丽日君颐花园解读
郑友艳
2022-04-27
爱家源地产
特色
【轨道交通】公交车站就在门口，有10路、34路、40路、229路、230路、235路。34路到火车站
【小区设施】车位1：1.5十分充是，地下共三层，环境优美，小区自带儿童娱乐场所及老人活动室，人车分流，十分舒适！
【生活配套】楼下有银行、药店；对面麦当劳等各类生活配套，离佳兆业沃尔玛繁华商圈近走路1000米左右。
【房屋品质】房子是2016年交房的，毛坏出售，房的品质做的非常好，隔音效果很棒的。
不足
小区社区不是很大，房子总价高
丁梦云
2022-05-17
鑫梦置业
特色
【轨道交通】距离小区200米就有公交站，公交车有2路、24路、26路、38路车在菊花一路下车
【小区户型】小区一共有5栋，有2梯3户-2梯4户的，面积有95平3房-147平4房的，有南向和北向，高层看江景!
【小区设施】小区共有三层地下车库，车位比1:1.5，十分充足 ，四楼有空中花园和儿童娱乐设施，每栋楼下有休闲区
【生活配套】小区楼下自带商业，目前楼下进了中国农业银行等大型商户，北门正对面是家人超市，麦当劳，生活十分便利
不足
小区社区不是很大，占地小，房子总价比较高
黄燕想
2021-10-20
鸿泰房产
特色
【轨道交通】小区门口距离200米有公交车站:公交车有2路，24路，26路，34路，38路车菊花一路站下车即到
【小区户型】小区总共有5栋，2梯4户，户型刚需使用，3-4房面积有95-107朝北，111-147朝南。
【小区设施】小区双花园设计，其中空中花园设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。每栋大堂都配有豪华沙发桌凳，可提供休息
【生活配套】步行50米处有个嘉荣超市，周边2公里配有新湖公园，北湖公园，佳兆业广场，华贸天地，义乌小商品城。
【居民素质】小区租户相当比较少，很多都是居家住户，租户年龄相当也比较年轻
不足
小区规模有点小，总价格有点高
李惠琴
2021-07-16
荟聚房地产
特色
【小区户型】丽日君颐家园占地1.8万平，共有5栋，户型为95平到147平的三房四房，南向及南北通透，高层看江景。
【小区设施】小区带三层地下车库，车位l比1.1.2停车费充电足，共有812个停车费
【房屋品质】小区带商业，目前楼下进了中囯农业银行等大型商户小区，北门正对面是嘉荣购物超市，麦当劳，生活便利
不足
小区社区不是很大，房子总价太高
邓海燕
2021-01-18
新居房地产
特色
【轨道交通】有235号公交车公交站距离丽日君颐家园500米的距离
【小区户型】丽日君颐家园占地1.8万平共有5栋户型为96到147的三房四房均为南北朝向10层以上可看景
【小区设施】小区带三层地下车库，车位比1:1.2停车位充足，共有812个停车位
【生活配套】丽日君颐家园对面过一条马路300米距离就是嘉荣超市，旁边还有麦当劳，银行，药店，各类生活配套
不足
小区社区不是很大，房子的总价太高 车位紧张
杨洋
2021-01-29
裕霖地产
特色
【轨道交通】小区门口距离200米有公交车站：公交车有2路、24路、26路、34路、38路车菊花一路站下车即到
【小区户型】小区共5栋不分单元，两梯三户四户97-147㎡三五房，南向及南北通透高层看江景。
【其他描述】开发商自己物业，丽日物业管理有限公司，物业费1.8元/㎡/每月，服务态度很好，能够很好帮业主解决问题
【居民素质】出租率较低本小区以惠州本地人购买自住为主业主年龄段30-40岁的小家庭为主!
