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丽日君颐花园解读

施伟强
2020-08-02
特色
【小区户型】主力户型三到四房。主力户型三房到四房。面积95-111-113-147.朝南和南北户型
【小区设施】地下三层都是停车场。老年锻炼活动场。小区内有休闲凉亭
【生活配套】楼下就有餐饮银行等配套。。小区自带商业
不足
总价高。小区社区不是很大。房子的总价太高
郭展光
2020-12-06
特色
【小区户型】主力户型三到四房。主力户型三房到四房。面积95-111-113-147.朝南和南北户型
【小区设施】地下三层都是停车场。老年锻炼活动场。小区内有休闲凉亭
【生活配套】楼下就有餐饮银行等配套。。小区自带商业
不足
总价高。小区社区不是很大。房子的总价太高
曾竹茂
2020-08-09
杰出
特色
【小区户型】小区总共5栋楼不分单元，96-147平三房至四房，有朝南朝北，南北通户型，部分楼层能看江景
【其他描述】开发商自己物业，丽日物业管理有限公司，物业费1.8元/㎡/每月，服务态度很好，能够很好帮业主解决问题
【小区设施】小区带三层地下车库，车位比1:1.2停车位充足，共有812个停车位
【生活配套】小区自带商业，小区北门对面就是佳荣购物超市，楼下就有餐饮银行等配套
不足
小区规模有点小，总价有点高
黄建伟
2020-05-12
特色
【轨道交通】有235号公交车公交站距离丽日君颐家园500米的距离
【小区户型】主力户型三到四房。主力户型三房到四房。面积95-111-113-147.朝南和南北户型
【小区设施】车位1:1.5十分充足，地下共三层，小区自带儿童娱乐场所及老人活动室，人车分流，十分舒适！
【生活配套】丽日君颐家园对面过一条马路300米距离就是嘉荣超市，旁边还有麦当劳，银行，药店，各类生活配套
【居民素质】出租率较低，本小区以惠州本地人购买自住为主，业主年龄段以30-40岁的小资家庭为主！
不足
小区社区不是很大，房子的总价太高
刘敬
2020-03-31
特色
【小区户型】小区5栋不分单元，两梯三户至四户，97-147平米三至五房，南向及南北通透高层，看江景。
【其他描述】开发商自己物业，丽日物业管理有限公司，物业费1.8元/平，每月。服务态度好，能够很好帮业主解决问题。
【小区设施】车位1：1.5+分充足，地下三层自带儿童娱乐场所及老人活动室，人车分流，十分舒适、
【生活配套】小区自带商业街，对面150米有嘉荣购物广场，往市区方向150米是佳兆业及华润万家，沃尔玛生活购物十分
【居民素质】   自住率高达85%租户多为公司高管，素质高，邻居关系相处十分融洽！
不足
新兴小区，单价较高，多数不满两年，过户税费高。
李奋
2021-03-13
特色
【小区户型】丽日君颐家园占地1.8万平共有5栋户型为96到147的三房四房均为南北朝向10层以上可看景
【小区设施】小区带三层地下车库，车位比1:1.2停车位充足，共有812个停车位
不足
小区社区不是很大，房子的总价太高 车位紧张
严志伟
2020-08-09
特色
【小区户型】主售95-111-125-140户型，95朝北采光不好，不通风，小区总共有5栋
【其他描述】开发商自己物业,丽日物业管理有限公司,物业费1.8元/m/每月,服务态度好,能够很好帮业主解决问题
【生活配套】步行700米即可到水北市场，方圆二公里有北湖公园、市民公园、嘉荣超市、佳兆业广场、华贸中心、博物馆
【居民素质】出租率较低，本小区以惠州本地人购买自住为主，业主年龄段以30-40岁的小资家庭为主！
不足
小区整体价格同地段偏高，之前一手15000左右，现在二手出售1.8万—2万之间
魏强
2019-12-06
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口距离200米有公交车站：公交车有2路、24路、26路、34路、38路车菊花一路站下车即到
