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荣灿惠州中心解读

肖银花
2020-06-06
特色
【轨道交通】荣灿为惠州中心的标杆，生活配套都是很好的，周边1公里解决生活中的问题，公交车通往整个惠城云山站通东莞
【小区户型】小区总栋数有5栋，1-3单元面积为83-126平，4-5单元为139-178平的复式
【小区设施】小区四楼有空中花园和游泳池 1栋楼下有儿童乐园 每栋楼下都有休息室和活动中心
【生活配套】小区楼下就是荣灿商场，旁边就是华贸天地，平时购物，娱乐都很方便，500米内有体育馆、博物馆、科技馆
不足
位于江北中心总价过高，租金也贵。
曾文锋
2019-09-20
特色
【小区户型】小区总分5个单元，1-3单元为82-126㎡的两房和三房，4、5单元为139-178㎡的三房和四房。
【小区设施】车位住户比例1:1.4，车位充足。4楼空中花园设有室外泳池。每栋楼下有休闲石凳，可提供散步之余休息。
【生活配套】不到50米购物娱乐有华贸中心，步行五百米有丽日购物广场（江北店），还有全美式幼儿园马荣#183;凯瑞华。
【房屋品质】开盘时间是：201610月份开盘；交楼时间是：2017年12月，品质小区防水，防潮，隔音都很好
【居民素质】大部分房子在出租，居住人群是在附近工作的高管，素质高
不足
位于江北总价过高，租金也贵。
黄鹏
2020-08-24
特色
【轨道交通】荣灿为惠州中心的标杆，生活配套都是很好的，周边1公里解决生活中的问题，公交车通往整个惠城云山站通东莞
【小区户型】小区总栋数有5栋，1-3单元面积为83-126平，4-5单元为139-178平的复式
【小区设施】小区四楼有空中花园和游泳池 1栋楼下有儿童乐园 每栋楼下都有休息室和活动中心
【居民素质】以租户为主，自住较少，邻里关系融洽，因为是新楼，租价较高，所以流动人口较少
不足
位于江北中心总价过高，租金也贵。
陈彪
2019-09-19
特色
【小区户型】小区总分5个单元，1-3单元为82-126㎡的两房和三房，4、5单元为139-178㎡的三房和四房。
【小区设施】该项目四楼空中花园，带大型高业综合体，供住户休闲道街，3层地下年库，
【生活配套】北面五十米即是华贸天地购物广场，北面250米即是丽日购物广场。社区周边商铺设有便利店、茶饮店等等
【房屋品质】开盘时间是：201610月份开盘；交楼时间是：2017年12月，品质小区防水
【居民素质】目前大部分都在出租，多位公司高管，素质极高，年龄均在30-35岁之间，邻居关系处理十分融洽，和谐！
不足
位于江北总价过高，租金也贵。
黄柯东
2021-03-03
中原地产
特色
【小区户型】荣灿中心，总共有5个单元，1、2、3单元是两梯5户，4、5单元两梯两户
【小区设施】荣灿中心商场楼上四楼是空中花园，带游泳池，人车分流
不足
主要不足就是公摊面积比较大，户型不怎么实用 车位紧张
王婷
2019-10-30
特色
【小区户型】小区分为5个单元及写字楼，1～3单位82～126平的两房和三房，4～5单元139-178的三房和四房
【其他描述】小区物业是世邦魏理仕一级物业，物业管理费2.6元每平一月
【小区设施】小区四楼是空中花园带两个游泳池，每栋楼下都配有休闲娱乐室，地下3层停车场1:1.4。共1540个车位
【生活配套】小区自带大型商业综合体吃喝玩乐一站式，500米内共享市政大配套：体育馆 博物馆 科技馆 文化艺术中心等
【房屋品质】小区2016年8月开盘的2018年5月交楼，1-3单元开发商带装修的，4-5单元毛坯交楼，品质好
不足
江北中心区，总价高，租金贵
杨玉强
2019-08-23
特色
【小区户型】小区总共分5个单元.1-3单元82-126平的两房和三房.4-5单元139-178的三房和四房.
【其他描述】物业是世邦魏理仕一级物业.物业管理费2.6元每平每月.
【小区设施】小区4楼空中花园带游泳池.每栋楼下有休闲活动娱乐室.地下三层停车场车位1:1.4共1540个车位充足
【生活配套】紧邻华贸综合和体吃喝玩乐一站式.500米内共享市政大配套：体育馆.博物馆.文化艺术中心.会展中心等
不足
位于江北中心总价过高，租金也贵。
陈坤耀
2019-03-09
特色
【小区户型】小区总分5个单元，1-3单元为82-126㎡的两房和三房，4、5单元为139-178㎡的三房和四房。
【其他描述】物业公司是世邦魏理仕物业，物业管理费是2.6元/月·㎡，1至3单元精装交楼，4和5单元毛坯交楼。
【生活配套】50米内是华贸金融街，自带大型商超，配套齐全随心享。对面会展中心50米，方便居民活动。
不足
2017年刚交楼，目前入住率不高，小区绿化比较小，上班高峰期容易堵车。
唐俊
2018-12-01
特色
【小区户型】小区总分5个单元，1-3单元为82-126㎡的两房和三房，4、5单元为139-178㎡的三房和四房！