不足
小区规模有点小，总价有点高
谢飞雁
2020-11-12
糯家
特色
【小区户型】小区共5栋不分单元，两梯三户四户97-147㎡三五房，南向及南北通透高层看江景！
【其他描述】本小区自己的物业丽日物业管理有限公司，物业费1.8每平方，丽日物业管理严格，服务周道很不错
【小区设施】共有三层地下车库，车位比1:1.5车位充足，小区内阳光大草坪，休闲凉亭，乒乓球桌运动设施等
【生活配套】小区自带商业一条街，楼下餐饮银行均有，对面100米有嘉荣购物广场大型商超，后面500米有水北综合市场
不足
小区属于次新小区部分产证没有满两年税费较高，小园社区不是很大，花园有限
王岸锋
2020-11-05
理想家地产
特色
【轨道交通】小区门口距离200米有公交车站：公交车有2路、24路、26路、34路、38路车菊花一路站下车即到
【小区设施】小区带三层地下室，车位比1:1.2停车位充足，共有812个停车位
【生活配套】向北一公里内有嘉荣超市，共两层，生活必须品还有日用品都是应有尽有，小区楼下就有饭店，美发店，水果店
【居民素质】出租率较低本小区以惠州本地人购买自住为主业主年龄段30-40岁的小家庭为主!
不足
小区物业费高，物业费为2.0元/每平方
田春利
2020-04-20
新居房地产
特色
【轨道交通】有235号公交车公交站距离丽日君颐家园500米的距离
【小区户型】小区共5栋不分单元，两梯三户四户97-147㎡三五房，南向及南北通透高层看江景！
【小区设施】小区有一层的休闲花园，还有一个空中花园，娱乐配套齐全，停车场有3层 车位比例1:1.5
【生活配套】对面200米嘉荣超市，500米水北综合市场，新湖公园 东江公园 人民医院近在咫尺
【居民素质】?? 自住率高达85%租户多为公司高管，素质高，邻居关系相处十分融洽！
不足
小区社区不是很大，房子的总价太高
李玉良
2020-04-29
理想家地产
特色
【小区户型】主力户型三到四房。主力户型三房到四房。面积95-111-113-147.朝南和南北户型
【小区设施】地下三层都是停车场。老年锻炼活动场。小区内有休闲凉亭
【生活配套】楼下就有餐饮银行等配套。。小区自带商业
【房屋品质】小区2015年建。是本土丽日集团打造高端品牌住宅。法式欧美建筑风格
不足
总价高。小区社区不是很大。房子的总价太高
曾家丽
2020-01-14
杰出
特色
【小区户型】小区一共有五栋，楼间距80米左右。其中95平的户型可以做到三房两厅两卫，推荐首次置业的年轻人。
【小区设施】小区双花园设计，其中空中花园设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。每栋大堂都配有豪华沙发桌凳，可提供休息。
【生活配套】步行50米处有个嘉荣超市，周边2公里配有新湖公园、北湖公园，佳兆业广场，华贸天地，义乌小商品城。
【房屋品质】外立面看起来很新，全部房屋交楼时开发商都装好了双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区整体价格同地段偏高，开盘价格15000左右，现在二手房出售价在17000之间。
欧文聪
2018-08-11
万科物业租售中心
特色
【小区户型】两梯三户至两梯四户95-147m²，3房至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗。
【小区设施】车位住户1:1.2，车位充足。小区内有儿童娱乐设施，每栋楼下有休闲石凳，可提供散步之余休息。
【生活配套】东南处300米水北市场，西南处500米佳兆业广场。小区街铺自带便利店、奶茶店、生活用品店等等。
【居民素质】自住高达80%，户主年龄30岁左右，居家较多，邻里关系较为良好。
不足
小区一手卖的时候一万五左右，导致现在二手卖的价格都要一万六以上，面积都是90平以上，相对总价高些。
张盛梓
2018-09-22
中安信诚
特色
【小区户型】小区总共5栋，主要户型95-116的三房及125-132-147的四房为主，朝南及南北通透高层看江景
【小区设施】小区共有3层地下室，车位充足1:1.2，采用人车分流、设有儿童游乐设施及老人活动场所
【生活配套】小区对面就是嘉荣购物广场，满足居民生活需求，向西500米有佳兆业大型购物及娱乐广场
