- 富力现代广场
- 4647 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 惠博大道
- 富力地产集团有限公司
- 广州天力物业发展有限公司
小区概述
- 富力现代广场位于惠州博罗区商业东街板块，开发商是富力地产集团有限公司，于2012年竣工；小区有18栋楼房，建筑面积约为400000㎡，占地面积约为100000㎡，容积率约为3.57；户型面积分为86㎡左右的两居室，93㎡左右到128㎡左右的三居室，143㎡左右到207㎡左右的四居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 博罗天虹购物中心距离小区约417m，居民日常购物比较方便；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 博罗东山省级森林公园距离小区约851m，居民日常可以到这休闲。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区内部分楼栋靠近公路，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
富力现代广场-公交站距离小区约213m，这里停靠博罗222路、博罗268路、博罗3路等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区距离博罗大道约304m，距离惠博大道约172m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.8
初中
8.5
23个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
富力伟才国际幼儿园距离小区大约752m，该幼儿园是一所私立幼儿园；罗阳城郊中心学校距离小区约492m，该校是一所公办小学；罗阳第四中学距离小区约493m，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有篮球场、健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色为主色调，靠近马路的楼栋安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为18栋，建筑面积约为400000㎡，占地面积约为100000㎡，容积率约为3.57；户型面积分为86㎡左右的两居室，93㎡左右到128㎡左右的三居室，143㎡左右到207㎡左右的四居室；主力户型为121㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为北门、东南门、西南门、东门、停车场；东门、东南门临近商业东街，西南门临近怡景路，西南门、北门、停车场临近博罗大道；东南门、西南门、北门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2096户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.57
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
保洁人员做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区门口设有值班岗亭，并配有多名安保人员，保安会不定时在园区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2667车位
- 地下2667个
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
1个
购物中心
1个
商场
36个
超市
7个
便利店
商业配套
万福达距离小区约1km，这是一家综合性的商场，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，鹅公村食府(罗阳分店)距离小区约1.1km，源港渔村(博罗店)距离小区约657m，居民周末可以和朋友在外聚餐；世纪华联(博罗大道店)距离小区约245m，距离较近，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
博罗县中医医院(建设路)距离小区约1.6km，居民生病时可以来此就医；罗阳街道浪头村卫生室距离小区约614m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；北京同仁堂(博罗药店)距离小区约101m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
农产品交易市场距离小区约1.5km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信距离小区约136m，中国移动(顺通通讯指定专营店)距离小区约355m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行(富力广场支行)距离小区约144m，平安银行(惠州博罗支行)距离小区约345m，距离较近，居民日常存取款比较方便。
公共资源
博罗县罗阳镇寨头社区村民委员会距离小区约333m，博罗县人民政府距离小区约1.8km，居民日常处理相关的业务比较方便；博罗东山省级森林公园距离小区约851m，居民饭后可以到这散散步；广东流动图书馆博罗分馆距离小区约2.2km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，万通网络会所距离小区约1.2km，乐巢量贩式3D巨幕KTV距离小区约656m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；V6台球棋牌俱乐部距离小区约979m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；艾尚瑜伽普拉提距离小区约1.8km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；惠州中影南方影城(博罗店)距离小区约576m，居民周末可以约朋友到这看电影。
富力现代广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5113元/㎡
1.2%
01-26
5054元/㎡
1.15%
02-02
5029元/㎡
0.49%
02-09
5014元/㎡
0.3%
02-16
4989元/㎡
0.5%
02-23
4956元/㎡
0.66%
03-02
4913元/㎡
0.87%
03-09
4838元/㎡
1.53%
03-16
4765元/㎡
1.51%
03-23
4708元/㎡
1.2%
03-30
4664元/㎡
0.93%
04-06
4647元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5734元/㎡
9.26%
2024-06
5793元/㎡
7.86%
2024-07
5771元/㎡
7.05%
2024-08
5802元/㎡
5.87%
2024-09
5639元/㎡
8.61%
2024-10
5654元/㎡
5.59%
2024-11
5496元/㎡
7.88%
2024-12
5339元/㎡
8.81%
2025-01
5069元/㎡
9.4%
2025-02
4965元/㎡
9.27%
2025-03
4701元/㎡
15.54%
2025-04
4647元/㎡
18.16%
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