【小区户型】小区总共5栋，主力户型三到四房，面积95-111-113-147.朝南和南北户型，高层可看江。
【小区设施】小区2栋大堂前面20米处有休闲凉亭，1栋楼下有休闲设施比如兵乓球桌等。
【生活配套】小区外面自带商业一条街，对面嘉荣购物广场，500米处有水北综合市场
【居民素质】出租率较低，本小区以惠州本地人购买自住为主，业主年龄段以30-40岁的小资家庭为主！
不足
小区社区不是很大，房子的总价太高
唐利军
2019-09-14
茂辉房地产
特色
【轨道交通】小区门口距离200米有公交车站：公交车有2路、24路、26路、34路、38路车菊花一路站下车即到
【小区户型】小区不大占地1.8万，共4栋1、2、5、6栋均30层3栋32层，户型110、125、131、147
【小区设施】小区内有环小区一圈绿道，有1个歇凉亭，有漂亮的绿草坪。
【生活配套】对面是嘉荣商场，附近有佳兆业和华贸，菜市场也都在附近很方便
【房屋品质】2015年12月开盘，2017年6月交楼，品质很好，房屋细节很好
不足
各方面都很不错，大部分房产证不满2年税费过高，一手房当时价格卖得太高，导致现在二手房价格过高
黄鹏
2019-10-23
特色
【轨道交通】小区门口距离200米有公交车站：公交车有2路、24路、26路、34路、38路车菊花一路站下车即到
【小区户型】小区共5栋不分单元，两梯三户四户97-147㎡三五房，南向及南北通透高层看江景。
【小区设施】小区2栋大堂前面20米处有休闲凉亭，1栋楼下有休闲设施比如兵乓球桌等。
【生活配套】小区自带商业一条街，对面嘉荣超市，500米处有水北综合市场，300米处幼儿园配套
【居民素质】出租率较低本小区以惠州本地人购买自住为主业主年龄段30-40岁的小家庭为主!
不足
小区规模有点小，总价有点高
田观生
2019-10-31
特色
【轨道交通】东方向500米有轻轨站，西向100米公交车站，有开往火车站的公交车
【小区户型】小区总共5栋，主力户型三到四房，面积95-111-113-147.朝南和南北户型，
【小区设施】小区带三层地下室，车位比1:1.2停车位充足，共有812个停车位
【生活配套】150米有嘉荣购物广场，往西1.5公里是佳兆业及华润万家、沃尔玛生活购物十分方便
【居民素质】出租率较低，本小区以惠州本地人购买自住为主，业主年龄段30-40岁的小家庭为主!
不足
小区面积小，总价高，娱乐设施不齐全
肖银花
2019-10-14
特色
【小区户型】小区共分五栋，主力户型三到四房，面积95-111-113-147，朝南和朝北户型，高层能看江景
【小区设施】地下有三层停车场，车位充足比例1：1.5，小区内有休闲亭，有锻炼活动场所
【生活配套】小区外面自带商业一条街，对面嘉荣购物广场，500米处有水北综合市场
【房屋品质】小区2015年建，2017年入伙交楼，是本土丽日集团打造高端品牌住宅，法式欧美建筑风格
不足
小区面积有的小，总价高，娱乐设施不齐全
陈荣樟
2020-05-16
心选房产
特色
【轨道交通】距云山轻轨站500米，2站可达东莞、3站可达广州。
【小区户型】小区总共5栋，户型为95-105平北向3房，111-116南向3房，126-132-147南北通4房
【小区设施】小区户数为537户，车位比1:1.5，小区内有儿童、老人活动场所
【生活配套】位于江北CBD中心位置，华贸佳兆业环绕，社区底商自带商业
不足
小区占地较小，绿化与活动场所空间稍有不足
王婷
2019-10-19
特色
【小区户型】小区总共5栋，主力户型三到四房，面积95-111-113-147.朝南和南北户型，高层可看江。
【小区设施】地下三层都是停车场，车位充足比例1:1.5，小区内有休闲凉亭，老年锻炼活动场
【生活配套】小区自带商业，小区北门对面就是佳荣购物超市，楼下就有餐饮银行等配套
【房屋品质】小区2015年建，2017年入火交楼，是本土丽日集团打造高端品牌住宅，法式欧美建筑风格
不足
小区社区不是很大，房子的总价太高
肖明斋
2019-10-10
