星河丹堤花园解读
黎财广
2017-12-22
福人居实业
特色
【小区户型】小区主要的户型是74平两房，82-89的三房，106-120的四房。楼间距80米两梯四户，采光好。
【其他描述】小区物业是自家的星河物业，物业费为2.3元/平/月。小区管理严格，全天候有人值班，出入需登记。
【生活配套】小区自有配套大型商业广场星河COCO Garden，位于F区入口处，其他区步行到F区大约800米。
不足
楼盘太大，只有一条主干道，上下班高峰期会堵车。小区车位有点紧张，物业比较不太人性化。
朱康华
2017-12-20
特色
【其他描述】物业公司是星河物业，小区物业2.3/平，全天保安轮流值守，进出都要登记，管理服务好
【小区设施】车位比例达到1:1，小区有泳池，会所，学校，篮球场，公园。
【生活配套】星河Coco商业，商场有永辉超市，到西区菜市场，天虹大润发商业步行600米
不足
小区不足就是税费太高了，价格相对于周边来说偏高了
刘家玲
2018-04-28
独立经纪人
特色
【小区户型】现在主推2-3-10栋、小高层17楼和32楼住宅、户型94-102-117平、3房便南北通透
【小区设施】小区自带4100平米商业区、车位1：1.1、车位充足、人车分流、绿化35%、景观小区
不足
小区比较大、没车出行非常不方便、总价过高
李晓丽
2017-11-02
乐有家地产
特色
【小区户型】主推户型为E区，C区的74平两房到136平的4房，都是以朝南和南北通的为主。
【小区设施】小区有5万平米的CoCopark.5000平米的会所（里面有佛堂）。1200平方无边际游泳池。
【生活配套】小区门口就是星河CoCogarden大型商业综合体，约2公里到惠州南站。约3公里有天虹，大润发。
不足
社区大，没有代步工具，出行不方便
邱小锋
2017-09-30
独立经纪人
特色
【小区户型】小区总共7期、A期到E期已经开发、F期到G期后期开发、主推户型75m²两房朝南、155m²4房南北通
【其他描述】小区物业是星河物业、物业费2块、物业服务好、A、B、C、D、E区保安很有礼貌、全天不定时巡逻、
【生活配套】A区有游泳池、B区健身房、门口就有星河CoCogarden、已经开业、有永辉超市
不足
价格偏高、小区门口交通拥堵、晚上A、E区有点吵
账号已注销
2017-09-22
特色
【小区户型】小区共七期目前开发至五期 主推75㎡至155㎡的两房到四房 户户朝南
【小区设施】车位比例为1：1.2 人车分流 小区绿化率达47％内设5100㎡的游泳池
【生活配套】小区自带3万㎡的Cocogarden商城步行500m可到达华南师范附属学校 600m可到达惠州南站
不足
小区很大 没车出行并不方便 跟周边小区相比价格稍高些
甘钱文
2017-08-30
特色
【轨道交通】项目里惠州南站仅1公里，2013年已全线通车,20元可到深圳北站。门前多路公交车贯穿惠阳大亚湾 深圳
【小区户型】星河丹堤主要以洋房，别墅为主。洋房户户朝南或者南北通透，别墅分临湖的联排，双拼，独栋开发，户户朝南
不足
小区还在开发建设施工，有点吵杂，会影响居住人群。
陈剑超
2016-12-23
乐有家地产
特色
【轨道交通】惠州南站集高铁、地铁、轻轨一体化的总站，离楼盘仅1公里范围。非常方便，门口166公交就可直达。
【小区户型】户型方正，坐北朝南，带飘窗，超大阳台，看小区花园，空间合理利用，中高楼层，空气对流，光线充足
【小区设施】小区绿化率高，社区成型，里面有儿童游乐设施。业主休闲活动中心。
【生活配套】内引进华润万家、中航健身会已醇熟运营，在家门口再造COCO购物商场都是500米之内的生活圈子
不足
小区人车不分流，离外面购物较远，出社区没车不是很方便
辛建伟
2018-04-24
龙恒地产
特色
【小区户型】小区35栋，分7期开发，在卖户型75平87平102平136平，南北通透的洋房，联排的别墅。
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，登山道，儿童游乐场，地下停车场车位比例1比1.1，人车分流。
不足
项目还在开发，周边配套还不够完善。
韩郎
2017-04-28
特色
【小区户型】小区多为两梯四户和两梯六户的，多数为主力户型74平米两房朝南或者，个人推荐温馨102平米三房南北通透
【小区设施】小区车位充足1:1比例，自带8000平米的全能会所，出门就是体育公园，游泳池，篮球场，私家登山道等。
