中洲天御花园一期解读
黄嘉颖
2020-10-31
壹家惠州售楼部
特色
【轨道交通】小区距离沙澳高速路口1公里左右，楼下一百米就有公交站牌，.15.34.52.号，交通是比较方便的。
【生活配套】北门有商业街，可满足日常的生活所需，一公里内有沃尔玛山姆会员店，三甲医院，奥林匹克体育馆，金山湖公园
【居民素质】该小区业主多为在深圳工作、在惠州居住的业主，多数为在深圳拼搏的年轻人，充满活力，具备高文化、高素质。
不足
目前很多配套正在建设，并且2公里内暂无小学初中，小孩上学不方便，估计短期内对居民的生活有细微影响。
李文礼
2020-10-13
创时代地产
特色
【小区户型】社区分四期开发，主要户型有93~170平，3房到5房，户型多样，赠送率很高，全部都朝南或者南北通透。
【其他描述】中洲物业，物业管理费1.64元每平，停车费325元/月/辆，物业管理严格，保安24H巡逻
【小区设施】地下有两层停车场，人车分流，车位充足，超1:1的比例。花园内有儿童游乐场、喷水观赏池、游泳池等设施。
【生活配套】方圆3公里内有天虹广场、方直广场、港惠新天地，吃喝玩乐样样齐全。500米内有金山湖湿地公园。
不足
附近的大型商业体还在建设中，配套设施正在完善当中！
赵卫
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区的西50米处 有15公交通往下角 34路公交通往江北 34路通往麦地 k6路 通往东平
【小区户型】主力户型：96、122、127、142、166平方两梯三户、两梯四户，户户朝南、南北通透户型
【小区设施】小区自带有机关食堂、室内游泳池、儿童游乐场、室外篮球场、车位比例1:1.5，车位充足。
【生活配套】3公里内有天虹广场、方直购物广场、港惠新天地购物广场，吃喝玩乐样样齐全。800米内有金山湖湿地公园。
【房屋品质】由大牌开发区中洲操盘，2017年统一交盘，外墙均采用瓷砖覆盖，房屋质量上佳，隔音美化，尽显高档。
不足
小区楼栋较多，占地面积大，出入小区不是特别方便
黄宇峰
2020-04-26
特色
【轨道交通】小区距离沙澳高速路口1公里内，楼下100米内就有公交站牌，15,34,52号车，交通方便。
【小区户型】小区绿化率高，达到40％以上，居住舒适，小区户型使用率高，赠送高达15㎡以上，户户南北通透；
【小区设施】两层地下停车场，人车分流，3栋和5栋直接有儿童游乐场，老人休息区，篮球场，羽毛球场。还有景观鱼池
【生活配套】楼下就是商业体，配套成熟，马路对面就是金山湖公园，2公里就是港惠新天地 沃尔玛商场。
【房屋品质】由大牌开发区中洲操盘，2017年统一交盘，外墙均采用瓷砖覆盖，房屋质量上佳，隔音美化，尽显高档。
不足
小区楼栋较多，占地面积大，出入小区不是特别方便
黄炜铭
2021-03-30
特色
【小区户型】小区大多数都是两梯四户，南北通透，主推93平三室一卫和122平的五室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心自带健身房，游泳池，篮球场，羽毛球场，运动中心，小朋友和成人都可以游玩到。
【房屋品质】是有大丰投资开发有限公司一手操盘的，在16年毛坯交付使用，小区还有一栋老人公寓和一所6年制学校。
不足
小区楼栋较多，占地面积大，出入小区不是特别方便
王晓翔
2020-11-29
建辰房地产
特色
【轨道交通】小区位于惠奥大道与翠竹四路交汇处 距离三环路约1公里左右 距离惠大高速出口约500米左右
【小区户型】小区主力户型93-170平 3房到5房 户型多样 赠送率高 全部朝南或南北通透
【小区设施】地下有两层车库 人车分流 车位充足 花园内有儿童游乐设施 老人活动场地及游泳池等
【生活配套】3公里内有天虹广场 方直广场等吃喝玩乐样样齐全 楼下有市场 读者文化公园建设中
不足
社区周边商圈完善中 大型商业体还在建设中
邓祖光
2020-04-27
特色
【轨道交通】出行方便，社区门口即有100米公交车站，高速入口距离社区仅仅两公里直通周边2公里城区
【小区户型】主力户型：96、122、127、142、166平方两梯三户、两梯四户，户户朝南、南北通透户型
【小区设施】花园，娱乐设施一应俱全。休闲及健身结合的全方位社区。小区绿化率非常可观，是真正的天然氧吧。
