- 金茂现代城2期
- 4626 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 金茂路
- 惠州市海东置业有限公司
- 惠州市明信物业管理有限公司
小区概述
- 金茂精英现代城二期位于惠州市惠城区金茂路，属于陈江板块。小区由惠州市南兴置业有限公司投资开发，于2010年竣工，小区普通住宅产权为70年,小区的总建筑面积为74455㎡，容积率为3.6。小区内部环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区距离汇佳购物广场公交站约500米，居民公交出行很便利
- 小区距离沃尔玛超市约800米，居民购物十分方便
- 小区有对口学校陈江小学，师资力量雄厚，有利于孩子的教育和成长
缺点- 小区车位较少，给居民停车带来不便
- 小区距离市中心较远约16公里左右，居民去往繁华地区耗时较长
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
1007米
步行至地铁
129个
附近公交站
5个
附近地铁站
公交：小区距汇佳购物广场公交站约500米，距离仲恺城轨站公交站约800米，距离陈江宾馆公交站约300米，经过该三个站点的公交车有11路、203路、321路、322路和326路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区东门向南行驶400米到达仲恺五路，距离120省道约300米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.6
43个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有御景幼儿园、陈江小学和惠州市华阳学校等。
1、御景幼儿园距离小区100米，十分方便家长接送孩子。
2、陈江小学距离小区700米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、惠州市华阳学校距离小区800米，惠州市华阳学校是当地重点高中。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区的花树丛杂有秩，整体绿化率较高。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一处小广场，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，环境特别好。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高。充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以米黄色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的总建筑面积为74455㎡，容积率为3.6，楼间距较窄，低层住宅采光通风条件较差，小区由高层和小高层住宅构成，层高为5-18层。小区一居户型的面极为36㎡-65㎡，二居户型的面积为66㎡-98㎡，三居户型的面积为102㎡-138㎡。
出入口
小区有一个主出入口在小区的东侧，东门在聚贤德北京烤鸭对面靠近御景路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 426户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区内部有一处花园，花园内草木清新，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材，儿童可以在此玩耍娱乐。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量较高，供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。
安保
小区每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是明信物业管理有限公司办公地点在惠州市陈江镇张屋商住区金茂商业广场一楼，联系电话为0752-3321182。
物业费用
- 0.82元/㎡/月
车位
- 共432车位
- 地上117个，地下315个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面200.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
3个
购物中心
2个
商场
152个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有沃尔玛超市、湘情酒楼和嘉盛美味饭店等。
1、沃尔玛超市距离小区800米，超市内商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
2、湘情酒楼距离小区1.1公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、嘉盛美味饭店距离小区700米，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完整，有仲恺区陈江街道办事处社区卫生服务中心、惠州南领口腔医院和惠州仲恺高新区人民医院等。
1、仲恺区陈江街道办事处社区卫生服务中心距离小区1.1公里，方便居民治疗日常的感冒的发烧等症状。
2、惠州南领口腔医院距离小区800米，是一所口腔专科医院。
3、惠州仲恺高新区人民医院距离小区500米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有平安银行ATM、中国工商银行营业厅和中威综合市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、平安银行ATM距离小区约300米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国工商银行距离小区1.5公里，方便居民办理各项银行业务。
3、中威综合市场距离小区约800米，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏有惠州仲恺高新区可口可乐历史陈列馆和嘉多伦体育公园。
1、惠州仲恺高新区可口可乐历史陈列馆距离小区1.8公里，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、嘉多伦体育公园距离小区3.3公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有千金盛会KTV、万达影城和乐尚酒吧等。
1、千金盛会KTV距离小区1公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、万达影城距离小区600米，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、乐尚酒吧距离小区1.2公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
金茂现代城2期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5347元/㎡
1.6%
01-26
5246元/㎡
1.89%
02-02
5188元/㎡
1.11%
02-09
5188元/㎡
0%
02-16
5122元/㎡
1.27%
02-23
5035元/㎡
1.7%
03-02
4904元/㎡
2.6%
03-09
4744元/㎡
3.26%
03-16
4626元/㎡
2.49%
03-23
4626元/㎡
0%
03-30
4626元/㎡
0%
04-06
4626元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6318元/㎡
0.63%
2024-06
6378元/㎡
0.33%
2024-07
5600元/㎡
12.95%
2024-08
6242元/㎡
4.92%
2024-09
6187元/㎡
5.64%
2024-10
6257元/㎡
4.27%
2024-11
6018元/㎡
7.93%
2024-12
5436元/㎡
17.47%
2025-01
5275元/㎡
20.28%
2025-02
5059元/㎡
20.33%
2025-03
4626元/㎡
24.55%
2025-04
4626元/㎡
26.33%
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