方直东岸解读
叶蓉
2021-03-10
鸿庭地产
特色
【轨道交通】沿三环路向西500米有河南岸汽车总站，1000米有莞惠地铁口。
【其他描述】小区共有5130哥车位 车位比例1：4.7 物业是广东世邦管理有限公司，管理费1.8/平方米·月。
【小区设施】小区人车分流，1:1.3每期都有儿童游乐设施，老人健身设施，37栋楼下有泳池。小区基本配套完善。
【居民素质】小区的入住率高，自住为主，租户比为2%，生活氛围好，邻里和睦，社区经常组织业主文化娱乐活动。
不足
小区一期靠近三环路会有一点吵，目前大型的商业配套还在建设，去看电影和逛街要开车出行。还不太方便。
刘新媛
2021-12-07
华城兄弟
特色
【小区设施】小区内有4866车位，人车分流
【居民素质】小区都是自购自住为主，没有回迁房，居住都是生意人，白领为主，邻里相处关系友好
不足
小区整个一期靠马路，相对灰尘比较大，噪音有点大，物业一般，小区内环境卫生一般
梁文辉
2021-01-09
特色
【轨道交通】出小区500米就有一条金山大道，旁边条路就是三环南路去江北跟市中心都很方便，走200米就有公交站
【其他描述】小区共有5130哥车位 车位比例1：4.7 物业是广东世邦管理有限公司，管理费1.8/平方米·月。
【小区设施】小区中间是花园老人健身设施和儿童设施25-26栋旁是运动场有篮球场和羽毛球场37-38栋之间是游泳池
【居民素质】小区居住的人群都是年轻白领居多，邻里关系融洽，小孩都结伴到小区设施玩耍。
不足
目前小区大型商业配套和金融配套还不是很完善，不过对面的隆生商业广场基本也建好了，很快可以开业了！
黄文丹
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区就在三环南路与金山大道交汇处，往北直通江北行政和经济中心，往西是河南岸麦地商业圈，往东到惠大高速
【其他描述】物业是方直物业，物业费1.8元每平米，服务好，管理严格，保安站岗，24h巡逻，保障业主居家出行安全。
【小区设施】小区内有22500多个车位，人车分流，1栋和28栋后面是儿童乐园，39栋前面是游泳池。
不足
小区居住的人群都是年轻白领居多，邻里关系融洽，小孩都结伴到小区设施玩耍。
郑泽南
2019-07-13
惠乐居房地产
特色
【轨道交通】出小区500米就有一条金山大道，旁边条路就是三环南路去江北跟市中心都很方便，走200米就有公交站
【小区户型】主打的是131㎡三房两卫户跟142㎡三房两卫，这小区很好的优点大部分都是朝南 南北通透，共有42栋
【生活配套】楼下南门生活超市基本满足了日常需求，旁边隆生金山湖商业中心，商业体量比华贸中心，2公里就是港惠新天地
不足
小区位于金山大道与三环南路交汇处东面和北面为24米宽的金山大桥市政规划道路，靠三环南路这几栋噪音会较大
朱娟
2020-12-23
特色
【小区户型】占地20万平方，建筑面积68万平方，户型有93~168平，3~4房，主力户型128平方朝南绿化30%
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，四季花海景观园林，儿童游乐等，小区车位充足，共5130个，容积率2.5
【生活配套】小区南门就有药店 商店 水果蔬菜 餐饮 午托等等 隆生商业中心等
不足
小区位于金山大道与三环南路交汇处，东面和北面为24米宽的金山大桥，市政规划道路，靠三环南路这几栋，会稍微有点噪音。
何立志
2021-07-11
特色
【小区户型】小区占地25.9万㎡，分四期开发，共45栋。户型74-166平2房至5房，全部都是朝南的户型设计。
【小区设施】小区内有4866多个停车位，人车分流。1栋和28栋后面是儿童游乐场39栋前面是游泳池。
【生活配套】楼下南门出去就有美宜家超市，往东门出去，过桥就有一个金山湖公园，适合晨练，晚上散步。
不足
