合生滨海城解读
刘建
2020-07-16
糯家
特色
【小区设施】小区自带5万平商业，有篮球场，羽毛球场，健身会所，老年活动中心
不足
目前周边还在开发，配套还不是很完善
袁小玲
2019-05-13
特色
【小区户型】小区共分起期开发，由洋房和别墅组成，洋房户型：82平方-131平方，两房到四房，还有部部分两排别墅。
【小区设施】人车分流车位充足1:1，小区带36万㎡的内海湖，3公里环湖木栈道，游泳池，篮球场，儿童老人娱乐设施。
【生活配套】500米有叶大妈智慧广场，沃尔玛，澳头海鲜市场，大亚湾人民医院，中山大学附属惠亚医院（可用深圳社保）
不足
小区目前还在发展阶段，购物不是很方便。商业配套有点远。
魏文志
2019-04-12
特色
【小区户型】小区分别墅与洋房 总共七期开发 楼间距大 别墅靠海 洋房欧式建筑风格 户型92-131高拓户型
【小区设施】小区人车分流车位1/1 自带儿童乐园 青年跑道 老年休闲会所 游泳池 健身房 各类球场等娱乐设施
【生活配套】小区距离澳头商圈2公里 有沃尔玛 三星购物广场 500米到滨海公园 买海鲜方便 自带小超市满足基本
【房屋品质】楼盘定位中高端住宅 超大阳台 开间给予不一样的居住体验 板式楼结构 欧式建筑风格 防水防潮隔音效果好
不足
小区比较大但是目前入住率不高 导致公交车少 只有一路 比较难等
黄雪慧
2020-06-29
特色
【小区户型】小区分4期开发，目前卖第三期，主卖小户型52平69平81平的，楼间距较宽，朝南采光良好
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
不足
小区目前还在开发当中，配套不是很成熟！
张启航
2020-05-26
特色
【生活配套】小区一公里就有一个叶大妈购物广场，两公里还有沃尔玛，渔人码头，海鲜街，基本上可以满足业主日常生活
不足
目前交通不是很方便，后期还在改善
钱鹏程
2020-02-27
特色
【小区户型】小区主售小户型，梯户数为两梯四户，比较适合刚需自住人群。
【小区设施】小区自带游泳池，老年活动中心，各种儿童娱乐设施及健身区，羽毛球场，篮球场等等。
不足
目前小区还在建设中，车位还不是很充足。
熊爱黎
2020-02-27
特色
【小区户型】小区主推小户型，梯户数为两梯四户，比较适合刚需自住人群。
【小区设施】小区自带游泳池，老年活动中心，各种儿童娱乐设施及成人健身区，羽毛球场，篮球场等等。
不足
目前小区还在建设中，车位还不是很充足。
账号已注销
2019-07-26
特色
【小区户型】小区分七期开发，由别墅和洋房组成，洋房欧式建筑风格，三房92-117平米，130平米，四房131平米
【小区设施】小区人车分流1：1的车位比例，小区内有环湖绿道，儿童公园，篮球场跟游泳池
不足
小区目前还在开发一期，配套相对不完善
许志旺
2019-05-24
中居地产
特色
【小区户型】小区分为七期开发，一期是别墅，二，三，四，六，七期为高层住宅，主推有92㎡.119㎡.130㎡大3房
【小区设施】人车分流车位充足1:1，小区带36万㎡的内海湖，3公里环湖木栈道，游泳池，篮球场，儿童老人娱乐设施。
【生活配套】500米有叶大妈智慧广场，沃尔玛，澳头海鲜市场，大亚湾人民医院，中山大学附属惠亚医院（可用深圳社保）
【房屋品质】中国房地产前十强合生创展开发，定位豪宅标杆洋房，阳台窗户展示面统一管理，板式建筑，隔音效果很好。
不足
小区位于澳头边角位置，有点偏，目前还在建设中，小区本事又大，配套还不完善。
周晓萍
2019-12-29
乐有家地产
特色
【小区户型】小区现在是两梯3户的户型，朝南和南北通。
【小区设施】小区自带游泳池和天然湖，环境非常好
【生活配套】小区旁边就是农贸市场和商业，澳头一小，一中。
【房屋品质】合生集团开发，高品质小区
不足
目前入住率比较低，位置在澳头边缘
张宇
2019-04-04
特色
【小区户型】小区分七期开发，总占地68万，别墅区、洋房区，92-130平，三四房
