期较拥堵，分为四个弄
吴煌豪
2019-08-11
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期1.2栋为36-45平独栋复式。二期是3到8栋60-80平的2房3房。
【小区设施】小区自带商铺 楼下有便利超市生活用品能自给自足，儿童娱乐场所，健身器材。地上地下停车场。
【生活配套】东300m星河COCO商场，西300m有天虹大润发，西区市场，生活方便，距离惠州南站仅1.5公里
不足
一期二期是分开的，1期比较老旧，没地下室。物业管理方面有点不足
庄雄日
2019-08-13
特色
【小区户型】小区分为2期开发，一期为1.2栋为36平到45平的复式，二期为3-8栋的60-80平方的2-3房
【其他描述】小区多为自住，入住率高，物业管理费1.2元/平方，离南站比较近
【小区设施】小区中心有600mm的绿地，车位1：1.2 车位充足
【生活配套】小区对面就是星河coco，西区市场只有200米的距离，附近还有天虹大润发商场，第六人民医院，
不足
物业管理不是很好，1.2栋没什么人管，可以随便进去
周渝峰
2019-09-26
特色
【小区户型】该小区分两期开发，1、2栋为一期，3--8栋为二期2、4、5有两单元，1、6、7为单栋，3栋有三单元
【其他描述】该小区距离天虹、大润发1公里
【生活配套】该小区距离天虹，大润发1公里，距离第六人民医院2公里，河对面就是华南师范大学。
不足
该小区是老旧小区，1、2栋没有地下停车场，物业管理松懈。
戴福林
2018-08-26
特色
【轨道交通】离惠州南站直线2公里，门口沿河路连接龙海二路直通深圳。交通非常便利
【小区户型】一期分2栋为复式，有38-44平米。二期分3-8栋平层有69平米的2室2厅、76-85平米的3室2厅
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1.1，小区内设有便利店，儿童乐园，老年人活动场所，有很好的舒适氛围
【生活配套】小区正东对面200米是星河丹堤，往西500米到新天虹和大润发。往北1000米到惠州高铁南站还有市场
不足
1.一期的外墙比较旧，管理懒散。租客相对比较多，基本无绿化。
2.二期管理也是懒散，人车不分流。
梁庆乐
2020-04-19
特色
【小区户型】小区共有两期，共有八栋，户型以38到80平的小户型为主。18层高，楼间距卫35米左右。
【小区设施】有地下一层停车位，车位比：1:0.8，人车分流。
【生活配套】【生活配套】2公里内有天虹商场开城店，大润发商场。
不足
只有一层地下停车场，车位比较紧张。小区比较陈旧
王婷婷
2020-06-11
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期复式38平-46平，二期平层为80-130平，户户朝南，南北通透。总层高19层
【小区设施】小区有儿童娱乐场所，有地下车库，车位比例基本有1:1，楼下有风情商业街，有篮球场，购物休闲方便
不足
小区比较老旧，物业稍微差一点，无人车分流 车位紧张
邓彩霞
2020-05-10
特色
【小区户型】长汀花园1-2栋是复式的小户型2房 3-8栋平层小高层9-16层2-3房
【生活配套】小区后面就是天虹大润发超市，西区市场。
不足
小区1-2栋没有地下室
刘海杰
2019-09-17
特色
【小区户型】小区有平层和复式两种结构，1房-4房，户型较紧凑，主要朝南和朝北，南北通透，楼间距款，采光充足
【其他描述】小区多为自住，入住率高，绿化率达到30%。物业管理费1.2元
【小区设施】小区停车位非常充足1:1，绿化35%。有健身器材和儿童娱乐活动设施。凉亭。
【生活配套】小区1公里路程有新天虹，大润发商超，还有健身房，西区市场等，商业配套非常便利。
不足
一期较旧，中间隔条马路，而且小区没有游泳池
詹慧
2019-05-15
特色
【小区户型】小区有平层和复式两种结构，1房—4房，户型较紧凑，主要朝南和朝北。
【其他描述】小区多为自住，入住率极高，绿化率达到30％。物业管理费1.2元。
【小区设施】小区自带商铺，儿童娱乐场所，地上地下停车场，车位比例1:1.1
【生活配套】距离人民医院1000米，小区河对面800米是星河COCO超市，600米内有天虹，大润发，西区市场
不足
小区建造时间较早，属于老旧小区
覃承肯
2019-05-26
特色
【小区户型】小区分为2期开发，一期为1.2栋为36平到45平的复式，二期为3-8栋的60-80平方的2-3房
【其他描述】小区多为自住，入住率高，物业管理费1.2元/平方，离南站比较近
【小区设施】小区车位1:1，绿化率达到35%，有个儿童乐园，小型跑道，老年人活动中心。
【生活配套】小区对面就是星河coco，西区市场只有200米，300米还有天虹大润发商场，400米第六人民医院，
不足
物业管理不是很好，可以随便进去
