龙光水悦龙湾解读
杨情
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区东门有长湖东路公交站，前往梅湖和田工业区都非常方便。
【小区户型】小区有12栋洋房，5栋高层，7栋小高层 户型小有82平2房，户型大166平4房 小区主要2-4房为主
【其他描述】小区管理费1.8元，龙光自身物业公司，小区管理好安全性高。
不足
小区部分房源房产证未满两年，税费过高。包括小户型大部分都是2房。
黄俊钰
2020-08-31
大成房产
特色
【轨道交通】小区离惠州大道300米，小区南门是惠州机场候机楼，4个门有公交车站点，有1路，44路，50路公交路等
【小区户型】小区有12栋洋房5栋高层7栋小高层户型有82平米的2房户型有166平方的四房 小区主要有2-4房为主
【小区设施】小区自带游泳池，儿童娱乐场所，娱乐设施，羽毛球场，乒乓球桌，台球桌，小区自带商业街，
【生活配套】小区自带商业综合体，楼下商铺有乐蔬菜妈，百果园，百姓大药房等生活超市，满足业主日常生活
【房屋品质】小区2013年开建，2014年开盘，2015年交房，开发商自己的物业龙光上市开发商，质量有保障
不足
小区卖的单价比较高，单价大多数在14000-15000之间
房海峰
2020-12-05
特色
【小区设施】小区自带会所及泳池 9栋和10栋间 有儿童游乐区 滑梯 每栋楼下都有乒乓球台 象棋桌
【生活配套】一公里左右有惠州第三人民医院及惠州中医院，北门出门口有华润万家超市，一公里内有中信商业街，人人乐超市
【居民素质】居住人群为年轻人，白领层，，车比为1:1.5
不足
小区部分房源房产证未满两年，税费过高
王玉旺
2020-10-18
特色
【轨道交通】小区出门左拐就是新开河大桥，通东平，门口江东一号通隆生大桥到江北，金山大桥连接金山湖及河南岸
【小区户型】小区有12栋洋房，由7栋小高层，5栋高层，小的82平2房，大的166平大四房，户型主要2-4房为主
【生活配套】小区北门楼下有钱大妈，生鲜品店，健身房，距离鹿江公园50米；
不足
小区交楼比较短，部分不满二年，税费相对比较高
詹加林
2020-04-12
特色
【轨道交通】小区东门有长湖东路公交站，前往梅湖和田工业区都非常方便。
【小区户型】小区共有13栋高层洋房，10栋商铺群体，和1栋别墅，主要户型为81平两房，94平三房，143平4房。
【小区设施】小区自带幼儿园，以及儿童设施，羽毛球场，乒乓球桌，和台球桌，自带会所以及游泳池，车位是1；1.5
【生活配套】项目自带2万平米中心商业广场、15000平米风情商业街；距第三人民医院700米，南200米为鹿江公园
【居民素质】居住人群为年轻人，白领层，，车比为1:1.5
不足
小区整体单价过户!!
账号已注销
2020-12-19
特色
【小区户型】小区有82平朝南，103-120平南北通透，137-166平一线江景共8种户型，总户数1579户。
【其他描述】小区管理费1.8元，龙光自身物业公司，小区管理好安全性高。
【小区设施】小区内有超大地下停车场，有儿童游乐场，滑梯跷跷板等还有排球场以及下沉式游泳池。
【生活配套】小区自带超大商业街，周边配套成熟，小区对面五十米就是长湖苑小学，出小区向东一百五十到华润万家
不足
商业街还未完全发展起来，但街铺面前有大型停车场，发展起来是完全没问题的。
黄嘉颖
2020-10-31
壹家惠州售楼部
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，D1，31路等公交路线
【小区户型】小区由5栋高层和7栋小高层组成 户型从2房到5房
【小区设施】高档临江小区，内有超大地下停车场，有儿童游乐场，滑梯跷跷板等还有排球场以及下沉式游泳池。
【居民素质】居住人群为年轻人，白领层，，车比为1:1.5
不足
小区面积大，总价高，大型超市等还待完善。
账号已注销
2021-03-24
特色
【生活配套】小区自带商业街，小区出入口10米内临街商铺有各种小店，离菜市场也就50米左右入住小区能满足日常所需。
【房屋品质】开发商为一级建造资质“龙光地产”，该地产自带物业，物业管理完善，房屋质量有保障。
不足
离大型购物中心距离有点远大概2公里左右。
谢光辉
2019-12-19
特色
【轨道交通】小区出门左拐就是新开河桥直通东平，过了江东一号路直通隆生大桥到江北，从金山大桥可以直通金山湖及河南岸
【小区户型】小区总共有22栋，7栋小高层，5栋高层，10栋商铺（两层），82两房，以及94平三房，和143平四房
【小区设施】小区自带幼儿园，以及儿童设施，羽毛球场，乒乓球桌，和台球桌，自带会所以及游泳池，车位是1；1.5
【生活配套】小区北门有各种超市以及蔬菜买卖，附近更有华润万家，以及赛格广场，吉之岛等大型购物体系，
不足
有些楼栋交楼时间不满两年，相对税费比较高，
王燕珍
2020-06-03
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，D1，31路等公交路线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平四方两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有儿童走了设施，滑滑梯，小区自带场所游泳池，跷跷板等设施，小区绿化高达30%，
【生活配套】小区共有四个门，地下车库出入口主要在北门，北门楼下有钱大妈，蔬果乐等小店，满足人们的日常生活需求
【房屋品质】小区是龙光自家的开发商，纯毛坯交楼，南北通户型为主户型，楼间距也适中，不会拥挤，空气流通
不足
小区商超不太完善，小区发展还不太发达
叶玉宜
2020-10-15
达森实业
特色
【小区户型】小区主推户型有82，93，103，117，138，156，166平两房到四房，1栋～4栋为江景高层。
【其他描述】小区物业是龙光物业，物业管理费1.8元，物业管理24小时保安值班，管理完善外来人员进入需登记方可进入
【小区设施】车位2336个位于地下室 地上没有行车通道 人车分流 游泳池位于小区南边的会所
【生活配套】惠州第三人民医院（西北方向500米）惠州市中医院（东南方向800米）第四人民医院
不足
小区车位不足，地上没有设固定停车位，车辆乱停乱放现象严重，地下停车位紧张，外来车辆停车麻烦
黄美华
2020-10-01
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，D1，31路等公交路线
【小区户型】小区有12栋洋房，5栋高层，7栋小高层 户型小有82平2房，户型大166平4房 小区主要2-4房为主
【其他描述】小区管理费1.8元，龙光自身物业公司，小区管理好安全性高。
【小区设施】小区的车位比是1:1.5，绿化率高达40%，有两栋楼分别是楼，有很多运动设施场地，还有一个游泳池.