【其他描述】自己旗下的康景物业，管理费用2块，服务很好！
【小区设施】小区人车分流车位1:1，小区内有怀湖绿道，儿童乐园，篮球场等等车位充足
【房屋品质】楼盘定位为中高端住宅，阳台窗户展示统一管理，板式建筑，隔音效果较好
不足
小区位于澳头海边，目前还在建设中，白天会比较吵
田婷婷
2020-05-26
特色
【生活配套】小区是200万平原生态大社区，小区自带底商，3公里范围内有叶大妈生活超市，沃尔玛。
不足
现在在售的都是大户型，刚需80.90平的户型没有。
陈媛新
2019-10-25
乐有家地产
特色
【小区户型】一线海景洋房和别墅，海景洋房32层， 82-131平；别墅4层，268-273平，4连排和6连排。
【小区设施】社区内打造超五星中式酒店、休闲度假岛屿、天然内湖、3公里环湖的栈道、半山高尔夫球场、商务中心等
【生活配套】500米有叶大妈智慧广场，两公里到达沃尔玛，澳头海鲜市场，买海鲜方便
不足
开发比较成熟，相对周边楼盘，价格小高一点
姚美年
2020-01-01
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，162平四房两卫为主力户型，138平三房两卫，适合改善需求。
【生活配套】向东1.8KM有一个叶大妈广场，往北2.2KM就到有两层楼的沃尔玛。适合生活购物
不足
小区不足就是车位小区绿化里面，人车没有真正分流
账号已注销
2019-09-06
特色
【小区户型】小区分七期开发，由别墅和洋房组成，洋房欧式建筑风格，三房92-117平米，130平米，四房131平米
【小区设施】小区人车分流1：1的车位比例，小区内有环湖绿道，儿童公园，篮球场跟游泳池
不足
小区目前还在开发一期，配套相对不完善
刘文
2018-11-08
特色
【轨道交通】沿海高速澳头出口、小桂出口、到项目直线距离5公里
小区门口即是公交站:209，203路直达惠州南站
【小区户型】项目总占地面积86万㎡主要分为7期开发项目分为别墅区和洋房区别墅区靠海，洋房主售户型118㎡130㎡
【其他描述】物业公司：广东康景物业服务有限公司 物业管理费：住宅：2.0元/m²/月
【小区设施】项目内自带36万平米的社区海、天然白鹭岛、环湖木栈道，恒温游泳池，企业会所。真正做到了人车分流
不足
配套不成熟 物业过高
邹鹏
2020-01-01
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，162平四房两卫为主力户型，138平三房两卫，适合改善需求.
【生活配套】向东1.8公里有一个叶大妈广场，往东北2.2公里就有沃尔玛有两层
不足
主要不足是人车不流，小区绿化也有地上车位
许鸿凯
2019-12-06
特色
【小区户型】小区分七期开发。别墅和住宅一体。均为2梯4户，在售户型:92、117、130大户型居多
【其他描述】小区采用了自家的康景物业公司，物业费2元/m全年无休安全管理。24小时巡逻为每一位业主保驾护航
不足
小区目前正在建设中，楼下商业善未开业
徐尚清
2019-12-05
特色
【小区户型】小区分4期开发，目前卖第三期，主卖小户型52平69平81平的，楼间距较宽，朝南采光良好
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
不足
小区目前还在开发当中，配套不是很成熟！
曾得华
2018-11-07
特色
【轨道交通】沿海高速澳头出口、小桂出口、到项目直线距离5公里
小区门口即是公交站:209，203路直达惠州南站。
【小区户型】项目总占地面积86万㎡主要分为7期开发项目分为别墅区和洋房区别墅区靠海，洋房主售户型118㎡130㎡
【小区设施】项目内自带36万平米的社区海、天然白鹭岛、环湖木栈道，恒温游泳池，企业会所。真正做到了人车分流。
不足
项目位于澳头海边位置，周边配套稍远，目前周边配套还不是很完善。