- 源东云锦
- 5935 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 仲恺六路138号
- 惠州市大华房地产开发有限公司
- 惠州市家华物业管理有限公司
小区概述
- 源东云锦位于惠州市惠城区仲恺六路138号，属于陈江板块。小区由惠州市大华房地产开发有限公司投资开发，于2018年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为50737㎡，建筑面积为273437㎡，容积率为4.06，共8栋楼，有1520户，绿化率为41%。
小区优缺点
优点- 源高电器厂公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 惠州仲恺高新区人民医院距离小区900米，居民就医便利
- 小区内车位充足，居民停车方便
缺点- 小区部分楼栋离主干道仲恺六路较近，会给居民带来噪音影响
- 小区容积率高，楼栋分布较为密集，会影响低楼层的采光和通风
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有曙光路公交站、三星电子厂公交站、源高电器厂公交站，途经的公交线路有5路、6路、25路、206路、208路、209路、233a路、323路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：长深高速距离小区2.6公里，小区南门向东北行驶800米到达甲子路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.6
41个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有好艾儿幼儿园、陈江小学和惠州市华阳学校等学校。
1、好艾儿幼儿园距离小区300米，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
2、陈江小学距离小区1公里，学校重视德育工作，狠抓德育常规管理。
3、惠州市华阳学校距离小区200米，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为41%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，线条感强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为石材，以白色为主色调，整体干净清新。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为50737㎡，建筑面积为273437㎡，容积率为4.06，共8栋楼，有1520户，楼栋间距较小，采光情况较差。小区内设有电梯。小区的户型有二居的77㎡-79㎡，三居的94㎡-99㎡，四居的134㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，南门和东门，以南门为主出入口，南门在停车场旁，靠近仲恺六路。东门在龙川客家土菜馆旁，靠近白云路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1396户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是惠州市家华物业管理有限公司，地址位于南新路30号家华花园C栋203室，电话为0752-7831377。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
2个
商场
125个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有佳百惠超市、集成购物商场和张仔海鲜城等。
1、佳百惠超市距离小区700米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、集成购物商场距离小区900米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、张仔海鲜城距离小区300米，餐厅服务质量到位，菜品物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有惠州仲恺高新区人民医院、惠州市陈江医院和仲恺区陈江街道办事处社区卫生服务中心等。
1、惠州仲恺高新区人民医院距离小区900米，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、惠州市陈江医院距离小区900米，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、仲恺区陈江街道办事处社区卫生服务中心距离小区1.6公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、华盛综合市场和康盛堂医药等。
1、中国工商银行距离小区400米，居民办理银行业务方便。
2、华盛综合市场距离小区600米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
3、康盛堂医药距离小区500米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较少，有嘉伦多体育公园、潼侨公园和陈江文化广场等。
1、嘉伦多体育公园距离小区3.2公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、潼侨公园距离小区4.8公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、陈江文化广场距离小区1.4公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有惠州嘉和影城、欢乐迪KTV和似水流年清吧等。
1、惠州嘉和影城距离小区900米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、欢乐迪KTV距离小区900米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、似水流年清吧距离小区1.1公里，是居民聊天小聚的好场所。
源东云锦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6274元/㎡
0.34%
01-26
6408元/㎡
2.14%
02-02
6496元/㎡
1.37%
02-09
6501元/㎡
0.08%
02-16
6439元/㎡
0.95%
02-23
6330元/㎡
1.69%
03-02
6231元/㎡
1.56%
03-09
6118元/㎡
1.81%
03-16
6034元/㎡
1.37%
03-23
5997元/㎡
0.61%
03-30
5944元/㎡
0.88%
04-06
5935元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6325元/㎡
6.7%
2024-06
6522元/㎡
3.55%
2024-07
6474元/㎡
3.79%
2024-08
6273元/㎡
5.85%
2024-09
6174元/㎡
8.03%
2024-10
6352元/㎡
15.67%
2024-11
6499元/㎡
14.31%
2024-12
6447元/㎡
13.0%
2025-01
6372元/㎡
3.23%
2025-02
6361元/㎡
2.71%
2025-03
5992元/㎡
0.93%
2025-04
5935元/㎡
0.39%
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