小区居住的人群都是年轻白领居多，邻里关系融洽，小孩都结伴到小区设施玩耍。
陈武祝
2021-06-20
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】建筑面积68万平方米，占地面积4.9万平方米，分为四期开发，绿化30%，楼间距80米宽，采光非常好。
【其他描述】物业是方直物业，物业费1.8元每平米，服务好，管理严格，保安站岗，24h巡逻，保障业主居家出行安全。
不足
小区内有4866多个停车位，人车分流。1栋和28栋后面是儿童游乐场39栋前面是游泳池。
叶思苑
2020-07-05
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】小区占地25万平，分4期开发，共45栋。
户型74-166平2房5房，朝向都是朝南
【小区设施】人车分流车位比1:1.3，园林社区，小桥流水 四季绿意盎然，配有游泳池和游乐场，绿化率达30%以上
【生活配套】小区南2门对面就是隆升广场，招商筹备中，一公里内就是方直广场的大型商业，2公里就是港惠天地，非常便利
【居民素质】以住家为主，年龄段在30-50岁之间 一般都是3代同堂的家庭为主，小区每栋有独立业主群，邻里关系融洽
不足
小区部分楼栋靠近三环南路，有些许噪音，部分房源未满两年
韦银娇
2020-12-18
特色
【其他描述】小区共有5130哥车位 车位比例1：4.7 物业是广东世邦管理有限公司，管理费1.8/平方米·月。
【小区设施】花园内配套设施较为完善，有慢跑跑道和老人小孩的娱乐场所，植被丰富绿化率高，地面花园人车分离，居住舒适
【生活配套】小区南门出去就有药店，商店，水果蔬菜，餐饮，午托中心都有，马路对面有一个隆生商业中心正在建中！
不足
一期靠近三环路，会比较吵。目前大型商业正在建设，看电影逛街等没那么方便。
黄壮壮
2020-05-22
特色
【轨道交通】沿三环路向西500米有河南岸汽车总站，1000米有莞惠地铁口。
【小区户型】主打的是131㎡三房两卫户跟142㎡三房两卫，这小区很好的优点大部分都是朝南 南北通透，共有42栋
【小区设施】小区内有22500多个车位，人车分流，1栋和28栋后面是儿童乐园，39栋前面是游泳池。
【生活配套】小区南门出去就有药店，商店，水果蔬菜，餐饮，午托中心都有，马路对面有一个隆生商业中心正在建中！
【居民素质】居民素质很高，人很好相处，接地气。
不足
大开发商 新小区 社区大入住率没那么高，环湖湿地公园，马路尚未完全通车 所以出行稍微没那么方便，紧邻的商业广场还没开业，购物不是很方便
温志伟
2020-05-15
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】占地20万㎡，建筑面积68万㎡，户型有93-168平3-4房，主力户型93平3房朝南，绿化率30%
【小区设施】小区内有4866多个停车位，人车分流。1栋和28栋后面是儿童游乐场39栋前面是游泳池。
【生活配套】这个小区往西方向走500米就是方直广场，马路的对面隆生商业体在建，楼下周边有药店，便利店，等都有
【居民素质】以住家为主，年龄段在30-50岁之间 一般都是3代同堂的家庭为主，小区每栋有独立业主群，邻里关系融洽
不足
小区在金山湖岛内来说整体小区规模靠南三环，整个1期全部是靠马路，灰层和噪音整体还是比较吵，物业一般小区地面卫生比较杂乱，小区绿化覆盖率少
梁戊强
2020-07-10
创新居地产
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】小区一共45栋，主要户型128平的四房，分四期开发，低层高层都有，楼间距在80-100米，采光很好。
【小区设施】小区1.2.3.4期均有儿童娱乐设施，小区里有游泳池在37栋楼下，人车分流，车位比例1:1.2.