【生活配套】周边半径2-3公里 ，(建设中)沃尔玛山姆店，（建设中）成语公园，规划中心医院总部等生活配套
【房屋品质】由大牌开发区中洲操盘，2017年统一交盘，外墙均采用瓷砖覆盖，房屋质量上佳，隔音美化，尽显高档。
不足
小区楼栋较多，占地面积大，出入小区不是特别方便
孔永航
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区的西50米处 有15公交通往下角 34路公交通往江北 34路通往麦地 k6路 通往东平
【小区户型】小区绿化率高，达到40％以上，居住舒适，小区户型使用率高，赠送高达15㎡以上，户户南北通透；
【小区设施】小区设地上地下停车场，人车分流，车位充足，小区内设有儿童娱乐场和老人健身设施，和层次分明的喷泉景观。
【生活配套】800米就是奥林匹克体育公园，3公里内有天虹商场，港惠新天地。方直广场，吃喝玩乐，休闲娱乐一步到位
【房屋品质】由大牌开发区中洲操盘，2017年统一交盘，外墙均采用瓷砖覆盖，房屋质量上佳，隔音美化，尽显高档。
不足
小区楼栋较多，占地面积大，出入小区不是特别方便
账号已注销
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区位于四环南路边上，1公里内有沙澳收费站，往返东莞、深圳都非常方便。
【小区户型】小区共有26栋，总共约3736户，主要户型有：93、98平小三房，125-172平大户型组成。
不足
目前周边没有较大型的医院
黄勃
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区距离沙澳高速路口1公里内，楼下100米内就有公交站牌，15,34,52号车，交通方便。
【小区户型】小区分五期开发，主要户型有93~170平，3房到五房，户型多样，超高赠送，户户朝南或者南北通透。
【小区设施】社区内拥纯法式会所，3.5万平法式园林，儿童运动组合、成人高低单杠、脚踏跑步机等
【生活配套】楼下就是商业体，配套成熟，马路对面就是金山湖公园，2公里就是港惠新天地 沃尔玛商场。
【房屋品质】中洲上市企业精心打造的，总建筑面积617705，总占地面积210211，共计房屋864户
不足
小区楼栋较多，占地面积大，出入小区不是特别方便
邹世亮
2019-04-28
特色
【轨道交通】离沙澳高速出口1公里，小区100米设有公交车站台，有32路、15路、54路公交车经过，交通方便
【小区户型】小区主要以93、118、126、141、170户型为主，户型多样化，户户朝南，凸出户型南北通透。
【其他描述】环境优美，物业为中洲公司物业，物业费1.64/㎡，小区保安24h巡逻
【小区设施】小区内设有地下停车场，采用人车分流，车户1；1.5，车位充足，小区里面有一套儿童娱乐设施。
【生活配套】800米内是奥林匹克公园，三公里内有金山湖游泳馆，天虹商场，港惠新天地，吃喝玩乐，休闲娱乐一步到位
不足
商超系统暂未建设完成
周家发
2020-08-20
家和兴房地产
特色
【轨道交通】离沙澳高速出口1公里，小区100米设有公交车站台，有32路、15路、54路公交车经过，交通方便
【小区户型】小区主要以93、118、126、141、170户型为主，户型多样化，户户朝南，凸出户型南北通透。
【生活配套】生活配套一公里内有沃尔玛山姆会员店，三甲医院，文化读者中心，奥林匹克体育馆，华润万象天汇，金山湖公园
不足
周边配套还在建设中，商超 菜市场等没有完善，周边工地在建设 噪音 灰尘等
贺海生
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区的西50米处 有15公交通往下角 34路公交通往江北 34路通往麦地 k6路 通往东平
【小区户型】小区主要户型有：92、97、118、120、136、170、175三到五房，朝南，南北通透。
【小区设施】小区配有泳池，儿童游乐场所，老人活动，另设小区运动跑道，环境优雅，舒适静谧。
【生活配套】3公里内有天虹广场、方直购物广场、港惠新天地购物广场，吃喝玩乐样样齐全。800米内有金山湖湿地公园。
