新祺园解读
姚天明
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区门口有16条公交车路线，离惠阳汽车客运站仅800米
【小区户型】小区一共13栋，采用围合式建筑风格，通风采光效果很好。
【小区设施】小区绿化好，配套成熟，娱乐场所多有自在的篮球场，儿童公园等
【生活配套】小区自带商业风情街，可以满足日常生活所需。
不足
只有小户型居多，再就是119平的户型太大。
账号已注销
2021-10-08
特色
【轨道交通】楼下有多路公交车站进地铁口出行很方便。
【小区设施】小区的绿化达到了30%。每栋楼下都有儿童娱乐设施，滑滑梯等。
【生活配套】小区周边的商业配套都很全面，大型商超等都有。满足了日常生活的需求和购物
不足
就是物业费有点贵，才2块6。
黄金锋
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区距离公司出口200米，汽车客运站，位来地铁口
【小区户型】小区规划13栋高层，1栋为酒店，户型73-89平米居多，89平南北通透，两梯4户，两梯5户
【小区设施】小区自带有游泳池，儿童乐园，篮球球场，采用人车分流，车位1：1.2
不足
3公里内有天虹，沃尔玛等商超，距离排坊市场500米，小区有惠阳实验学校，半岛学校，崇雅中学
毛锦辉
2021-05-30
特色
【轨道交通】门口有公交站，7公里到惠州南站，400米到汽车客运总站，800米可到达叶挺将军地铁站，门口两条主干道
【小区户型】小区一共13栋，采用围合式建筑风格，通风采光效果很好。
【其他描述】小区物业是采用 金泰恒物业管理，物业费是1.5元/m²。物业管理非常不错。
【居民素质】小区的老人小孩相对多一点 住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区未全部入住，小区内配套未全部成熟。
账号已注销
2020-12-23
特色
【轨道交通】离惠阳汽车客运站约800米、1公里有地铁口（规划中）轻轨、约3公里到惠州南站、可以到深圳福田深圳北站
【小区户型】5楼4栋的位置比较好 他处于一个中心位置 3栋的话就比较吵一点，比较靠近北环路 2栋就是在3栋的后面
【小区设施】小区采用人车分流，车位比1：1.2，自带2000平室内游泳池，儿童乐园和篮球球场
【居民素质】小区的老人小孩相对多一点 住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区未全部入住，小区内配套未全部成熟。
周英才
2020-11-18
特色
【轨道交通】距离淡水高速出口一公里，七公里惠州南站，惠阳客运总站八百米的距离
【小区户型】小区共有13栋，分三期开发，户型73-75-87-88-119
【小区设施】小区有700平米游泳池丶儿童游乐场丶老人休闲中心采用人车分流
不足
周边在开发中，所以暂配套不成熟。
徐雄
2020-04-05
伟帆地产
特色
【轨道交通】离惠阳汽车客运站约800米、1公里有地铁口（规划中）轻轨、约3公里到惠州南站、可以到深圳福田深圳北站
【小区户型】小区共分三期开发，户型有：73-75平两房，88平三房，149平五房，户户朝南南北通。
【小区设施】小区采用人车分流，车位比1：1.2，自带2000平室内游泳池，儿童乐园和篮球球场
【生活配套】500米到惠阳牌坊农贸市场，1公里到惠阳吉之岛，天虹人人乐大润发
不足
小区还在开发，配套不成熟
毛羲
2020-08-08
特色
【轨道交通】门口有公交站，7公里到惠州南站，400米到汽车客运总站，800米可到达叶挺将军地铁站，门口两条主干道
【小区户型】两房三房四房户型都有，总共有13栋，都是朝南的
【其他描述】小区物业是采用 金泰恒物业管理，物业费是1.5元/m²。物业管理非常不错。
【房屋品质】小区前面两期已经毛坯交房，品质高，不存在漏水的一些情况。
【居民素质】小区大多数都是本地人自己带孩子在这边上学，租户少。
不足
只有小户型居多，再就是119平的户型太大。
谭民辉
2021-06-01
乐有家地产
特色
【轨道交通】200米到达惠阳汽车客运站，1公里内有规划中轻轨。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，71m两房两厅，75m两房两厅适合一家三口刚需型
【小区设施】小区里有游泳池，自带花园和一些健身器材
【生活配套】紧邻淡水大型批发市场，天虹商场。离天虹商场1公里
不足
小区未全部入住，小区内配套未全部成熟。
黄梓钧
2020-08-23
特色
【小区户型】5楼4栋的位置比较好 他处于一个中心位置 3栋的话就比较吵一点，比较靠近北环路 2栋就是在3栋的后面
【其他描述】物业管理1期1.63元 2期1.75元 3期1.95元 3期是小时全天管理所以比较高一点
【小区设施】小区里面有游泳池 自带花园 和一些健身器材
【房屋品质】建造的时候是2015年 交房是2016年 这个小区我也做过很多单 整体来说的话，现在还没有出现漏水
【居民素质】小区的老人小孩相对多一点 住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区的车库入口有两个 上下班高峰期比较拥堵
张玉玲
2020-07-01
特色
【轨道交通】离惠阳汽车客运站约800米、1公里有地铁口（规划中）轻轨、约3公里到惠州南站、可以到深圳福田深圳北站
【小区户型】小区分三期开发共13栋，现在售户型73-89平。主售小户型