【小区设施】车位比为1:1.4。车位十分充足，4楼空中花园有游泳池，每栋楼下有老人活动室，儿童娱乐场所！
【生活配套】距离华贸天地50米，东北面丽日购物广场距离项目150米，两大购物广场，满足住户高质量的生活需求！
【房屋品质】开盘时间是2016年10月份，交楼时间2017年12月份，小区每户的隔音都很好，在房子里听不到杂音！
【居民素质】目前大部分都在出租，多位公司高管，素质极高，年龄均在30-35岁之间，邻居关系处理十分融洽，和谐！
不足
位置处于江北中心，单价高，所以总价也高，租价也比较高！
邹辉龙
2019-03-21
特色
【小区户型】小区总分5个单元，1-3单元为82-126㎡的两房和三房，4、5单元为139-178㎡的三房和四房
【其他描述】物业公司是世邦魏理仕物业，物业管理费是2.6元/月·㎡，1至3单元精装交楼，4和5单元毛坯交楼
【生活配套】距离华贸金融街50米，自带大型而烟，可供任户遗街。距离会展中心50米
【房屋品质】开盘时间是：201610月份开盘；交楼时间是：2017年12月，品质小区防水
不足
江北CBD，总价比较高，租价也过高，2017年刚交楼，目前入住率不高，小区绿化比较小，上班高峰期容易堵车
黄博伟
2018-09-30
特色
【其他描述】物业公司是世邦魏理仕；住宅物业费：2.6元；写字楼物业费8块
【小区设施】该项目带4楼空中花园，带大型商业综合体，供住户休闲逛街，3层地下车库，车位1：:1.5，可供住户停车
【生活配套】距离华贸金融街50米，自带大型商超，可供住户逛街。距离会展中心50米。方便住户散步
【房屋品质】开盘时间是：201610月份开盘；交楼时间是：2017年12月，品质小区防水，防潮，隔音都很好
【居民素质】以租户为主，自住较少，邻里关系融洽，因为是新楼，租价较高，所以流动人口较少
不足
江北CBD，总价过高，租价也过高
吴奋
2019-03-24
特色
【小区户型】小区分为5个单元，82-178㎡2房-4房。
【小区设施】小区4楼带空中花园和游泳池，3层地下车库，车位比1:1.5
【生活配套】华贸金融街60米，步行600米有丽日购物广场。
【居民素质】大部分房子在出租，居住人群是在附近工作的高管，素质高
不足
小区是高端住宅，单价过高，绿化率少。新房不满两年，税费高
肖明辉
2019-01-19
特色
【小区户型】小区总栋数有5栋，1-3单元面积为83-126平，4-5单元为139-178平的复式
【小区设施】小区1-3层为商场，4层为空中花园，有游泳池，地下有3层停车场，1500个车位
【房屋品质】小区是2018年交楼，1-3单开发商统一带装修，4-5单元毛坯交楼
不足
靠近惠州大道和文昌路主干道，噪音大
李晓莉
2018-07-16
特色
【小区户型】小区一期分为三栋5个单元开发，层高36，主推户型为82-178的2-4房，二期为写字楼。
【其他描述】物业是全球五大行之一的世邦威理仕全程直管，安全负责，物业费2.6元/平/月。
【小区设施】小区自带三层地下车库，车位比1:1.4，车位充足，自带游泳池和空中花园
【生活配套】小区500米内有文化艺术中心、会展中心、华贸中心、体育馆、博物馆等。
【居民素质】小区刚刚交房，多为租客住，租客年龄大约在30岁左右的白领，素质高。
不足
因为是高档小区，单价过高、很多客户接受不了过高的价格。
黄喜煌
2019-01-16
双喜置业
特色
【其他描述】物业公司是世邦魏理仕一级物业，物业管理费是2.6元/月·㎡，1至3单元精装交楼，4和5单元毛坯交楼。
【生活配套】不到50米购物娱乐有华贸中心，步行五百米有丽日购物广场（江北店），还有全美式幼儿园马荣·凯瑞华。
不足
2017年刚交楼，目前入住率不高，小区环境比较小，上班高峰期容易堵车。
赵也
2018-07-06
特色
【小区户型】小区住宅一共5栋，另外一栋是写字楼，5栋住宅都是独立分开，前后无遮挡，采光很好，视野好。
【其他描述】物业是全球都有名的世邦魏理仕，物业费2.6元一平一月，容积率5.5，物业非常高端，人车分流。
【小区设施】小区自带游泳池，有自己的空中花园，地下室车位充足，车位比例1：1.4。小区楼下配套商场。
不足
现在是新房，不满2年，涉及到费用高，总价过高。
李圣龙
2018-07-06
杰出
特色
【小区户型】一期1-3栋（5个单元）为住宅，每栋36层；82-178㎡2-4房，二期为写字楼，共50层
【小区设施】小区自带泳池，地下三层停车库，车位充足，车位1:2.2，共计1540个停车位
【生活配套】一公里内有体育馆、博物馆、文化艺术中心、会展中心、3个城市综合体、荣灿中心项目、华贸中心、佳兆业中心
不足
处于商业中心，商业气息浓厚，价格过高

荣灿惠州中心附近小区解读

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