不足
小区占地面积小、绿化不足
张红芹
2018-04-06
中徽置业
特色
【小区户型】小区总共只有5栋，三房面积有95-103-106-111平，主推小户型
【其他描述】开发商：丽日地产有限公司住宅物业费1.8元/m物业管理非常完善
【小区设施】小区有停车场共计812个车位，车位充足，车位比例1:1.2.小区设有儿童娱乐设施，老人活动中心
【生活配套】对面200米嘉荣超市，500米水北综合市场，新湖公园 东江公园 人民医院近在咫尺
不足
小区整体价格同地段偏高，之前一手15000左右，现在二手出售1.8万—2万之间
吴俊华
2022-05-05
爱家源地产
特色
【轨道交通】距离小区200米有公交站，公交车有2路、24路、26路、38路车在菊花一路下车
【小区户型】小区共有5栋，户型有95平-107平朝北111平-147平的三房和四房，楼间距80米左右
【其他描述】开发商自己的丽日管理公司来管理，物业费2元每平，管理严格
【小区设施】小区共有三层地下车库，四楼有空中花园，有滑滑梯，每栋入户大堂都有可休息的沙发，进出要门禁
【生活配套】楼下有农业银行，对面有建设银行和麦当劳和药店还有口腔医院，生活便利
不足
小区占地较小，房子总价偏高
刘新媛
2022-03-22
华城兄弟
特色
【轨道交通】有235号公交车公交站距离丽日君颐家园500米的距离
【小区户型】主力户型三到四房。主力户型三房到四房。面积95-111-113-147.朝南和南北户型
【小区设施】车位1:1.5十分充足，地下共三层，小区自带儿童娱乐场所及老人活动室，人车分流，十分舒适！
【生活配套】丽日君颐家园对面过一条马路300米距离就是嘉荣超市，旁边还有麦当劳，银行，药店，各类生活配套
不足
小区社区不是很大，房子的总价太高
郑添远
2021-08-20
特色
【轨道交通】距云山轻轨站500米，2站可达东莞、3站可达广州。
【小区户型】主售95-111-125-140户型，95朝北采光不好，不通风，小区总共有5栋
【小区设施】共有地下三层车，车位充足比例1：1.5，小区内有休闲凉亭，老年锻炼活动场所
【居民素质】出租率较低，本小区以惠州本地人购买自住为主，业主年龄段30-40岁的小家庭为主!
不足
小区整体价格同地段偏高，之前一手15000左右，现在二手出售1.7万之间
张洪丽
2022-04-08
中徽置业
特色
【小区户型】小区一共五栋，537户，小区均为两梯四户，三栋为两梯三户，主力户型为111，朝南，95平方朝北
【小区设施】小区绿化率占30%，有凉亭，儿童游乐设施，还有健身器材
【居民素质】小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，居住氛围浓厚
不足
三栋，五栋，六栋，靠近隆生桥会比较吵
账号已注销
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区门口距离200米有公交车站：公交车有2路、24路、26路、34路、38路车菊花一路站下车即到
【小区户型】小区总共5栋楼不分单元，96-147平三房至四房，有朝南朝北，南北通户型，部分楼层能看江景
【其他描述】本小区自己的物业丽日物业管理有限公司，物业费1.8每平方，丽日物业管理严格，服务周道很不错
【小区设施】共有三层地下车库，车位比1:1.5车位充足，小区内阳光大草坪，休闲凉亭，乒乓球桌运动设施等
【生活配套】小区自带商业一条街，楼下餐饮银行均有，对面100米有嘉荣购物广场大型商超，后面500米有水北综合市场
不足
小区属于次新小区部分产证没有满两年税费较高，小园社区不是很大，花园有限
郑田喜
2020-10-12
爱家源地产
特色
【轨道交通】地处江北中心，位于云山东路和菊花二路交汇处，出行便利。门口就是公交站，1km处是城轨站。
【小区户型】共5栋，1.2.5.6栋2梯4户95-103-111-126平，3栋2梯3户117-132-147平
【小区设施】小区花园有凉亭，草坪。4楼是空中花园，有两套大型儿童娱乐设施、凉亭。1栋楼下有乒乓球台。
【生活配套】小区正对面是嘉荣超市，楼下有热门饭店，美发店，水果店等，生活便利。距离市政府和市民乐园1km左右：
不足
小区社区不大，目前入住率偏低。