【小区设施】小区采用人车分流，车位比例1:1.1，停车位充足
【生活配套】500米到惠阳牌坊农贸市场，1公里到惠阳吉之岛，天虹人人乐大润发
不足
小区还在开发，配套不成熟
胡伟
2020-09-19
万家居地产
特色
【其他描述】小区物业是采用 金泰恒物业管理，物业费是1.5元/m²。物业管理非常不错。
【小区设施】小区自带800平游泳池，有儿童游乐场场所和玩耍的地方。
【生活配套】周边有大型的商超，有沃尔玛农贸市场约八百米，惠阳实验中学150米。
【居民素质】小区的老人小孩相对多一点 住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区的车库入口有两个 上下班高峰期比较拥堵
曾家达
2020-08-06
特色
【轨道交通】距离淡水高速路口1.5公里，旁边200米惠阳汽车总站，临近惠州南站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，71m两房两厅，75m两房两厅适合一家三口刚需型
【房屋品质】由大牌开发商操盘，现房精装交房，装修标准1500元/m，进马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区均为年青情侣和一家三口多一些，青春的气息非常浓厚
不足
只有小户型，没有大户型
黄键豪
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区门口有16条公交车路线，离惠阳汽车客运站仅800米
【小区户型】小区主推两房三房的小户型，共12栋住宅一栋六点
【小区设施】效率配有儿童娱乐设施、游泳池、篮球场、儿童游乐场以及老年活动中心，适合宜居自主
【生活配套】周边有大型的商超，有沃尔玛农贸市场约八百米，惠阳实验中学150米
【房屋品质】2022年交房大开发商大品牌有保障，小区是自己的物业，物业管理费是1.5元
不足
小区未全部入住，小区内配套未全部成熟
钟金皇
2020-03-24
特色
【轨道交通】离淡水高速出口500米，距离惠阳汽车站仅5个公交站，惠州南站五公里位于淡水中心区
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型88平三房两厅一卫为主力户型，75平两房一卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有个泳池，炎炎夏日下楼就可以游泳，，有绿地设有滑梯，木马等娱乐设施
【生活配套】小区内有双语幼儿园，周边淡水八小，崇雅中学，天虹商场，天安星河广场都在附近，配套齐全
【房屋品质】由大牌开发商操盘，18年交房现在卖第二期，远离马路边
不足
地下停车库不足，造成车辆乱停乱放现象！
何妙婷
2020-04-22
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可再次换乘3号线，4号线和13号线经武站可到上海火车站经八站可到南京西路
【小区户型】现在的户型有74平89平119平，楼层为高层，三期11栋，容积率3.5，楼层采光非常明亮通透
【小区设施】项目占地七万平米，总建面三十万平米，采用的是围合式景观布局，内有七百平泳池，休闲球场，七彩儿童乐园等
【生活配套】西南方向1千米就是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球运动氛围特别好。
【房屋品质】交房时间在2022年六月，装修风格是以简欧风格，隔音效果良好
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并开通地下停车酷正常使用。
账号已注销
2020-03-24
特色
【轨道交通】离惠阳汽车客运站约800米、1公里有地铁口（规划中）轻轨、约3公里到惠州南站、可以到深圳福田深圳北站
【小区户型】小区分三期开发共13栋，73-77平米两房，88平米三房为主目前，采光通风良好
【小区设施】小区采用人车分流，车位比1：1.2，自带2000平室内游泳池，儿童乐园和篮球球场
【生活配套】500米到惠阳牌坊农贸市场，1公里到惠阳吉之岛，天虹人人乐大润发
不足
小区还在开发，配套不成熟
账号已注销
2021-07-09
特色
【小区户型】两梯四户、86㎡两房朝南、115㎡大三房、南北通透、
【其他描述】小区物业是采用 金泰恒物业管理，物业费是1.5元/m²。物业管理非常不错。
【小区设施】效率绿化率高，环境舒适，配有儿童娱乐设施
不足
紧邻淡水大型批发市场，天虹商场。离天虹商场1公里
闵朝艺
2020-11-15
特色
【轨道交通】离惠阳汽车客运站约800米、1公里有地铁口（规划中）轻轨、约3公里到惠州南站、可以到深圳福田深圳北站
【小区设施】小区采用人车分流，车位比1：1.2，车位充足，自带游泳池，自带篮球场和儿童滑滑梯等娱乐设施！
【生活配套】【生活配套】500米到惠阳牌坊农贸市场，1公里到惠阳吉之岛、天虹人人乐大润发。
不足
小区未全部入住，小区内配套未全部成熟。
杨桂林
2020-10-23
特色
【轨道交通】距离淡水高速出口一公里，七公里惠州南站，惠阳客运总站八百米的距离
【小区设施】700平游泳池，儿童游乐园，老人休闲区域，小区自带幼儿园，5星级温德姆大酒店，等多种娱乐设施
【居民素质】小区的老人小孩相对多一点 住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并开通地下停车酷正常使用。