不足
小区目前还未开发完毕，有一些噪音，coco商场还未开业，购物还是有点不方便。
黄颖
2017-03-27
楼盘现场
特色
【轨道交通】小区自带楼巴，深惠2号线直达龙岗，惠州南站1.5公里，深夏高铁直通深圳北站 福田站。
【小区户型】小区多数两梯三户，两梯四户，两梯五户多数朝南有沿街商铺，别墅联排独栋都有南北通。
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池，老年人活动中心和儿童游乐场，健身会所，篮球场，休闲娱乐设施等。
【生活配套】小区自带COCOPARK商业购物广场，临近天虹大润发800米，万达广场2000米，生活配套齐全。
不足
未开发完正在施工，有些噪音，道路就是学校门口放学时有点拥挤。
王丹
2016-12-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】项目门口是星河路，右转一公里惠州南站，左转3公里大亚湾区政府，星河路在周六日以及上下班高峰会稍显拥堵
【小区设施】社区车位充足，地上加地下车位户数比达到1:2，自带60000平米原生态湖以及环湖绿道
【生活配套】项目自带10万平米星河COCO Garden ，位于项目F区入口，其他区到F区步行约800米
【居民素质】目前已有70％的入住率，90％为业主自住
不足
1：项目离惠阳城区约8公里，城区来往不变
2：项目自身占地太大，小区中往来需要坐乘楼巴车
3：1-3期已别墅，大户型小高层为主，居住密度低，但4期及以后均为33层高层，密度略高
罗凤莲
2018-01-12
特色
【轨道交通】到惠州南站只有一公里，有社区巴士往返惠州南站，门口有公交车直达龙岗中心城。
【小区户型】主要户型为74平米两房，86-106平米的三房，以高层为主，还有别墅。
不足
还在建设中，配套不完善，价格高于其他周边楼盘。
李浪平
2017-12-28
特色
【小区户型】小区户型：74平两房 87-120平的三房 南北通透 楼间距宽 采光足
【小区设施】小区建有地下停车场 采用人车分流 车位充足 建有老年活动中心 篮球场等娱乐场所
【生活配套】小区自带3.5万平星河COCO 一公里范围内有天虹 大润发
不足
小区附近没有公交站 出行不方便 小区目前在施工 配套不完善
吴秋霖
2018-05-31
日东昇售楼中心
特色
【小区户型】户型多样化，72平2房，92平3房，103-135南北通透
【小区设施】自带地下双层停车场，车位1:1.5，5000平游泳池
不足
总价过高 ，买房预算要做好准备！
沈小燕
2018-03-27
特色
【小区户型】小区主要在卖户型88平4房 102平和136平。有别墅和洋房
【小区设施】小区全部都是地下停车场，车位1.1.1 车位充足，人车分流，自带游泳池跟篮球场 羽毛球
不足
小区社区大租客多，物业费高
张衎
2018-03-02
特色
【小区户型】平层主要户型75-135平方,两房-四房.别墅主要户型210-450平方.小户型朝南,大户型南北通透
【生活配套】小区自带COCO大型商业,里面有超市,电影院.自带9年义务教育的学校,楼下的商铺已营业:餐饮美容药店
不足
小区物业费比较高,小区面积太大,没有车比较不方便.
阳永康
2018-02-25
特色
【小区户型】小区主推74-86-106-135㎡，两房到四房，户户朝南，方正户型
【其他描述】星河物业，一级物业，物业费1.8元/㎡
不足
小区盘太大，没车不是很方便
袁梅军
2017-12-20
特色
【小区户型】小区主要由独栋、双拼、联排及高层组成。在售户型：78-163平，2-6房，2梯四户，2梯六户
【小区设施】小区自带幼儿园、小学、COCO购物中心，小区门口就可以购物，车位充足1:1.1配置，人车分流
【生活配套】小区自带COCO购物中心，附近1公里内有人人乐商场、天虹，大润发，小区旁亚公顶国家森林公园
不足
小区总价钱高，很多客户接受不了
王兴发
2017-11-08
特色
【小区户型】小区分为7期开发，A区到G区，户型为：75~155平方，都是朝南户型方正，每栋楼间距40~70之间。
【小区设施】车位充足1:1.2，A区9栋楼下有游泳池，B区内有健身房和地下车库。能很好的为业主带来质感生活。
【生活配套】小区500米内有日用品区、食品区、服装区、儿童娱乐区等集吃、喝、玩、乐、购与一体的合家欢便利店。
不足
社区大，没有车的话，去哪里都不是很方便的。