- 海景城
- 8232 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安惠大道2号
- 惠州大亚湾宏海投资发展有限公司
- 深圳市彩生活物业管理有限公司惠阳尚峰分公司
小区概述
- 海景城位于惠州市惠阳区安惠大道2号，属于澳头板块。小区由大亚湾宏海投资发展有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为64404㎡，建筑面积为380000㎡，容积率为4.3，绿化率为34%。小区地处大亚湾中心区，南面是滨海公园，一线海景房，面朝大海，风景怡人。
小区优缺点
优点- 滨海公园公交站距离小区50米，居民乘坐公交出行便利
- 滨海购物广场距离小区100米，居民购物消费需求得到满足
- 小区自带游泳池，可供居民游泳戏水
缺点- 小区对面就是滨海公园，晚上大妈们跳广场舞比较吵，影响居民休息
- 小区周边2公里内没有菜市场，居民买菜烧饭不方便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离滨海公园站50米，距离澳头港站150米，距离亚迪二村站350米，途径的公交线路有k1路、k2路、263路、202路、203路、209路、368路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区距离惠深沿海高速1公里，紧邻安惠大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
6.3
初中
7.2
16个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有大亚湾汇英幼儿园、澳头第一小学和澳头实验学校等学校。
1、大亚湾汇英幼儿园距离小区200米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、澳头第一小学距离小区1.3公里，为小区对口学校，教室硬件设施齐全。
3、澳头实验学校距离小区700米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.2
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到34%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区中心有人造喷泉景观，设计新颖，造型优美。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区建筑风格属于欧陆风格，外形简洁明快，亲切自然，质朴中透着尊贵和闲适的气质。立面设计，有简单明快的线条和简洁自然的色彩。小区的外立面为面砖，以褐色为主色调，整体端庄典雅。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为64404㎡，建筑面积为380000㎡，层数在6层-33层。容积率为4.3，小区楼间距较小，住房的采光情况较差。一居户型40㎡-58㎡，两居户型62㎡-85㎡，三居户型85㎡-112㎡，四居户型120㎡-142㎡。
出入口
小区有1个主要出入口，在小区西北侧。西北门紧靠大涌路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2615户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 小区内部建有露天游泳池，夏天居民可在此游泳戏水，体验清凉，告别酷暑。小区中心区域建有凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量不错，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决，很周到很贴心。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区定期组织专家进行防火安全宣传讲座，提高居民的消防安全意识。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳市彩生活服务集团有限公司，办公地址为深圳市宝安区民治街道留仙大道边的综合楼12层A区。
物业费用
- 1.43元/㎡/月
车位
- 共2861车位
- 地下2861个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面120.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.3
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有滨海购物广场、海景超市、海洋城海鲜酒家等，居民购物餐饮都比较方便。
1、滨海购物广场距离小区约100米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、海景超市距离小区200米，商品种类多，居民购物方便。
3、海洋城海鲜酒家距离小区700米左右，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源较匮乏，1公里内只有大亚湾开发区医院和大亚湾澳头社区卫生服务中心。
1、大亚湾开发区医院距离小区1公里，医疗设施齐全。
2、大亚湾澳头社区卫生服务中心距离小区1公里，是一家社区卫生院，能满足住户的简单需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有惠州市农村商业银行ATM、中国建设银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、惠州市农村商业银行ATM距离小区1公里，方便居民办理各项银行业务。
2、中国建设银行距离小区200米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区300米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有滨海公园、南蛇岭和澳头公园等。
1、滨海公园距离小区250米，环境优美，可供休闲玩耍。
2、南蛇岭距离小区500米，绿化较好，适合住户休闲放松。
3、澳头公园距离小区800米，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有环球国际影城、糖果量贩式KTV和石头门框音乐酒吧等。
1、环球国际影城距离小区1.5公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、石头门框音乐酒吧距离小区100米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、糖果量贩式KTV距离小区300米，价格实惠，服务热情。
海景城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8474元/㎡
0.64%
02-11
8477元/㎡
0.04%
02-18
8494元/㎡
0.2%
02-25
8466元/㎡
0.33%
03-03
8391元/㎡
0.89%
03-10
8332元/㎡
0.7%
03-17
8310元/㎡
0.26%
03-24
8286元/㎡
0.29%
03-31
8302元/㎡
0.19%
04-07
8305元/㎡
0.04%
04-14
8283元/㎡
0.26%
04-21
8232元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8662元/㎡
9.3%
2023-06
8700元/㎡
9.04%
2023-07
8366元/㎡
12.63%
2023-08
8048元/㎡
15.2%
2023-09
7614元/㎡
17.16%
2023-10
7639元/㎡
17.08%
2023-11
8259元/㎡
11.25%
2023-12
8383元/㎡
12.1%
2024-01
8408元/㎡
9.05%
2024-02
8490元/㎡
6.13%
2024-03
8286元/㎡
8.06%
2024-04
8232元/㎡
8.29%
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