小区绿化率为35%，小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，道路两侧种植了多种树木，环境优美。小区内还有花园，空气清新怡人，整体环境较好。小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以浅咖色为主；小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。

小区共17栋楼，小区容积率为3.5左右；小区户型面积有30㎡-110㎡左右的1-4居室，南北通透，采光较好。

小区设有3个出入口和一个停车场。小区北1门位于中兴南路于前新路交叉口南50m左右，北门（仅行人）位于天麓花园12栋附近，东门靠近中兴南路，停车场位于天麓花园东北侧30m左右。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等。

在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

距离小区2.3km左右有蓝湾购物广场，是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；距小区100m左右是e家人超市，日常生活用品可以来此采买；距离小区29m左右有其美便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。

距离小区1.5km左右有惠州市中大惠亚医院，该医院为三级乙等医院，居民来此就医非常方便；距离小区约152m有徐法祥内科诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此治疗；距离小区71m左右有惠州市一心源大药房(岩前分店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。

距离小区121m左右有岩前农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区921m左右有惠州市农村商业银行(大亚湾支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区259m左右有中国移动(前新路营业厅)，小区业主需要办理相关业务方便快捷。

距离小区1.4km左右有惠州市公安局森林分局大亚湾派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区769m左右有河滩公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.1km左右有盛世豪庭会所，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区1km左右有黄颖按摩养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区1.2km左右有my soul瑜伽·塑形(凯旋城店)，喜欢瑜伽运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻，可以考虑约30㎡的1居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约110㎡的4居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区的交通便利，可以主推附近上班族，可以提高成交率。

单身租房人士，可以租住约30㎡的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约110㎡的4居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区部分业主多为白领人群，业主整体素质较好，小区周边交通比较便利，居民上下班比较方便；小区部分住户以三代同堂为主，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。