不足
配套还少没有大多商业入住。
账号已注销
2020-09-28
特色
【小区户型】小区有82平朝南，103-120平南北通透，137-166平一线江景共8种户型，总户数1579户。
【其他描述】小区管理费1.8元，龙光自身物业公司，小区管理好安全性高。
【小区设施】高档临江小区，内有超大地下停车场，有儿童游乐场，滑梯跷跷板等还有排球场以及下沉式游泳池。
【生活配套】小区自带超大商业街，周边配套成熟，小区对面五十米就是长湖苑小学，出小区向东一百五十到华润万家
不足
商业街还未完全发展起来，但街铺面前有大型停车场，发展起来是完全没问题的。
彭雪珍
2020-09-14
特色
【小区户型】小区有12栋洋房，5栋高层，户型2-5房
【小区设施】小区设有儿童游乐园，会所游泳池，楼下还有市场
【房屋品质】小区是龙光自家的物业，2015年交房
不足
小区离大菜肉市场距离远些，小区商超不太完善
韦秋港
2020-12-30
特色
【小区户型】小区有82平朝南，103-120平南北通透，137-166平一线江景共8种户型，总户数1579户。
【其他描述】小区管理费1.8元，龙光自身物业公司，小区管理好安全性高。
【生活配套】小区自带超大商业街，周边配套成熟，小区对面就是长湖苑学校，出小区向东就是华润万家
不足
商业街还未完全发展起来，但街铺面前有大型停车场，发展起来是完全没问题的。 车位紧张
何伟城
2019-12-21
碧桂园
特色
【小区户型】两梯四户，共有12栋，7栋小高楼，3栋高楼，采光通透，视野好无遮挡，南北通户型
【小区设施】自带泳池，会所，楼下有乒乓球桌还有台球桌，羽毛球场，小区内物业自办一个图书馆，设备完善，生活便捷
【生活配套】第三人民医院东院部距离小区3公里，市交警也在附近，赛格，吉之岛，人人乐也在附近，购物便利
【居民素质】居住人群为年轻人，白领层，，车比为1:1.5
不足
商业还不完善，购物不方便
杨秋平
2020-09-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门有长湖东路公交站，前往梅湖和田工业区都非常方便。
【小区户型】小区由5栋高层和7栋小高层组成 户型从2房到5房
【小区设施】小区设有儿童游乐园，会所游泳池，还有网球场和兵乓球桌
不足
小区周边购物中心比较远一些，需要驱车或者坐公交前往
凌飞国
2020-07-03
家裕房地产
特色
【轨道交通】小区东门有长湖东路公交站，前往梅湖和田工业区都非常方便。
【小区户型】小区由5栋高层和7栋小高层组成
户型从2房到5房
【小区设施】小区的车位比是1:1.5，绿化率高达40%，有两栋楼分别是楼，有很多运动设施场地，还有一个游泳池.
【生活配套】一公里左右有惠州第三人民医院及惠州中医院，北门出门口有华润万家超市，一公里内有中信商业街，人人乐超市
不足
小区整体单价过户!!
金莉
2019-10-17
特色
【小区户型】龙光水悦龙湾小区都是一梯两户，南北通透的户型，主推大户型，120平3房2厅2位为主，140平4房2厅
【小区设施】小区有配套有900平的绿地，有儿童玩耍的滑梯，跷跷板，适合小朋友放学玩耍，还设有羽毛球场，供业主锻炼
【生活配套】西南方向1公里处是虹口足球场，傍晚周边游很多市民锻炼，跳舞，打球，运动的氛围格外好
【房屋品质】开发商是恒大地产，15年交房，近马路边一排安装的双层隔音玻璃
不足
地上的停车位暂时还不够，有乱停乱放的现象物业管理需要加强
梁创创
2019-12-14
特色
【小区户型】龙光水悦龙湾10栋商铺群体，13栋高层洋房和1栋别墅，主打户型为81平两房，94平三房，143平四房
【小区设施】小区的车位比例1：1.5,绿化高达40%，小区自带游乐设施自带游泳池
【生活配套】小区3公里内有第三人民医院，龙津市场，大湖溪市场，赛格购物广场，华润万家超市，人人乐到等
不足
小区整体单价过户!!