【生活配套】小区门口金山湖大型商场即将建好，南门一条街均可满足生活需求。出门百米内可到达金山湖公园。
【居民素质】小区入住率高，自住为主，每栋还有独立业主群，生活氛围好，邻里关系融洽。
不足
小区部分楼栋靠近三环南路，有些许噪音，部分房源未满两年
吴玉杰
2020-12-25
特色
【轨道交通】出小区500米就有一条金山大道，旁边条路就是三环南路去江北跟市中心都很方便，走200米就有公交站
【小区设施】小区内有4866多个停车位，人车分流。1栋和28栋后面是儿童游乐场39栋前面是游泳池。
【生活配套】楼下南门出去就有超市，小区旁边50米就是金山湖公园，提供休闲娱乐散步。
【居民素质】小区居住的人群都是年轻白领居多，邻里关系融洽，小孩都结伴到小区设施玩耍。
不足
小区位于金山大道与三环南路交汇处东面和北面为24米宽的金山大桥市政规划道路，靠三环南路这几栋噪音会较大
黄培峰
2020-10-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】出小区500米就有一条金山大道，旁边条路就是三环南路去江北跟市中心都很方便，走200米就有公交站
【小区户型】小区占地25万m²，分四期开发，共45栋，户型74-166平2房至5房，全部都是朝南的户型
【生活配套】五公里内有方直广场，新天虹购物广场，港惠购物新天地，小区旁边50米就是金山湖公园，提供休闲娱乐散步
【居民素质】小区的入住率高，自住为主，租户比为2%，生活氛围好，邻里和睦，社区经常组织业主文化娱乐活动。
不足
小区只能满足基本所需，没有大型的商业，逛街不太方便，配套不够成熟，目前大型的商业配套还在建设中。
刘钇均
2020-10-29
特色
【轨道交通】沿三环路向西500米有河南岸汽车总站，1000米有莞惠地铁口。
【小区户型】项目共分四期开发，目前在开发三四期，一期产品共计13栋，户型为90--168平米的3-4房
【生活配套】一公里内有方直广场，新天虹购物广场，赛格假日广场，出门口就有金山湖公园二期与小鸟天堂公园。
【居民素质】以住家为主，年龄段在30-50岁之间 一般都是3代同堂的家庭为主，小区每栋有独立业主群，邻里关系融洽
不足
小区在金山湖岛内来说整体小区规模靠南三环，整个1期全部是靠马路，灰层和噪音整体还是比较吵，物业一般小区地面卫生比较杂乱，小区绿化覆盖率少
蓝雨芬
2020-07-21
特色
【小区户型】小区一共分四期开发，共45栋，主要户型92-166平，1-2栋是公寓，全朝南或南北通。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，四季花海景观园林，儿童游乐等，小区车位足够充足，供5130个，容积率2.5
【生活配套】步行100米达到金山湖公园，步行900米达到方直广场。
【房屋品质】房屋为5年内新房 大品牌地产商 物业管理严格 开发商物业 管理费1.8元/平方，房屋
【居民素质】小区入住率高，自住为主，每栋还有独立业主群，生活氛围好，邻里关系融洽。
不足
目前大型的商业和金融配套还有待完善。小区坐落在繁华的金山湖南靠三环路，俗话说：鱼和熊掌不可兼得！既然拥有了繁华的风景，当然避免不了浪潮喧哗的马路和灰尘的弥漫！
账号已注销
2020-05-09
特色
【小区户型】整个小区占地20来万平方，分四期建设，70多米超大楼间距每栋采光很好！主推户型3-4房，2梯3或4户
【小区设施】金山湖岛内大园林社区，带露天泳池，儿童游乐设施，多处景观凉亭。小区车位充足，人车分流。容积率2.5。
【生活配套】小区自带商铺，餐饮，便利店，北门有大型商场，一二期对面就是隆生金山湖中心，，北面就是金山湖公园。
【房屋品质】方直集团是惠州本土前3名开发商，2015年开卖，2019年全部收楼完毕！由中建一局施工，房屋品质OK
不足
小区一二期部分栋楼靠三环路，噪音比较大，公交车站点少，出行一般要自驾车。小区真的有点大，大，大，大！
陈泽辉
2020-05-17
特色
【小区户型】小区占地21万平方，分四期开发共45栋，其中1，2，3均已交房主力户型朝南刚需小三房和南北通四房2厅
【小区设施】园林大社区，带有儿童游乐设施，露天游泳池，老人休息凉亭，拥有5130个停车位占比1:1.2，人车分流
【生活配套】小区门口100米隆生大型商业广场即将建好，购物方便，环湖6公园，出门50米金山湖公园一期二期。
【房屋品质】项目由惠州腾凯实业有限公司开发打造，1期2014年交楼，2期2015年交楼，3期2017年交楼
不足
大开发商新小区社区大入住率没那么高，环湖湿地公园，马路还未通车所以出行稍微没那么方便。
王鸿伟
2021-05-12
特色
【轨道交通】沿三环路向西500米有河南岸汽车总站，1000米有莞惠地铁口。
【小区户型】小占地20万平方，建筑面积68万平方，户型有93-168，3-4房主力户型128平 朝南 绿化30%
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，四季花海景观园林 儿童游乐场等，小区车位足够充足，共5130个，容积率2.5。
【生活配套】小区南1门就有药店 商店 水果蔬菜 餐饮午托等等 隆生商业中心也已经建设完毕
不足
小交目前不是很方便，没有公交车站靠近三环路那边的楼栋会比较吵，小区在金山湖岛内，价格稍贵