新居房地产
特色
【小区户型】小区总共5栋，主力户型三房到四房，面积95-111-147平，朝南和南北户型，部分可看江景
【小区设施】共有地下三层车，车位充足比例1：1.5，小区内有休闲凉亭，老年锻炼活动场所
【生活配套】小区自带商业一条街，对面嘉荣超市，500米处有水北综合市场，300米处幼儿园配套
【房屋品质】本小区15年建筑，17年入伙交楼，是本土企业丽日集团打造高端品牌住宅，法式欧美建筑风格，贴片外力墙面
不足
小区规模有点小，总价有点高
余嘉勇
2019-09-05
中原地产
特色
【小区户型】主售95-111-125-140户型，95朝北采光不好，不通风，小区总共有5栋
【小区设施】共有三层地下车库，车位比1:1.5车位充足，小区内阳光大草坪，休闲凉亭，乒乓球桌运动设施等
【生活配套】对面有大型超市，距离200米嘉荣超市。小区商业一条街，小柴胡饭馆等
【房屋品质】2015年开盘，2016年底交楼，法式建筑风格，外墙贴片，高档。保新
不足
小区花园比较小，活动空间有限。小区三面环路，居住舒适度不高
杜伟杰
2019-08-25
特色
【小区户型】小区共5栋不分单元,两梯三户至四户97-147m三至五房,南向及南北通透高层 看江景!
【其他描述】开发商自己物业,丽日物业管理有限公司,物业费1.8元/m/每月,服务态度好,能够很好帮业主解决问题
【小区设施】车位1：1.5+分充足,地下共三层,小区自带儿童娱乐场所及老人活动室,人车分 流,十分舒适!
【生活配套】小区自带商业街,对面150米有嘉荣购物广场,往因150米是佳兆业及华润万 家、沃尔玛生活购物十分方便
【居民素质】自住率高达85%,租户多为公司高管,素质高,邻居关系相处十分融治!
不足
单价较高,多数不满二年,过户税费高
张健
2019-06-04
爱家源地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，正南正北，面积为95平到145平，三房两厅两卫，四房，适合改善型跟追求品质型。
【其他描述】丽日君颐集团自己的物业公司，物业费2.2块，
【小区设施】小区绿化达百分之三十五，花园内有游泳池，凉亭，老人休闲区，
【生活配套】小区楼下一楼就是商业街，二楼有休闲，楼下有大型菜馆，马路对面五十米左右有大型超市。
【房屋品质】小区是大品牌开发商，2015年2016年建造，高品质，隔音效果好，双面隔音玻璃。
不足
小区占地面积不是很大，有5栋。
刘鹏
2019-08-25
新居房地产
特色
【小区户型】丽日君颐家园占地1.8万平共有5栋户型为96到147的三房至四房均为南北朝向10层以上可看景
【小区设施】小区2栋大堂前面20米处有休闲凉亭1栋楼下有休闭娱乐设施比如乒乓球桌等。
【生活配套】小区目带商业目前楼下进了中国农业银行等大型商户小区北门正对面是嘉荣购物超市、麦当劳，生活便利。
【房屋品质】本小区于2017年交房是由本土开发商丽日集团打造的高端住宅社区次新小区建筑质量好，临近轻轨口。
【居民素质】出租率较低本小区以惠州本地人购买自住为主业主年龄段30-40岁的小家庭为主!
不足
小区较小花园有限单价偏高总价高，成交均价1.6万左右
王珩
2019-07-31
宏亨地产
特色
【小区户型】小区共5栋不分单元，两梯三户到四户97-147平方3-4房，南向及南北通透高层看江景。
【小区设施】车位比例1:1.6小区地下室共3层，小区自带地面花园和空中花园及儿童老人娱乐场所，人车分流，十分舒适
【生活配套】生活便利，周边配套齐全，500米半径有水北市场、嘉荣超市，一公里内还有华茂佳兆业广场惠州第一人民医院
【房屋品质】丽日为本土企业，专业打造高端品质社区，于2015年12月开盘-2017年7月交楼
不足
小区整体价格同地段偏高，开盘价格均价在15000左右，现在二手房出售普遍在17000之间。

丽日君颐花园附近小区解读

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