【房屋品质】由大牌开发区中洲操盘，2017年统一交盘，外墙均采用瓷砖覆盖，房屋质量上佳，隔音美化，尽显高档。
不足
小区楼栋较多，占地面积大，出入小区不是特别方便
潘雪莲
2020-11-26
众一地产
特色
【轨道交通】小区正门左侧500米距离有公车站，途径的公车有34路、52路和15路，能够到达东平和火车站等地。
【小区户型】社区有一梯三户和一梯四户，93平三房为主推户型，122及132平为四房两卫，143平170平大户型。
【小区设施】中州开发商原以绿化开发，花园绿化非常好，绿化占比40%以上，小区内设有乒乓球台，儿童乐园，游泳池等
【生活配套】向西500米至42学习，小学初中九年义务教育，社区门口即为中洲市场，购物方便快捷。
不足
目前商业配套不成熟，出行交通不便
刘嘉明
2020-10-16
特色
【小区户型】小区分四期开发，主要户型有3房到5房，93平小户型朝南，118-170平均为南北通透，赠送率很高。
【小区设施】地下有两层停车场，人车分流，车位充足，花园内有儿童游乐场、喷水观景池、游泳池等设施。
【生活配套】北门有商业街，可满足日常的生活所需，一公里内有沃尔玛山姆会员店，三甲医院，奥林匹克体育馆，金山湖公园
【房屋品质】小区从整体规划、园林设计、生活配套均很好的继承了中央公园的设计理念及豪宅血统。
不足
目前配套不成熟，出行交通不便
代宝
2020-09-22
特色
【小区户型】社区分四期开发，主要户型有93~170平，3房到5房，户型多样，赠送率很高，全部都朝南或者南北通透。
【其他描述】小区属于中洲物业，物业管理费1.64元每平，停车费325元/月/辆，物业管理严格，保安24H巡逻保护
【小区设施】地下有两层车库，人车分流，车位充足，超1:1的比例。花园内有儿童游乐场游泳池喷水观赏池等设施。
【生活配套】社区方圆3公里内有天虹广场、方直广场、港惠新天地，吃喝玩乐样样齐全，500米内有金山湖湿地公园。
不足
社区附近的大型商业体还在建设中。配套设施还正在逐渐完善。
王剑星
2021-02-02
特色
【小区户型】中洲天御共有四期，户户南北通透，采光良好，多为两梯四户，坐电梯不拥挤，容积率高达2.8
【小区设施】小区内娱乐设施如滑滑梯，秋千等等，老人小孩都喜欢，绿化高达40%，小区全封闭，保安全天巡逻，安全性高
【生活配套】中洲天御五期沿四环南路1.8公里到奥林匹克会馆，有大公园，可以供人游玩，还有篮球场，足球场，网球场等
不足
小区位置较为偏僻，人气不足
张力
2020-08-13
新卓房产
特色
【轨道交通】小区门口100米设有公交车站牌，34路、15路、52路公交车经过。小区距离沙澳高速路口1.5公里。
【小区户型】主力户型：96、122、127、142、166平方两梯三户、两梯四户，户户朝南、南北通透户型
【其他描述】小区物业是中洲公司的物业，物业费是1.64元每平方，停车费325元每月，保安24H巡逻站岗
不足
该小区交易价格均价相对较高、而且很多业主看好该片区的未来发展以及规划，二手房交易市场很火热，导致很多业主在出售的时候容易犹豫不决。可以说是业主想怎么样就怎么样。物业服务有待提升。
曲博麟
2020-08-28
特色
【轨道交通】小区位于惠奥大道与翠竹四路交汇处，距离三环路四环路约1公里左右，距离惠大高速沙奥出口约500米左右。
【小区户型】主要户型为93-127平米3房，137平米4房和170平米5房，户型多样，超高赠送，均为南北通透。
【小区设施】小区内设有地下2层停车场，车位充足，人车分流；在小区入口处有儿童游乐场，游泳池，喷水观赏池等。
不足
属于金山新城核心区，价位偏高
叶泽绵
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区位于惠澳大道与翠竹四路交汇处，距离三环路四环路约1公里，距离惠大高速沙澳出口约500米左右
【小区户型】中洲天御分为6期开发，面积91-170的户型，全朝南向或南北通三房到五房。超高赠送，户型方正。
【小区设施】社区内拥纯法式皇家会所，3.5万平法式园林，儿童运动组合、成人高低单杠、脚踏跑步机等
【生活配套】小区南门是惠州四十二小，9年义务教育，师资力量雄厚，旁边就是商业体综合体山姆会店，配套成熟。
不足
小区小，不过对面就是公园，景观好售价高，一般人群接受不了。
